Å R S R E D O V I S N I N G
för
IOFFICE Bygg och Service AB

Org.nr. 559242-9921

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

IOFFICE Bygg och Service AB
 Org.nr. 559242-9921

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under 2025 har bolaget haft ett fortsatt starkt verksamhetsår med flera omfattande ombyggnationsprojekt. De största projekten har genomförts på anläggningarna Sveavägen 34, Sjöbefälsskolan samt Drottninggatan 32, där bolaget haft en central roll i genomförandet. Utöver dessa större projekt har bolaget även hanterat ett betydande antal mindre bygg- och serviceuppdrag på IOFFICE övriga anläggningar i Stockholm. Dessa uppdrag har bidragit till en stabil och löpande beläggning i verksamheten. Från och med november 2025 utökades verksamheten genom att IOFFICE Bygg och Service AB även började utföra bygg- och servicetjänster åt United Spaces anläggningar, både i Stockholm och Göteborg. Detta markerar ett viktigt steg i bolagets fortsatta utveckling och stärker dess position som intern leverantör inom koncernen.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver bygg-, service- och underhållsarbeten med huvudsakligt fokus på kontors- och coworkingmiljöer. Verksamheten omfattar såväl större ombyggnationer som löpande service- och anpassningsarbeten.
Säte
Företagets säte är Stockholm
Utveckling av verksamhet
Efterfrågan på bolagets tjänster har varit god under året, särskilt inom ombyggnation och anpassning av kontorsytor. Bolaget har fortsatt att arbeta med effektivisering av processer och resursanvändning för att möta en växande efterfrågan. Samarbetet med United Spaces förväntas bidra till ytterligare tillväxt och ökade affärsmöjligheter under kommande år.
Framtida utveckling
Bolaget ser positivt på framtiden med fortsatt hög aktivitet inom både större projekt och löpande serviceuppdrag. Integrationen och samarbetet med United Spaces bedöms skapa goda förutsättningar för fortsatt expansion, både geografiskt och verksamhetsmässigt.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning17 231 28518 879 1524 610 0401 585 5411 576 082
Res. efter finansiella poster3 154 29876 012101 707648 359488 977
Soliditet (%)1294132
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 9
IOFFICE Bygg och Service AB
 Org.nr. 559242-9921
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 000188 11752 238265 355
Balanseras i ny räkning52 238-52 2380
Årets resultat2 4612 461
Belopp vid årets utgång25 000240 3552 461267 816
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst240 355
årets vinst2 461
242 816
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres242 816
242 816
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
IOFFICE Bygg och Service AB
 Org.nr. 559242-9921
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning217 231 28518 879 152
Övriga rörelseintäkter1 4250
17 232 71018 879 152
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter-7 962 498-15 895 877
Övriga externa kostnader-3 888 476-2 298 379
Personalkostnader3-2 049 320-470 669
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-11 220-9 690
-13 911 514-18 674 615
Rörelseresultat3 321 196204 537
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter från koncernföretag1 24882 610
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter8 16282
Räntekostnader och liknande resultatposter-176 308-211 217
-166 898-128 525
Resultat efter finansiella poster3 154 29876 012
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder162 0800
Lämnade koncernbidrag-3 300 0000
-3 137 9200
Resultat före skatt16 37876 012
Skatt på årets resultat-13 917-23 774
Årets resultat2 46152 238
Sida 4 av 9
IOFFICE Bygg och Service AB
 Org.nr. 559242-9921
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer434 42545 645
34 42545 645
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag501 154 374
01 154 374
Summa anläggningstillgångar34 4251 200 019
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag17 790 96114 689 134
Aktuell skattefordran78 63255 819
Övriga fordringar11 0771 821
17 880 67014 746 774
Kassa och bank
Kassa och bank9 09321 360
Summa kassa och bank9 09321 360
Summa omsättningstillgångar17 889 76314 768 134
SUMMA TILLGÅNGAR17 924 18815 968 153
Sida 5 av 9
IOFFICE Bygg och Service AB
 Org.nr. 559242-9921
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat240 355188 117
Årets resultat2 46152 238
242 816240 355
Summa eget kapital267 816265 355
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond0162 080
Summa obeskattade reserver0162 080
Långfristiga skulder6
Skulder till kreditinstitut0222 216
Summa långfristiga skulder0222 216
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut222 216333 336
Leverantörsskulder2 731 2203 565 517
Skulder till koncernföretag13 856 61810 871 618
Övriga skulder765 049497 154
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter81 26950 877
Summa kortfristiga skulder17 656 37215 318 502
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER17 924 18815 968 153
Sida 6 av 9
IOFFICE Bygg och Service AB
 Org.nr. 559242-9921

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Inventarier, verktyg och installationer5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2Inköp och försäljning inom koncernen20252024
Försäljning till koncernföretag17 231 29418 879 152
Inköp från koncernföretag07 678 266
Not 3Medelantal anställda20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit3,001,00
Sida 7 av 9
IOFFICE Bygg och Service AB
 Org.nr. 559242-9921

NOTER

Not 4Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde56 10045 900
Inköp010 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden56 10056 100
Ingående avskrivningar-10 455-765
Årets avskrivningar-11 220-9 690
Utgående ackumulerade avskrivningar-21 675-10 455
Utgående redovisat värde34 42545 645
Not 5Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde1 154 3741 603 541
Avgående-1 066 666-449 167
Omklassificeringar-87 7080
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden01 154 374
Utgående redovisat värde01 154 374
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 1 år00
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år0222 216
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning100 000100 000
Summa ställda säkerheter100 000100 000
Not 8Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Bolaget kommer fortsätta sin verksamhet under 2026 enligt plan.
Sida 8 av 9
IOFFICE Bygg och Service AB
 Org.nr. 559242-9921

NOTER

Not 9Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till United Spaces Group AB, org.nr. 559138-0281, säte Stockholm
United Spaces Group AB (fd IOFFICE Business Center AB) är moderbolag och upprättar koncernredovisning för den största koncern som bolaget ingår i.
Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 28 maj 2026.
Sida 9 av 9