2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559243-31542023-01-012023-12-31 559243-31542022-01-012022-12-31 559243-31542021-05-012021-12-31 559243-31542020-02-192021-04-30 559243-31542023-12-31 559243-31542022-12-31 559243-31542021-12-31 559243-31542021-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Caprea AB

 

559243-3154

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Caprea AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sälgen 4, Stockholms
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020/21

 

 

 

 

(8 mån)

(15 mån)

 

Nettoomsättning

130

43 311

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

1 244

-25 318

-54 432

0

 

Soliditet (%)

3 119,4

4,4

0,1

100,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

25 393

-25 318

100

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

7

25 318

25 325

Erhållna aktieägartillskott

 

-25 325

 

-25 325

Årets resultat

 

 

55 246

55 246

Belopp vid årets utgång

25

75

55 246

55 345

 

 

 

 

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

2 (6)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   74 930
årets vinst   55 245 550
  55 320 480

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   55 320 480
  55 320 480

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

130

 

43 311

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

130

 

43 311

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-117

 

-70 503

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

1 746

 

Summa rörelsekostnader

 

-117

 

-68 757

 

Rörelseresultat

 

13

 

-25 446

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 231

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

0

 

128

 

Summa finansiella poster

 

1 231

 

128

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 244

 

-25 318

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

54 002

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

54 002

 

0

 

Resultat före skatt

 

55 246

 

-25 318

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

55 246

 

-25 318

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

115

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

115

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 746

 

1 746

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 746

 

1 746

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 746

 

1 861

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

28

 

387

 

Summa kortfristiga fordringar

 

28

 

387

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

28

 

387

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 774

 

2 248

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

75

 

25 393

 

Årets resultat

 

55 246

 

-25 318

 

Summa fritt eget kapital

 

55 321

 

75

 

Summa eget kapital

 

55 346

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

-53 571

 

2 135

 

Skatteskulder

 

0

 

13

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

-1

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

-53 572

 

2 148

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 774

 

2 248

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

130

 

 

0

130

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115

31 785

 

Inköp

 

19 426

 

Försäljningar/utrangeringar

-115

-51 096

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

115

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

115

 

 

 

 

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB