2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559242-69682023-01-012023-12-31 559242-69682022-01-012022-12-31 559242-69682021-01-012021-12-31 559242-69682020-02-172020-12-31 559242-69682023-12-31 559242-69682022-12-31 559242-69682021-12-31 559242-69682020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

 

559242-6968

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–01–01 – 2023–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559242-6968

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023–01–01 – 2023–12–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga, utveckla och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till SBB Sveafastigheter Bostad AB, ord.nr 559273-3363.

 

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömning görs att
om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns risk för att förutsättningarna till
fortsatt drift inte föreligger.

 

Flerårsöversikt (KSEK)

2023

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-133

-15 038

-3 735

-162

 

Soliditet (%)

0

0

18

78

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559242-6968

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000
Kvotvärde: 1 SEK

 

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Inbetalt aktiekapital

50 000

15 038 431

-15 038 177

50 254

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

-15 038 177

15 038 177

0

Erhållna
aktieägartillskott

 

153 000

 

153 000

Årets resultat

 

 

-133 476

-133 476

Belopp vid årets
utgång

50 000

153 254

-133 476

69 778

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   153 254
årets förlust   -133 476
  19 778

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 778
  19 778

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559242-6968

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar
m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2, 3

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-24 550

 

-1 409 134

 

Summa rörelsekostnader

 

-24 550

 

-1 409 134

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-24 550

 

-1 409 134

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

567 491

 

14 741

 

Nedskrivningar av finansiella
anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar

 

-135 000

 

-13 517 750

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-541 417

 

-126 034

 

Summa finansiella poster

 

-108 926

 

-13 629 043

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-133 476

 

-15 038 177

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-133 476

 

-15 038 177

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-133 476

 

-15 038 177

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559242-6968

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7, 8

195 936

 

200 936

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

195 936

 

200 936

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

195 936

 

200 936

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 068 250

 

13 919 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

582 232

 

14 741

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 650 482

 

13 933 741

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 247

 

9 297

 

Summa kassa och bank

 

7 247

 

9 297

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 657 729

 

13 943 038

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 853 665

 

14 143 974

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559242-6968

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

153 254

 

15 038 431

 

Årets resultat

 

-133 476

 

-15 038 177

 

Summa fritt eget kapital

 

19 778

 

254

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

69 778

 

50 254

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

14 727 637

 

14 056 220

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

56 250

 

37 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 783 887

 

14 093 720

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH
SKULDER

 

14 853 665

 

14 143 974

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559242-6968

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter mot koncernföretag

567 491

14 741

 

 

567 491

14 741

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader mot koncernföretag

541 417

126 034

 

 

541 417

126 034

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559242-6968

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

1 374 134

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-1 374 134

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 504 436

8 948 686

 

Aktieägartillskott

130 000

8 555 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 634 436

17 504 436

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-17 303 500

-3 785 750

 

Årets nedskrivningar

-135 000

-13 517 750

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-17 438 500

-17 303 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

195 936

200 936

 

 

 

 

 

 

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Sveafastigheter Vård AB

100

100

50 000

113 573

 

Sveafastigheter Bilda AB

100

100

50 000

82 363

 

 

 

 

 

195 936

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Sveafastigheter Vård AB

559050-6019

Stockholm

 

Sveafastigheter Bilda AB

559226-7347

Stockholm

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559242-6968

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) med organisationsnummer 556981-7660 med
säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) med organisationsnummer 556981-7660 med
säte i Stockholm.

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

 

Not 11 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter att redovisa föreligger ej.

 

Not 12 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559242-6968

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19

 

Ernst & Young AB