SJNN Fastighetsförvaltning AB

559242-2223

Årsredovisning för räkenskapsåret
2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen och verkställande direktören upprättar följande årsredovisning.

Samtliga belopp är angivna i hela kronor.


Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-27. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

SJNN Fastighetsförvaltning AB
559242-2223		 Sida 1 av 8

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.
Bolaget har sitt säte i Malmö Kommun.

Flerårsöversikt

2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31		 2021-01-01
- 2021-12-31		 2020-02-13
- 2020-12-31
Nettoomsättning 192 414 880 284 653 750 69 996
Resultat efter finansiella poster -541 840 406 548 278 293 -181 057
Soliditet (%) -2 4 2 5

Företaget har ej haft hyresgäster första kvartalet av 2023.

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Vid årets ingång 25 000 39 908 321 194 386 102
Balanseras i ny räkning 321 194 -321 194 0
Årets resultat -541 840 -541 840
Vid årets utgång 25 000 361 102 -541 840 -155 738

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat 361 102
Årets resultat -541 840
Summa -180 738

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning -180 738
Summa -180 738
SJNN Fastighetsförvaltning AB
559242-2223		 Sida 2 av 8

Resultaträkning

Not
1, 2		 2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 192 414 880 284
Övriga rörelseintäkter 2 2
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 192 416 880 286
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -338 353 -374 782
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -61 817 124 881
Summa rörelsekostnader -400 170 -249 901
Rörelseresultat -207 754 630 385
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 152 387 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -486 473 -223 837
Summa finansiella poster -334 086 -223 837
Resultat efter finansiella poster -541 840 406 548
Resultat före skatt -541 840 406 548
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -85 354
Årets resultat -541 840 321 194
SJNN Fastighetsförvaltning AB
559242-2223		 Sida 3 av 8

Balansräkning

Not
1		 2023-12-31 2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 903 532 2 938 881
Inventarier, verktyg och installationer 4 327 430 329 274
Summa materiella anläggningstillgångar 3 230 962 3 268 155
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 4 995 000 4 995 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 995 000 4 995 000
Summa anläggningstillgångar 8 225 962 8 263 155
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 222 537
Fordringar hos koncernföretag 0 17 209
Övriga fordringar 46 187 0
Summa kortfristiga fordringar 46 187 239 746
Kassa och bank
Kassa och bank 9 642 122 409
Summa kassa och bank 9 642 122 409
Summa omsättningstillgångar 55 829 362 155
Summa tillgångar 8 281 791 8 625 310
SJNN Fastighetsförvaltning AB
559242-2223		 Sida 4 av 8

Balansräkning

Not
1		 2023-12-31 2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 361 102 39 908
Årets resultat -541 840 321 194
Summa fritt eget kapital -180 738 361 102
Summa eget kapital -155 738 386 102
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 4 430 100 4 596 900
Övriga skulder 3 515 695 3 044 247
Summa långfristiga skulder 7 945 795 7 641 147
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 166 800 166 800
Leverantörsskulder 124 941 0
Skatteskulder 64 042 125 605
Övriga skulder 83 951 120 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 52 000 185 406
Summa kortfristiga skulder 491 734 598 061
Summa eget kapital och skulder 8 281 791 8 625 310
SJNN Fastighetsförvaltning AB
559242-2223		 Sida 5 av 8

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 2 - Medelantal anställda

2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31
Medelantal anställda under året 0,0 0,0

Not 3 - Byggnader och mark

2023-12-31 2022-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 3 044 925 2 770 241
Omklassificeringar m.m. 0 274 684
Utgående anskaffningsvärden 3 044 925 3 044 925
Avskrivningar
Ingående avskrivningar -106 044 -256 867
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 0 186 172
Årets avskrivningar -35 349 -35 349
Utgående avskrivningar -141 393 -106 044
Redovisat värde 2 903 532 2 938 881
SJNN Fastighetsförvaltning AB
559242-2223		 Sida 6 av 8

Not 4 - Inventarier, verktyg och installationer

2023-12-31 2022-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 399 992 399 992
Inköp 24 624 0
Utgående anskaffningsvärden 424 616 399 992
Avskrivningar
Ingående avskrivningar -70 718 -44 776
Årets avskrivningar -26 468 -25 942
Utgående avskrivningar -97 186 -70 718
Redovisat värde 327 430 329 274

Not 5 - Andra långfristiga värdepappersinnehav

2023-12-31 2022-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 4 995 000 4 995 000
Utgående anskaffningsvärden 4 995 000 4 995 000
Redovisat värde 4 995 000 4 995 000

Not 6 - Långfristiga skulder

2023-12-31 2022-12-31
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 3 929 700 4 096 500
SJNN Fastighetsförvaltning AB
559242-2223		 Sida 7 av 8