2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559243-39492025-01-012025-12-31 559243-39492024-01-012024-12-31 559243-39492023-01-012023-12-31 559243-39492022-01-012022-12-31 559243-39492025-12-31 559243-39492024-12-31 559243-39492023-12-31 559243-39492022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

VVT Fastighet AB

 

559243-3949

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för VVT Fastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Vänersborg (Trym 1 och Målsnöret 1) och Trollhättan
(Elektroden 3) Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fyrstads Fastighets AB, 559101-0391.

 

Företaget har sitt säte i Uddevalla kommun, Västra Götalands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 878

1 928

1 883

1 196

 

Resultat efter finansiella poster

342

502

473

608

 

Soliditet (%)

10,0

4,0

1,7

2,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

150 936

225 908

401 844

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

225 908

-225 908

0

Årets resultat

 

 

614 244

614 244

Belopp vid årets utgång

25 000

376 844

614 244

1 016 088

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   376 843
årets vinst   614 244
  991 087

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   991 087
  991 087

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 878 451

 

1 928 417

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 878 451

 

1 928 417

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-912 307

 

-694 545

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

1, 2

-274 999

 

-220 457

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 187 306

 

-915 002

 

Rörelseresultat

 

691 145

 

1 013 415

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

93

 

333

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-348 989

 

-511 589

 

Summa finansiella poster

 

-348 896

 

-511 256

 

Resultat efter finansiella poster

 

342 249

 

502 160

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

590 000

 

65 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-150 000

 

-310 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

440 000

 

-245 000

 

Resultat före skatt

 

782 249

 

257 160

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-168 005

 

-31 252

 

Årets resultat

 

614 244

 

225 908

 

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

7 275 703

 

7 417 266

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

1 104 840

 

545 200

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 380 543

 

7 962 466

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

1 508 179

 

1 758 179

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 508 179

 

1 758 179

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 888 722

 

9 720 645

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

146 729

 

241 353

 

Övriga fordringar

 

740

 

713

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 662

 

11 103

 

Summa kortfristiga fordringar

 

159 131

 

253 169

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

111 300

 

188 663

 

Summa kassa och bank

 

111 300

 

188 663

 

Summa omsättningstillgångar

 

270 431

 

441 832

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 159 153

 

10 162 477

 

 

 

 

 

 

 

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

376 843

 

150 936

 

Årets resultat

 

614 244

 

225 908

 

Summa fritt eget kapital

 

991 087

 

376 844

 

Summa eget kapital

 

1 016 087

 

401 844

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

8 035 000

 

8 663 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 035 000

 

8 663 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

628 000

 

628 000

 

Leverantörsskulder

 

47 000

 

22 473

 

Skulder till koncernföretag

 

36 528

 

182 041

 

Skatteskulder

 

192 606

 

27 413

 

Övriga skulder

 

72 786

 

56 223

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

131 146

 

181 483

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 108 066

 

1 097 633

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 159 153

 

10 162 477

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 189 450

8 189 450

 

Inköp

90 676

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 280 126

8 189 450

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-772 184

-575 098

 

Årets avskrivningar

-232 239

-197 086

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 004 423

-772 184

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 275 703

7 417 266

 

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

595 067

595 067

 

Inköp

602 400

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 197 467

595 067

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-49 867

-26 496

 

Årets avskrivningar

-42 760

-23 371

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-92 627

-49 867

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 104 840

545 200

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 758 179

1 758 179

 

Avgående fordringar

-250 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 508 179

1 758 179

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 508 179

1 758 179

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 523 000

6 151 000

 

 

5 523 000

6 151 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 663 000 (9 291 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 035 000

8 663 000

 

 

8 035 000

8 663 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

628 000

628 000

 

 

628 000

628 000

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 885 000

9 885 000

 

 

9 885 000

9 885 000