Å R S R E D O V I S N I N G
för
Part Fastigheter AB

Org.nr. 559240-6895

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-11-01--2025-10-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Part Fastigheter AB
 Org.nr. 559240-6895

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.
Bolaget har sitt säte i Ljungy, Kronobergs län.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 57 64 48 31
Resultat efter finansiella poster 189 164 56 25
Soliditet (%) 14,71 13,38 5,29 2,6
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 59 423 96 569 180 992
Balanseras i ny räkning 96 569 -96 569 0
Årets resultat 149 913 149 913
Belopp vid årets utgång 25 000 155 992 149 913 330 905
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 155 992
Årets resultat 149 913
305 905
Förslag till disposition:
Utdelning 160 000
Balanseras i ny räkning 145 905
305 905
Sida 2 av 8
Part Fastigheter AB
 Org.nr. 559240-6895

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 160 000,00 kr. vilket motsvarar 640,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Part Fastigheter AB
 Org.nr. 559240-6895
RESULTATRÄKNING 2024-11-01
2025-10-31		 2023-11-01
2024-10-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 56 751 63 687
Övriga rörelseintäkter 383 747 379 173
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 440 498 442 860
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -12 475 0
Övriga externa kostnader -121 306 -139 749
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -36 960 -36 960
Summa rörelsekostnader -170 741 -176 709
Rörelseresultat 269 757 266 151
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 -10 134
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 85 37
Räntekostnader och liknande resultatposter -80 726 -92 507
Summa finansiella poster -80 641 -102 604
Resultat efter finansiella poster 189 116 163 547
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -41 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -41 000
Resultat före skatt 189 116 122 547
Skatter
Skatt på årets resultat -39 203 -25 978
Årets resultat 149 913 96 569
Sida 4 av 8
Part Fastigheter AB
 Org.nr. 559240-6895
BALANSRÄKNING 2025-10-31 2024-10-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 995 989 1 027 949
Inventarier, verktyg och installationer 3 2 904 7 904
Summa materiella anläggningstillgångar 998 893 1 035 853
Summa anläggningstillgångar 998 893 1 035 853
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 10 418 7 602
Fordringar hos koncernföretag 1 178 780 453 780
Övriga fordringar 23 499 0
Summa kortfristiga fordringar 1 212 697 461 382
Kassa och bank
Kassa och bank 259 181 98 614
Summa kassa och bank 259 181 98 614
Summa omsättningstillgångar 1 471 878 559 996
SUMMA TILLGÅNGAR 2 470 771 1 595 849
Sida 5 av 8
Part Fastigheter AB
 Org.nr. 559240-6895
BALANSRÄKNING 2025-10-31 2024-10-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 155 992 59 423
Årets resultat 149 913 96 569
Summa fritt eget kapital 305 905 155 992
Summa eget kapital 330 905 180 992
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 41 000 41 000
Summa obeskattade reserver 41 000 41 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 800 000 1 174 000
Summa långfristiga skulder 1 800 000 1 174 000
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 78 856 48 832
Övriga skulder 146 457 77 125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 73 553 73 900
Summa kortfristiga skulder 298 866 199 857
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 470 771 1 595 849
Sida 6 av 8
Part Fastigheter AB
 Org.nr. 559240-6895

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2025-10-31 2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden 1 175 000 1 175 000
Utgående anskaffningsvärden 1 175 000 1 175 000
Ingående avskrivningar -147 051 -115 091
Årets avskrivningar -31 960 -31 960
Utgående avskrivningar -179 011 -147 051
Redovisat värde 995 989 1 027 949
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-10-31 2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Ingående avskrivningar -17 096 -12 096
Årets avskrivningar -5 000 -5 000
Utgående avskrivningar -22 096 -17 096
Redovisat värde 2 904 7 904
Not 4 Långfristiga skulder 2025-10-31 2024-10-31
Förfaller senare än 5 år 1 400 000 866 800
Sida 7 av 8
Part Fastigheter AB
 Org.nr. 559240-6895

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8