Å R S R E D O V I S N I N G
för
SJNN Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559242-2223

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

SJNN Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559242-2223

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Malmö kommun.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020
Nettoomsättning 880 284 653 750 69 996
Resultat efter finansiella poster 406 548 278 293 -181 057
Soliditet (%) 4,47 2,08 -4,88

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 39 907 64 907
Balanseras i ny räkning 39 907 -39 907 0
Årets resultat 321 194 321 194
Belopp vid årets utgång 25 000 39 907 321 194 386 101

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 39 907
Årets resultat 321 194
361 101
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 361 101
361 101

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
SJNN Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559242-2223

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 880 284 653 749
Övriga rörelseintäkter 2 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 880 286 653 749

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -44 347
Övriga externa kostnader -374 782 -190 521
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 124 881 -140 589
Summa rörelsekostnader -249 901 -375 457

Rörelseresultat 630 385 278 292

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -223 837 0
Summa finansiella poster -223 837 0

Resultat efter finansiella poster 406 548 278 292

Resultat före skatt 406 548 278 292
Skatter
Skatt på årets resultat -85 354 -57 327

Årets resultat 321 194 220 965
Sida 3 av 8
SJNN Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559242-2223

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 938 881 2 513 374
Inventarier, verktyg och installationer 3 329 274 367 818
Övriga materiella anläggningstillgångar 0 -12 601
Summa materiella anläggningstillgångar 3 268 155 2 868 591

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 4 995 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 995 000 0

Summa anläggningstillgångar 8 263 155 2 868 591

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 222 537 0
Övriga fordringar 17 209 39 219
Summa kortfristiga fordringar 239 746 39 219

Kassa och bank
Kassa och bank 122 408 219 736
Summa kassa och bank 122 408 219 736

Summa omsättningstillgångar 362 154 258 955

SUMMA TILLGÅNGAR 8 625 309 3 127 546
Sida 4 av 8
SJNN Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559242-2223

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 39 907 0
Årets resultat 321 194 39 908
Summa fritt eget kapital 361 101 39 908

Summa eget kapital 386 101 64 908

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 4 596 900 0
Övriga skulder 3 044 247 2 839 990
Summa långfristiga skulder 7 641 147 2 839 990

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 166 800 0
Leverantörsskulder 0 1 750
Skatteskulder 125 605 39 302
Övriga skulder 120 250 181 596
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 185 406 0
Summa kortfristiga skulder 598 061 222 648

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 625 309 3 127 546
Sida 5 av 8
SJNN Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559242-2223

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Byggnadsinventarier 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 770 241 2 770 241
Omklassificeringar 274 684 0
Utgående anskaffningsvärden 3 044 925 2 770 241
Ingående avskrivningar -256 867 -131 159
Återförda avskrivningar 186 169 0
Årets avskrivningar -35 349 -125 708
Utgående avskrivningar -106 044 -256 867
Redovisat värde 2 938 881 2 513 374
Taxeringsvärden
Mark 490 000 0
Byggnader 630 000 0
1 120 000 0
Sida 6 av 8
SJNN Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559242-2223
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 399 992 322 007
Inköp 0 60 693
Försäljningar/utrangeringar 0 -14 881
Omklassificeringar 0 0
Utgående anskaffningsvärden 399 992 367 819
Omklassificering -44 776 0
Årets avskrivningar -25 942 0
Utgående avskrivningar
Redovisat värde -329 274 367 819

Avskrivningarna har missats under räkenskapsåret 2021 därav rättelse i år.

Not 4 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Inköp 4 995 000 0
Utgående anskaffningsvärden 4 995 000 0
Redovisat värde 4 995 000 0

Aktierna skaffades under 2020 men har missats att tas med.

Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 096 500 0
Sida 7 av 8