2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559240-91962025-01-012025-12-31 559240-91962024-01-012024-12-31 559240-91962023-01-012023-12-31 559240-91962022-01-012022-12-31 559240-91962025-12-31 559240-91962024-12-31 559240-91962023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kvarngärdet 3 AB

 

559240-9196

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 3 AB

Org.nr 559240-9196

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kvarngärdet 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 60:4

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolagen ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

Den 1 juli 2025 förvärvades bolaget från Besqab Holding XVI AB org nr 559240-9246 av Rikshem
Mellansverige AB, org nr 559457-4344. I samband med ägarbytet namnändrades bolaget från Besqab
Bostadsmark XXXV AB till Rikshem Kvarngärdet 3 AB.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 804

6 758

2 949

0

 

Resultat efter finansiella poster

569

-991

127

-46

 

Soliditet (%)

1,34

0,40

0,04

0,06

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 772 394

-1 096 893

775 501

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 096 893

1 096 893

0

Uppskjuten skatt K3

 

231 178

 

231 178

Årets resultat

 

 

482 441

482 441

Belopp vid årets utgång

100 000

906 679

482 441

1 489 120

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 3 AB

Org.nr 559240-9196

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   906 680
årets vinst   482 441
  1 389 121

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 389 121
  1 389 121

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kvarngärdet 3 AB

Org.nr 559240-9196

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 804 057

 

6 844 118

 

Summa rörelseintäkter

 

6 804 057

 

6 844 118

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 661 903

 

-2 189 285

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 064 326

 

-2 070 765

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 726 229

 

-4 260 050

 

Rörelseresultat

 

4 077 828

 

2 584 068

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

410

 

1 761

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 509 606

 

-3 576 398

 

Summa finansiella poster

 

-3 509 196

 

-3 574 637

 

Resultat efter finansiella poster

 

568 632

 

-990 569

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-10 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-10 000

 

Resultat före skatt

 

568 632

 

-1 000 569

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-86 191

 

0

 

Övriga skatter

 

0

 

-96 324

 

Årets resultat

 

482 441

 

-1 096 893

 

Rikshem Kvarngärdet 3 AB

Org.nr 559240-9196

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

110 779 537

 

111 843 863

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

110 779 537

 

111 843 863

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

110 779 537

 

111 843 863

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

29 445

 

146 927

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

77 549 293

 

Övriga fordringar

 

93 096

 

242 599

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

119 675

 

228 239

 

Summa kortfristiga fordringar

 

242 216

 

78 167 058

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

3 634 300

 

Summa kassa och bank

 

0

 

3 634 300

 

Summa omsättningstillgångar

 

242 216

 

81 801 358

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

111 021 753

 

193 645 221

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 3 AB

Org.nr 559240-9196

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

906 680

 

1 772 394

 

Årets resultat

 

482 441

 

-1 096 893

 

Summa fritt eget kapital

 

1 389 121

 

675 501

 

Summa eget kapital

 

1 489 121

 

775 501

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

0

 

231 178

 

Summa avsättningar

 

0

 

231 178

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

61 093 750

 

Skulder till koncernföretag

 

108 649 834

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

108 649 834

 

61 093 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

625 000

 

Leverantörsskulder

 

157 676

 

104 219

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

130 025 826

 

Skatteskulder

 

89 986

 

151 390

 

Övriga skulder

 

145 195

 

78 640

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

489 941

 

559 717

 

Summa kortfristiga skulder

 

882 798

 

131 544 792

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

111 021 753

 

193 645 221

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 3 AB

Org.nr 559240-9196

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Mellan Holding 10 AB, org nr 559457-4344, som har sitt
säte i Stockholm. Bolaget ägs i sin tur av Rikshem Mellansverige AB, org nr 559475-4748 som har sitt
säte i Stockholm. Med hänvisning till ÅRL 7:2 upprättas inte koncernredovisning i något av dessa bolag.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Mellansverige AB. Rikshem AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB,
org nr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppet ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

2 146 180

0

 

 

2 146 180

0

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 122 568

115 122 568

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

115 122 568

115 122 568

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 278 705

-1 207 940

 

Årets avskrivningar

-1 064 326

-2 070 765

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 343 031

-3 278 705

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

110 779 537

111 843 863

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kvarngärdet 3 AB

Org.nr 559240-9196

7 (7)

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

61 093 750

 

Skulder till koncernbolag

108 649 834

0

 

 

108 649 834

61 093 750

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

82 000 000

 

 

0

82 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB