Å R S R E D O V I S N I N G
för
Västra Roten II AB

Org.nr. 559242-7537

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Västra Roten II AB
 Org.nr. 559242-7537

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Landskrona.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Som framgår av balansräkning understiger bolagets synliga egna kapital mer än hälften av aktiekapitalet. På grund av kraftiga övervärden i den fastighet som bolaget äger har styrelsen aldrig haft skäl att anta att det verkliga egna kapitalet understigit mer än hälften av aktiekapitalet varför heller ingen kontrollbalansräkning har upprättats.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020
Nettoomsättning 911 026 242 392 126 210
Resultat efter finansiella poster -502 247 -363 445 -233 430
Soliditet (%) -5,23 -1,99 0,33

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har ökat då bolaget färdigställt renoveringen av fastigheten och därmed kunnat hyra ut fler lokaler/lägenheter.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 -263 167
Årets resultat -502 247
Belopp vid årets utgång 25 000 0 -765 414

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -263 167
Årets resultat -502 247
-765 414
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -765 414
-765 414
Sida 2 av 9
Västra Roten II AB
 Org.nr. 559242-7537

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Västra Roten II AB
 Org.nr. 559242-7537

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 911 026 242 392
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 911 026 242 392

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -993 441 -384 723
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -120 214 -43 564
Summa rörelsekostnader -1 113 655 -428 287

Rörelseresultat -202 629 -185 895

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 1 839 135
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -301 457 -177 685
Summa finansiella poster -299 618 -177 550

Resultat efter finansiella poster -502 247 -363 445

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 100 000
Summa bokslutsdispositioner 0 100 000

Resultat före skatt -502 247 -263 445
Årets resultat -502 247 -263 445
Sida 4 av 9
Västra Roten II AB
 Org.nr. 559242-7537

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 13 809 754 7 593 543
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 2 258 493
Summa materiella anläggningstillgångar 13 809 754 9 852 036

Summa anläggningstillgångar 13 809 754 9 852 036

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 47 360 32 400
Fordringar hos koncernföretag 85 000 85 000
Övriga fordringar 32 901 49 502
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 982 0
Summa kortfristiga fordringar 174 243 166 902

Kassa och bank
Kassa och bank 170 813 1 935 417
Summa kassa och bank 170 813 1 935 417

Summa omsättningstillgångar 345 056 2 102 319

SUMMA TILLGÅNGAR 14 154 810 11 954 355
Sida 5 av 9
Västra Roten II AB
 Org.nr. 559242-7537

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -263 167 278
Årets resultat -502 247 -263 445
Summa fritt eget kapital -765 414 -263 167

Summa eget kapital -740 414 -238 167

Långfristiga skulder

 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 7 679 000 7 881 080
Övriga skulder 6 600 000 3 800 000
Summa långfristiga skulder 14 279 000 11 681 080

Kortfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 202 080 202 080
Leverantörsskulder 72 184 135 453
Skatteskulder 103 843 47 387
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 238 117 126 522
Summa kortfristiga skulder 616 224 511 442

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 154 810 11 954 355
Sida 6 av 9
Västra Roten II AB
 Org.nr. 559242-7537

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2022 2021
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 1 700 0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2022 2021
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 0 -5 000

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 666 200 7 506 825
Inköp 4 077 932 159 375
Omklassificeringar 2 258 493 0
Utgående anskaffningsvärden 14 002 625 7 666 200
Ingående avskrivningar -72 657 -29 093
Årets avskrivningar -120 214 -43 564
Utgående avskrivningar -192 871 -72 657
Redovisat värde 13 809 754 7 593 543
Sida 7 av 9
Västra Roten II AB
 Org.nr. 559242-7537
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 258 493 0
Inköp 0 2 258 493
Omklassificeringar -2 258 493 0
Utgående anskaffningsvärden 0 2 258 493
Redovisat värde 0 2 258 493

Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 13 470 680 10 872 760

Skulderna som rubriceras som övriga skulder (långfristiga skulder) löper amorteringsfritt tillsvidare.

Not 7 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån/skuld om 14 481 080 kronor (11 883 160 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 679 000 7 881 080
Övriga skulder 6 600 000 3 800 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 202 080 202 080

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 8 100 000 8 100 000

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Farozoner i Landskrona AB, Org. nr 559024-5816, säte Landskrona.
Sida 8 av 9