2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559241-33882025-01-012025-12-31 559241-33882024-01-012024-12-31 559241-33882023-01-012023-12-31 559241-33882022-01-012022-12-31 559241-33882025-12-31 559241-33882024-12-31 559241-33882023-12-31 559241-33882022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ehnemark 4 AB

 

559241-3388

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Ehnemark 4 AB

Org.nr 559241-3388

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ehnemark 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har företaget sålt en fastighet till ett bolag inom koncernen i en så kallad underprisöverlåtelse.
Försäljningen har inneburit att en bokföringsmässig förlust om 20,1 mkr uppstått. Förlusten redovisas
under rubriken Övriga rörelsekostnader i resultaträkningen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 856

6 146

6 123

4 437

 

Resultat efter finansiella poster

-24 478

1 859

-8 216

-9 679

 

Soliditet (%)

25,7

33,0

11,7

0,4

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

30 833 986

2 583 767

33 442 753

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 583 767

-2 583 767

0

Erhållna aktieägartillskott

 

7 467 164

 

7 467 164

Årets resultat

 

 

-23 338 496

-23 338 496

Belopp vid årets utgång

25 000

40 884 917

-23 338 496

17 571 421

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   40 884 916
årets förlust   -23 338 496
  17 546 420

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   17 546 420
  17 546 420

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ehnemark 4 AB

Org.nr 559241-3388

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 856 403

 

6 145 906

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 856 403

 

6 145 906

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-5 304 383

 

-2 785 561

 

Övriga externa kostnader

 

-63 262

 

-55 984

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 297 581

 

1 875 802

 

Övriga rörelsekostnader

 

-20 093 910

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-26 759 136

 

-965 743

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-21 902 733

 

5 180 163

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 514

 

373 983

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 582 277

 

-3 695 379

 

Summa finansiella poster

 

-2 575 763

 

-3 321 396

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-24 478 496

 

1 858 767

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 140 000

 

725 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 140 000

 

725 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-23 338 496

 

2 583 767

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-23 338 496

 

2 583 767

 

Ehnemark 4 AB

Org.nr 559241-3388

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

66 986 830

 

100 012 932

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

66 986 830

 

100 012 932

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

66 986 830

 

100 012 932

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

870 119

 

890 508

 

Övriga fordringar

 

107 342

 

42 935

 

Förutbetalda kostnader

 

35 974

 

10 587

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 013 435

 

944 030

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

447 773

 

392 005

 

Summa kassa och bank

 

447 773

 

392 005

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 461 208

 

1 336 035

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

68 448 038

 

101 348 967

 

 

 

 

 

 

 

Ehnemark 4 AB

Org.nr 559241-3388

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

40 884 916

 

30 833 986

 

Årets resultat

 

-23 338 496

 

2 583 767

 

Summa fritt eget kapital

 

17 546 420

 

33 417 753

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

17 571 420

 

33 442 753

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3, 4

14 491 500

 

28 336 350

 

Summa långfristiga skulder

 

14 491 500

 

28 336 350

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3, 4

30 836 700

 

37 653 250

 

Leverantörsskulder

 

52 196

 

118 688

 

Skulder till koncernföretag

 

4 132 280

 

293 334

 

Övriga skulder

 

51 919

 

59 638

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 312 023

 

1 444 954

 

Summa kortfristiga skulder

 

36 385 118

 

39 569 864

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

68 448 038

 

101 348 967

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ehnemark 4 AB

Org.nr 559241-3388

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 030 510

114 986 510

 

Inköp

0

44 000

 

Försäljningar

-36 706 977

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

78 323 533

115 030 510

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 017 578

-13 295 098

 

Försäljningar

4 978 456

0

 

Årets avskrivningar

-1 297 581

-1 722 480

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 336 703

-15 017 578

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-3 598 282

 

Återförda nedskrivningar

0

3 598 282

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 986 830

100 012 932

 

 

 

 

 

 

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 45 328 200 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

14 491 500

28 336 350

 

 

14 491 500

28 336 350

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

30 836 700

37 653 250

 

 

30 836 700

37 653 250

 

 

 

 

 

Ehnemark 4 AB

Org.nr 559241-3388

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

49 800 000

68 720 000

 

 

49 800 000

68 720 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Kvalitetsbostäder Sverige AB med organisationsnummer 556931-7703 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Cedra Sverige AB