2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559242-56972025-01-012025-12-31 559242-56972024-01-012024-12-31 559242-56972023-01-012023-12-31 559242-56972022-01-012022-12-31 559242-56972025-12-31 559242-56972024-12-31 559242-56972023-12-31 559242-56972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lindhöjdens Fastigheter AB

 

559242-5697

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lindhöjdens Fastigheter AB

Org.nr 559242-5697

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lindhöjdens Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt uthyrning av lokaler.

 

Företaget har sitt säte i Gislaveds kommun, Jönköpings län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 064

741

295

277

 

Resultat efter finansiella poster

-384

-1 009

62

28

 

Soliditet (%)

3

2

5

3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Bolaget förvärvade en fastighet föregående år, vilket bidragit till ökade hyresintäkter.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 027 744

-972 432

105 312

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-972 432

972 432

0

Erhållna aktieägartillskott

 

500 000

 

500 000

Årets resultat

 

 

-383 922

-383 922

Belopp vid årets utgång

50 000

555 312

-383 922

221 390

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 610 000 (1 110 000) kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   555 312
årets förlust   -383 922
  171 390

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   171 390
  171 390

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lindhöjdens Fastigheter AB

Org.nr 559242-5697

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 064 357

 

740 834

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 064 357

 

740 834

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-987 742

 

-1 377 001

 

Övriga externa kostnader

 

-104 218

 

-78 191

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-133 619

 

-102 435

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 225 579

 

-1 557 627

 

Rörelseresultat

 

-161 222

 

-816 793

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

101

 

1 199

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-222 801

 

-193 018

 

Summa finansiella poster

 

-222 700

 

-191 819

 

Resultat efter finansiella poster

 

-383 922

 

-1 008 612

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

36 180

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

36 180

 

Resultat före skatt

 

-383 922

 

-972 432

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-383 922

 

-972 432

 

Lindhöjdens Fastigheter AB

Org.nr 559242-5697

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 308 235

 

6 429 523

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

85 502

 

97 833

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

150 740

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 544 477

 

6 527 356

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 544 477

 

6 527 356

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7 335

 

9 525

 

Övriga fordringar

 

3 855

 

25 509

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 480

 

10 343

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 670

 

45 377

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

62 024

 

206 940

 

Summa kassa och bank

 

62 024

 

206 940

 

Summa omsättningstillgångar

 

84 694

 

252 317

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 629 171

 

6 779 673

 

 

 

 

 

 

 

Lindhöjdens Fastigheter AB

Org.nr 559242-5697

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

555 312

 

1 027 744

 

Årets resultat

 

-383 922

 

-972 432

 

Summa fritt eget kapital

 

171 390

 

55 312

 

Summa eget kapital

 

221 390

 

105 312

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

2 751 779

 

2 864 903

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

3 077 400

 

3 146 000

 

Summa långfristiga skulder

 

5 829 179

 

6 010 903

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

113 124

 

113 124

 

Leverantörsskulder

 

260 514

 

235 437

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

104 823

 

241 588

 

Skatteskulder

 

4 213

 

0

 

Övriga skulder

 

13 836

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

82 092

 

73 309

 

Summa kortfristiga skulder

 

578 602

 

663 458

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 629 171

 

6 779 673

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lindhöjdens Fastigheter AB

Org.nr 559242-5697

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 317 756

624 816

 

Inköp

0

4 692 940

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 317 756

5 317 756

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-112 476

-54 140

 

Årets avskrivningar

-89 520

-58 336

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-201 996

-112 476

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 224 243

1 256 011

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-31 768

-31 768

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 192 475

1 224 243

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 308 235

6 429 523

 

 

 

 

 

Lindhöjdens Fastigheter AB

Org.nr 559242-5697

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

123 306

123 306

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

123 306

123 306

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 473

-13 142

 

Årets avskrivningar

-12 331

-12 331

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 804

-25 473

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 502

97 833

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

150 740

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 740

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

150 740

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 376 683

5 558 407

 

 

5 376 683

5 558 407

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 864 903 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 751 779

2 864 903

 

 

2 751 779

2 864 903

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

113 124

113 124

 

 

113 124

113 124

 

 

 

 

 

Lindhöjdens Fastigheter AB

Org.nr 559242-5697

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 144 000

3 144 000

 

 

3 144 000

3 144 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-04

 

Frejs Revisiorer AB