559243-3949 VVT Fastighet AB

Årsredovisning

för

VVT Fastighet AB

559243-3949

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för VVT Fastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Vänersborg (Trym 1 och Målsnöret 1) och Trollhättan
(Elektroden 3) Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fyrstads Fastighets AB, 559101-0391.

Företaget har sitt säte i Uddevalla kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets tidigare dotterbolag Imperium Inväst Fastighter AB har genom fusion uppgått i moderbolaget.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
				(11 mån)
Nettoomsättning	1 883	1 196	962	684
Resultat efter finansiella poster	473	608	132	2
Soliditet (%)	1,7	2,5	3,3	0,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Bolagets omsättning har ökat med anledning av fusion.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	106 379	29 692	161 071
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		29 692	-29 692	0
Fusionsresultat		-3 209		-3 209
Årets resultat			18 074	18 074
Belopp vid årets utgång	25 000	132 862	18 074	175 936

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

132 862

årets vinst

18 074

150 936

disponeras så att

i ny räkning överföres

150 936

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 883 440	1 195 601
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 883 440	1 195 601

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-673 703	-458 946
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	1, 2	-210 646	-77 126
Summa rörelsekostnader		-884 349	-536 072
Rörelseresultat		999 090	659 529

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 405	6 086
Räntekostnader och liknande resultatposter		-529 814	-57 854
Summa finansiella poster		-526 409	-51 768
Resultat efter finansiella poster		472 682	607 761

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-450 000	-570 000
Summa bokslutsdispositioner		-450 000	-570 000
Resultat före skatt		22 682	37 761

Skatter
Skatt på årets resultat		-4 608	-8 069
Årets resultat		18 074	29 692

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	7 614 352	1 989 883
Inventarier, verktyg och installationer	2	568 571	2 131
Summa materiella anläggningstillgångar		8 182 923	1 992 014

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	1 392 445
Fordringar hos koncernföretag	4	1 758 179	1 308 179
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 758 179	2 700 624
Summa anläggningstillgångar		9 941 102	4 692 638

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		237 145	104 285
Fordringar hos koncernföretag		0	1 616 000
Övriga fordringar		9 121	16 983
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 777	7 681
Summa kortfristiga fordringar		257 043	1 744 949

Kassa och bank
Kassa och bank		306 853	71 194
Summa kassa och bank		306 853	71 194
Summa omsättningstillgångar		563 896	1 816 143

SUMMA TILLGÅNGAR		10 504 998	6 508 781

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		132 862	106 379
Årets resultat		18 074	29 692
Summa fritt eget kapital		150 936	136 071
Summa eget kapital		175 936	161 071

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6	9 291 000	5 772 701
Summa långfristiga skulder		9 291 000	5 772 701

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	628 000	194 000
Leverantörsskulder		37 523	19 092
Skulder till koncernföretag		26 880	53 789
Skatteskulder		50 246	76 565
Övriga skulder		89 723	49 692
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		205 690	181 871
Summa kortfristiga skulder		1 038 062	575 009

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 504 998	6 508 781

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

6 (8)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-25 år

Fusion

Fusionen mellan dotterföretaget och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

Tillgångar och skulder har övergått till moderbolaget per 2023-04-28 till bokförda värden.
Moderbolagets anskaffningsvärde för andelarna i dotterbolaget har redovisats mot dotterbolagets egna
kapital och mellanskillnaden har redovisats som övervärde byggnader och mark.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2023	2022

Ingående anskaffningsvärden	2 180 390	2 055 390
Inköp	0	125 000
Övertag fuion	6 009 060	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 189 450	2 180 390

Ingående avskrivningar	-190 507	-118 085
Övertag fusion	-187 505	0
Årets avskrivningar	-197 086	-72 422
Utgående ackumulerade avskrivningar	-575 098	-190 507

Utgående redovisat värde

7 614 352

1 989 883

VVT Fastighet AB

Org.nr 559243-3949

7 (8)

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2023	2022

Ingående anskaffningsvärden	15 067	15 067
Inköp	580 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	595 067	15 067

Ingående avskrivningar	-12 936	-8 232
Årets avskrivningar	-13 560	-4 704
Utgående ackumulerade avskrivningar	-26 496	-12 936

Utgående redovisat värde

568 571

2 131

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 392 445	0
Inköp	0	1 392 445
Fusion	-1 392 445	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 392 445

Utgående redovisat värde	0	1 392 445

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 308 179	1 808 179
Tillkommande fordringar	450 000	0
Avgående fordringar	0	-500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 758 179	1 308 179

Utgående redovisat värde	1 758 179	1 308 179

Not 5 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 779 000	4 996 701
	6 779 000	4 996 701

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning

9 885 000

6 985 000