Årsredovisning för

Novial Fastigheter AB

559240-7653

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Novial Fastigheter AB, 559240-7653, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sundsvall registrerades 2020-02-05 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Novial Holding AB, orgnr 559192-5374.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020
Nettoomsättning	114 000
Resultat efter finansiella poster	-168 224	-93 988
Soliditet %	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	100 000	-93 988
Balanseras i ny räkning		-93 988	93 988
Årets resultat			31 776
Belopp vid årets utgång	25 000	6 012	31 776

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	6 012
Årets resultat	31 776
Summa	37 788

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	37 788
Summa	37 788

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-02-05 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		114 000	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		114 000	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-138 661	-33 064
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-59 982	-27 880
Summa rörelsekostnader		-198 643	-60 944
Rörelseresultat		-84 643	-60 944
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-83 581	-33 044
Summa finansiella poster		-83 581	-33 044
Resultat efter finansiella poster		-168 224	-93 988
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		200 000	0
Summa bokslutsdispositioner		200 000	0
Resultat före skatt		31 776	-93 988
Årets resultat		31 776	-93 988

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 343 218	5 308 120
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	60 000	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 403 218	5 308 120
Summa anläggningstillgångar		5 403 218	5 308 120
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		30 000	0
Summa kortfristiga fordringar		30 000	0
Kassa och bank
Kassa och bank		0	54 815
Summa kassa och bank		0	54 815
Summa omsättningstillgångar		30 000	54 815
SUMMA TILLGÅNGAR		5 433 218	5 362 935

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 012	100 000
Årets resultat		31 776	-93 988
Summa fritt eget kapital		37 788	6 012
Summa eget kapital		62 788	31 012
Långfristiga skulder	4,5
Övriga skulder till kreditinstitut		3 630 000	3 746 750
Summa långfristiga skulder		3 630 000	3 746 750
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit		5	0
Övriga skulder till kreditinstitut		123 000	123 000
Leverantörsskulder		6 416	2 173
Skulder till koncernföretag		1 529 700	1 435 000
Skatteskulder		13 309	0
Övriga skulder		68 000	25 000
Summa kortfristiga skulder		1 740 430	1 585 173
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 433 218	5 362 935

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-02-05 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 336 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	95 080	5 336 000
Utgående anskaffningsvärden	5 431 080	5 336 000
Ingående avskrivningar	-27 880
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-59 982	-27 880
Utgående avskrivningar	-87 862	-27 880
Redovisat värde	5 343 218	5 308 120

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-02-05 - 2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	60 000
Utgående anskaffningsvärden	60 000
Redovisat värde	60 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-02-05 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 138 000	3 254 750

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-02-05 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	4 730 000	4 730 000
Summa ställda säkerheter	4 730 000	4 730 000