2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559243-31542022-01-012022-12-31 559243-31542021-05-012021-12-31 559243-31542020-02-192021-04-30 559243-31542022-12-31 559243-31542021-12-31 559243-31542021-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Caprea AB

 

559243-3154

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Caprea AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sälgen 4, Stockholms
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Bolaget har under räkenskapsåret sålt fastigheten Sälgen 4, Stockholms kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020/21

 

 

 

 

(8 mån)

(15 mån)

 

 

Nettoomsättning

43 311

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-25 318

-54 432

0

 

 

Soliditet (%)

4,4

0,1

100,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

54 500

-54 432

93

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-54 432

54 432

0

Erhållna aktieägartillskott

 

25 325

 

25 325

Årets resultat

 

 

-25 318

-25 318

Belopp vid årets utgång

25

25 393

-25 318

100

 

 

 

 

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 393 030
årets förlust   -25 318 100
  74 930

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   74 930
  74 930

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-05-01

-2021-12-31

(8 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

43 311

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

43 311

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-70 503

 

-54 114

 

Övriga rörelsekostnader

 

1 746

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-68 757

 

-54 114

 

Rörelseresultat

 

-25 446

 

-54 114

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

128

 

-318

 

Summa finansiella poster

 

128

 

-318

 

Resultat efter finansiella poster

 

-25 318

 

-54 432

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-25 318

 

-54 432

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-25 318

 

-54 432

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

0

 

27 163

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

115

 

31 785

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

115

 

58 948

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag, interna reverser

 

1 746

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 746

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 861

 

58 948

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

19 108

 

Övriga fordringar

 

387

 

335

 

Summa kortfristiga fordringar

 

387

 

19 443

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

387

 

19 443

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 248

 

78 391

 

 

 

 

 

 

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

25 393

 

54 500

 

Årets resultat

 

-25 318

 

-54 432

 

Summa fritt eget kapital

 

75

 

68

 

Summa eget kapital

 

100

 

93

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

26 329

 

Skulder till koncernföretag

 

2 135

 

51 962

 

Skatteskulder

 

13

 

7

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 148

 

78 298

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 248

 

78 391

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021-05-01

 

 

 

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

130

-318

 

 

130

-318

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 163

0

 

Inköp

 

27 163

 

Försäljningar/utrangeringar

-27 163

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

27 163

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

27 163

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 785

0

 

Inköp

19 426

31 785

 

Försäljningar/utrangeringar

-51 096

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

115

31 785

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

115

31 785

 

 

 

 

 

Balder Caprea AB

Org.nr 559243-3154

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB