Storstaden Bostad Årsta AB Org.nr 559242-7263	2 (8)

 

Förvaltningsberättelse

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsutveckling samt därmed förenlig verksamhet.

 

Storstaden Bostad Årsta AB ägs till 50% vardera av Storstaden Stockholm Bostad AB (559062-3368)

och Fortis Fastigheter AB (556462-5092), bägge med säte i Stockholm.

 

Företagets säte är Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 har redovisningen av pågående arbeten för annans räkning korrigerats. Tidigare år har

nedlagda projektutgifter redovisats som nettoomsättning och som upparbetad men ej fakturerad intäkt,

vilket inte är förenligt med K3. Jämförelsetalen för 2024 har räknats om så att nedlagda utgifter i stället

redovisas som pågående arbete för annans räkning under Varulager. Rättelsen påverkar inte resultat eller
eget kapital. För en närmare beskrivning av rättelsen och dess effekt på enskilda poster, se Not 1

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	2 082	597
Resultat efter finansiella poster	-215	-223	-171	-93
Soliditet (%)	0,45	0,47	0,53	1,05

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Jämförelsetalen för 2024 har räknats om till följd av rättelse av fel, se Not 1. Räkenskapsåren före 2024
har inte räknats om och är därför inte fullt jämförbara med åren därefter.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	393 851	-393 807	25 044
Balanseras i ny räkning		-222 956	222 956	0
Erhållna aktieägartillskott		214 576		214 576
Årets resultat			-214 620	-214 620
Belopp vid årets utgång	25 000	385 471	-385 471	25 000

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel disponeras enligt nedan.

 

balanserad vinst

214 620

årets förlust

-214 620

0

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres

0

 

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande

resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

 

Storstaden Bostad Årsta AB Org.nr 559242-7263			3 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-47 860		-81 389
		-47 860		-81 389
Rörelseresultat		-47 860		-81 389
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		34		79
Räntekostnader till koncernföretag		-166 794		0
Resultat från andelar i koncernföretag		0		-141 646
		-166 760		-141 567
Resultat efter finansiella poster		-214 620		-222 956
Resultat före skatt		-214 620		-222 956
Årets resultat		-214 620		-222 956

Storstaden Bostad Årsta AB Org.nr 559242-7263			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Varulager m m
Pågående arbete för annans räkning	4	5 479 343		5 291 392
		5 479 343		5 291 392
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		16 786		52 428
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0		4 466
		16 786		56 894
Kassa och bank		5 431		3 220
Summa omsättningstillgångar		5 501 560		5 351 506
SUMMA TILLGÅNGAR		5 501 560		5 351 506

Storstaden Bostad Årsta AB Org.nr 559242-7263			5 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		214 620		223 000
Årets resultat		-214 620		-222 956
		0		44
Summa eget kapital		25 000		25 044
Långfristiga skulder	3
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 685 955		4 919 692
Summa långfristiga skulder		2 685 955		4 919 692
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0		122 670
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 757 455		232 100
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		33 150		52 000
Summa kortfristiga skulder		2 790 605		406 770
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 501 560		5 351 506

 

 

Storstaden Bostad Årsta AB Org.nr 559242-7263	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Rättelser av fel

Under räkenskapsåret har det konstaterats att uppdrag till fast pris för annans räkning i tidigare

årsredovisningar har redovisats på ett sätt som inte är förenligt med BFNAR 2012:1 (K3).
Tidigare år har ett belopp motsvarande räkenskapsårets nedlagda projektutgifter redovisats
som nettoomsättning och som upparbetad men ej fakturerad intäkt bland kortfristiga fordringar,
trots att uppdragen inte uppfyllt kriterierna för intäktsredovisning enligt färdigställandemetoden
och utan att förutsättningarna för successiv vinstavräkning enligt huvudregeln varit uppfyllda.

 

Felet har rättats retroaktivt genom omräkning av jämförelsetalen för 2024 i enlighet med

färdigställandemetoden. Nedlagda utgifter för pågående uppdrag redovisas därmed som
pågående arbete för annans räkning under posten Varulager, och intäkt redovisas först när
uppdraget väsentligen är färdigställt.

 

Rättelsen har inte påverkat företagets resultat eller eget kapital, utan utgör en omklassificering
mellan poster i resultat- och balansräkningen. Ingående eget kapital för det tidigaste redovisade
året har därför inte justerats.

 

Intäktsredovisning

Pågående entreprenadarbeten och liknande

Inkomster till fast pris redovisas som intäkt enligt färdigställandemetoden, det vill säga senast när arbetet
väsentligen är fullgjort.

 

I balansräkningen redovisas för ej färdigställda uppdrag nettot av nedlagda kostnader minskat med
fakturerade belopp som pågående arbete för annans räkning. Om ett uppdrag befaras gå med förlust
redovisas en kostnad omgående i resultaträkningen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Storstaden Bostad Årsta AB Org.nr 559242-7263	7 (8)

 

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har Fortis Fastigheter AB avyttrat sitt aktieinnehav i bolaget och är därmed
inte längre delägare. Bolaget ägs efter denna förändring till 100 % av moderbolaget Storstaden
Stockholm Bostad AB.


Vidare har samtliga aktier i moderbolaget Storstaden Stockholm Bostad AB förvärvats av ALM Småa
Bostad AB (org.nr 559158-4361), som är ett helägt dotterbolag till ALM Equity AB (org.nr
556549-1650). Genom förvärvet ingår bolaget samt dess dotterbolag i den koncern för vilken ALM
Equity AB är moderföretag.

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen	2 685 955	4 919 692
	2 685 955	4 919 692

Storstaden Bostad Årsta AB Org.nr 559242-7263	8 (8)

 

 

Not 4 Pågående arbete för annans räkning

	2025-12-31	2024-12-31

Aktiverade nedlagda utgifter	5 479 343	5 291 392
	5 479 343	5 291 392

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart den 24 juni 2026.

 

 

 

 

Stockholm

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Ernst & Young Aktiebolag

 

 

 

1 (4)

 

 

Revisionsberättelse

 

Till bolagsstämman i Storstaden Bostad Årsta AB

Org.nr 559242-7263

 

 

Rapport om årsredovisningen

 

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Storstaden Bostad Årsta AB för räkenskapsåret 2025.

 

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Storstaden Bostad Årsta ABs finansiella ställning per den
31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

 

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

 

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i
förhållande till Storstaden Bostad Årsta AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

 

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

 

Upplysning av särskild betydelse

Vi vill fästa uppmärksamheten på informationen i förvaltningsberättelsen på sidan 2, samt på avsnittet
Rättelse av fel på sida 6, som beskriver rättelser av pågående arbeten för annans räkning avseende
räkenskapsåren 2024 och 2025. Vi har inte modifierat vårt uttalande i detta avseende.

 

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för föregående räkenskapsår, 2024, har utförts av en annan revisor vars
uppdrag upphörde i förtid och som lämnat en revisionsberättelse daterad den 27 juni 2025 med
omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

 

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

 

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har
något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

 

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,

 

Storstaden Bostad Årsta AB, Org.nr 559242-7263

2 (4)

 

 

men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

 

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

 

- identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror
på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker
och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för
en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi,
förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

 

- skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för
att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

 

- utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

 

- drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet
av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida
det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda
till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns
en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i
årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga,
modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas
fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett
bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

 

- utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

 

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

 

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

 

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Storstaden Bostad Årsta AB för räkenskapsåret 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande
bolagets vinst eller förlust.

 

Som framgår av förvaltningsberättelsen finns inget resultat att disponera. Vi beviljar styrelsens ledamöter
ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

 

 

Grund för uttalanden

 

Storstaden Bostad Årsta AB, Org.nr 559242-7263

3 (4)

 

 

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Storstaden Bostad Årsta AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

 

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

 

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

 

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

 

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

 

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

 

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

 

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

 

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

 

 

Uppsala 2026-06-30

 

Ernst & Young AB

 

 

 

Storstaden Bostad Årsta AB, Org.nr 559242-7263