2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559240-92382025-01-012025-12-31 559240-92382024-01-012024-12-31 559240-92382023-01-012023-12-31 559240-92382022-01-012022-12-31 559240-92382025-12-31 559240-92382024-12-31 559240-92382023-12-31 559240-92382022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kvarngärdet 2 AB

 

559240-9238

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 2 AB

Org.nr 559240-9238

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kvarngärdet 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 60:3.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolagen ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

Den 1 juli 2025 förvärvades bolaget från Besqab Holding XVI AB org nr 559240-9246 av Rikshem
Mellansverige AB, org nr 559457-4344. I samband med ägarbytet namnändrades bolaget från Besqab
Bostadsmark XXXIV AB till Rikshem Kvarngärdet 2 AB.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 944

3 674

498

0

 

Resultat efter finansiella poster

89

-600

-22

-30

 

Soliditet (%)

0,68

0,36

0,05

0,10

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

963 622

-781 202

282 420

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-781 202

781 202

0

Uppskjuten skatt K3

 

145 564

 

145 564

Årets resultat

 

 

73 306

73 306

Belopp vid årets utgång

100 000

327 984

73 306

501 290

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 2 AB

Org.nr 559240-9238

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   327 984
årets vinst   73 306
  401 290

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   401 290
  401 290

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kvarngärdet 2 AB

Org.nr 559240-9238

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 944 346

 

3 674 225

 

Summa rörelseintäkter

 

3 944 346

 

3 674 225

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-953 977

 

-885 520

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-671 256

 

-1 307 144

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 625 233

 

-2 192 664

 

Rörelseresultat

 

2 319 113

 

1 481 561

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

321

 

1 051

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-2 230 139

 

-2 082 604

 

Summa finansiella poster

 

-2 229 818

 

-2 081 553

 

Resultat efter finansiella poster

 

89 295

 

-599 992

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-60 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-60 000

 

Resultat före skatt

 

89 295

 

-659 992

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-15 989

 

0

 

Övriga skatter

 

0

 

-121 210

 

Årets resultat

 

73 306

 

-781 202

 

Rikshem Kvarngärdet 2 AB

Org.nr 559240-9238

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

73 619 019

 

74 290 275

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

73 619 019

 

74 290 275

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

73 619 019

 

74 290 275

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

24

 

19 948

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

36 670 313

 

Övriga fordringar

 

55 711

 

153 204

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

74 272

 

147 554

 

Summa kortfristiga fordringar

 

130 007

 

36 991 019

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

3 125 339

 

Summa kassa och bank

 

0

 

3 125 339

 

Summa omsättningstillgångar

 

130 007

 

40 116 358

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 749 026

 

114 406 633

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 2 AB

Org.nr 559240-9238

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

327 984

 

963 622

 

Årets resultat

 

73 306

 

-781 202

 

Summa fritt eget kapital

 

401 290

 

182 420

 

Summa eget kapital

 

501 290

 

282 420

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

0

 

145 564

 

Summa avsättningar

 

0

 

145 564

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

35 280 000

 

Skulder till koncernföretag

 

72 803 715

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

72 803 715

 

35 280 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

360 000

 

Leverantörsskulder

 

111 981

 

92 427

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

77 751 616

 

Skatteskulder

 

15 989

 

96 400

 

Övriga skulder

 

17 009

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

299 042

 

398 206

 

Summa kortfristiga skulder

 

444 021

 

78 698 649

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 749 026

 

114 406 633

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 2 AB

Org.nr 559240-9238

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Mellan Holding 10 AB, org nr 559457-4344, som har sitt
säte i Stockholm. Bolaget ägs i sin tur av Rikshem Mellansverige AB, org nr 559475-4748 som har sitt
säte i Stockholm. Med hänvisning till ÅRL 7:2 upprättas inte koncernredovisning i något av dessa bolag.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Mellansverige AB. Rikshem AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB,
org nr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-1 435 480

0

 

 

-1 435 480

0

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 2 AB

Org.nr 559240-9238

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 815 564

75 963 483

 

Omklassificeringar

0

-147 919

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 815 564

75 815 564

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 525 289

-218 145

 

Årets avskrivningar

-671 256

-1 307 144

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 196 545

-1 525 289

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

73 619 019

74 290 275

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

35 280 000

 

Skulder till koncernbolag

72 803 715

0

 

 

72 803 715

35 280 000

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

52 000 000

 

 

0

52 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB