2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559241-28442025-01-012025-12-31 559241-28442024-01-012024-12-31 559241-28442023-01-012023-12-31 559241-28442022-01-012022-12-31 559241-28442025-12-31 559241-28442024-12-31 559241-28442023-12-31 559241-28442022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kvarngärdet 1 AB

 

559241-2844

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 1 AB

Org.nr 559241-2844

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kvarngärdet 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 60:2.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolagen ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

Den 1 juli 2025 förvärvades bolaget från Besqab Holding XVI AB org nr 559240-9246 av Rikshem
Mellansverige AB, org nr 559457-4344. I samband med ägarbytet namnändrades bolaget från Besqab
Bostadsmark XXXIII AB till Rikshem Kvarngärdet 1 AB.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 976

3 031

812

0

 

Resultat efter finansiella poster

-300

-264

37

-30

 

Soliditet (%)

0,55

0,48

0,10

0,12

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

801 135

-489 422

411 713

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-489 422

489 422

0

Uppskjuten skatt K3

 

231 178

 

231 178

Årets resultat

 

 

-333 609

-333 609

Belopp vid årets utgång

100 000

542 891

-333 609

309 282

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 1 AB

Org.nr 559241-2844

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   542 891
årets förlust   -333 609
  209 282

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   209 282
  209 282

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kvarngärdet 1 AB

Org.nr 559241-2844

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 976 491

 

3 031 456

 

Summa rörelseintäkter

 

2 976 491

 

3 031 456

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 090 242

 

-752 666

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-490 186

 

-953 721

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 580 428

 

-1 706 387

 

Rörelseresultat

 

1 396 063

 

1 325 069

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

276

 

740

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 696 648

 

-1 589 543

 

Summa finansiella poster

 

-1 696 372

 

-1 588 803

 

Resultat efter finansiella poster

 

-300 309

 

-263 734

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

-30 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-30 000

 

Resultat före skatt

 

-300 309

 

-293 734

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-33 300

 

0

 

Skatt på årets resultat och uppskjuten skatt

 

0

 

-195 688

 

Årets resultat

 

-333 609

 

-489 422

 

Rikshem Kvarngärdet 1 AB

Org.nr 559241-2844

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

55 946 725

 

56 436 911

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

55 946 725

 

56 436 911

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 946 725

 

56 436 911

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10 415

 

141 419

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

26 196 841

 

Övriga fordringar

 

47 758

 

127 755

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

60 014

 

136 518

 

Summa kortfristiga fordringar

 

118 187

 

26 602 533

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

2 333 327

 

Summa kassa och bank

 

0

 

2 333 327

 

Summa omsättningstillgångar

 

118 187

 

28 935 860

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

56 064 912

 

85 372 771

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 1 AB

Org.nr 559241-2844

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

542 891

 

801 135

 

Årets resultat

 

-333 609

 

-489 422

 

Summa fritt eget kapital

 

209 282

 

311 713

 

Summa eget kapital

 

309 282

 

411 713

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

0

 

231 178

 

Summa avsättningar

 

0

 

231 178

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

26 950 000

 

Skulder till koncernföretag

 

55 396 782

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

55 396 782

 

26 950 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

275 000

 

Leverantörsskulder

 

79 652

 

61 909

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

57 098 558

 

Skatteskulder

 

33 427

 

79 327

 

Övriga skulder

 

14 145

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

231 624

 

265 086

 

Summa kortfristiga skulder

 

358 848

 

57 779 880

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

56 064 912

 

85 372 771

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 1 AB

Org.nr 559241-2844

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Mellan Holding 10 AB, org nr 559457-4344, som har sitt
säte i Stockholm. Bolaget ägs i sin tur av Rikshem Mellansverige AB, org nr 559475-4748 som har sitt
säte i Stockholm. Med hänvisning till ÅRL 7:2 upprättas inte koncernredovisning i något av dessa bolag.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Mellansverige AB. Rikshem AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB,
org nr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-1 089 525

0

 

 

-1 089 525

0

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 708 534

57 708 534

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 708 534

57 708 534

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 271 623

-317 902

 

Årets avskrivningar

-490 186

-953 721

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 761 809

-1 271 623

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 946 725

56 436 911

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 1 AB

Org.nr 559241-2844

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

26 950 000

 

Skulder till koncernbolag

56 377 758

0

 

 

56 377 758

26 950 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

40 000 000

 

 

0

40 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB