Å R S R E D O V I S N I N G
för
Olstorp Alingsås Fastighets AB

Org.nr. 559240-3496

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Olstorp Alingsås Fastighets AB
Org.nr. 559240-3496

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska förvalta fastigheter.

Företagets säte är Alingsås.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt en byggnad där uthyrning påbörjas hösten 2024. Från janauri 2025 är lokalerna i stort sett fullt uthyrda.


Flerårsöversikt

Bolaget påbörjade 2022 att uppföra kontor och lagerlokal på fastigheten. Byggnaden färdigställdes under kvartal 4 och hyresgäster flyttat in etappvis under hösten 2024.

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 140 142 0 118 752 237 504
Resultat efter finansiella poster -801 799 -7 326 112 109 227 311
Soliditet (%) 2,38 9,29 16,48 13,19

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 331 314 135 216 491 530
Balanseras i ny räkning 135 216 -135 216 0
Årets resultat 1 970 1 970
Belopp vid årets utgång 25 000 466 530 1 970 493 500

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 466 530
Årets resultat 1 970
468 500
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 468 500
468 500
Olstorp Alingsås Fastighets AB
Org.nr. 559240-3496

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Olstorp Alingsås Fastighets AB
Org.nr. 559240-3496

RESULTATRÄKNING


Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 140 142 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 140 142 0

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -124 977 0
Övriga externa kostnader -213 694 -7 480
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -80 469 0
Summa rörelsekostnader -419 140 -7 480

Rörelseresultat -278 998 -7 480

Finansiella poster
Ränteintäkter 2 911 164
Räntekostnader 2 -525 712 -10
Summa finansiella poster -522 801 154

Resultat efter finansiella poster -801 799 -7 326

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 664 475 235 000
Förändring av periodiseringsfonder 140 000 -57 000
Summa bokslutsdispositioner 804 475 178 000

Resultat före skatt 2 676 170 674
Skatter
Skatt på årets resultat -706 -35 458

Årets resultat 1 970 135 216
Olstorp Alingsås Fastighets AB
Org.nr. 559240-3496

BALANSRÄKNING

Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 19 348 309 2 085 825
Inventarier, verktyg och installationer 4 39 024 0
Pågående nyanläggningar 5 570 636 3 215 382
Summa materiella anläggningstillgångar 19 957 969 5 301 207

Summa anläggningstillgångar 19 957 969 5 301 207

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 6 681 0
Fordringar hos koncernföretag 0 235 000
Övriga fordringar 413 555 621 301
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 066 0
Summa kortfristiga fordringar 442 302 856 301

Kassa och bank
Kassa och bank 271 653 327 445
Summa kassa och bank 271 653 327 445

Summa omsättningstillgångar 713 955 1 183 746

SUMMA TILLGÅNGAR 20 671 924 6 484 953
Olstorp Alingsås Fastighets AB
Org.nr. 559240-3496

BALANSRÄKNING

Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 466 530 331 314
Årets resultat 1 970 135 216
Summa fritt eget kapital 468 500 466 530

Summa eget kapital 493 500 491 530

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 140 000
Summa obeskattade reserver 0 140 000

Långfristiga skulder

6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 7 630 000 0
Skulder till koncernföretag 11 925 825 5 585 825
Summa långfristiga skulder 19 555 825 5 585 825

Kortfristiga skulder

7
Övriga skulder till kreditinstitut 320 000 0
Leverantörsskulder 63 721 125 837
Skulder till koncernföretag 135 737 105 839
Skatteskulder 36 636 35 922
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 66 505 0
Summa kortfristiga skulder 622 599 267 598

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 671 924 6 484 953
Olstorp Alingsås Fastighets AB
Org.nr. 559240-3496

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024 2023
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -294 475 0

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 085 825 2 085 825
Inköp 17 342 953 0
Utgående anskaffningsvärden 19 428 778 2 085 825
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -80 469 0
Utgående avskrivningar -80 469 0
Redovisat värde 19 348 309 2 085 825
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 39 024 0
Utgående anskaffningsvärden 39 024 0
Redovisat värde 39 024 0

Inventarien tas i bruk januari 2025 och avskrivning påbörjas 2025.

Olstorp Alingsås Fastighets AB
Org.nr. 559240-3496

NOTER

Not 5 Pågående nyanläggningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 215 382 302 355
Försäljningar/utrangeringar 0 2 913 027
Omklassificeringar -2 644 746 0
Utgående anskaffningsvärden 570 636 3 215 382
Redovisat värde 570 636 3 215 382

Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 280 000 5 585 825
Förfaller senare än 5 år 18 275 825 0
19 555 825 5 585 825
Not 7 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets skuld om 20 010 737 kr (5 391 664 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 630 000 0
Skulder till koncernföretag 11 925 000 5 285 825
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 320 000 0
Skulder till koncernföretag 135 737 105 839

Summa 20 010 737 5 391 664

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 7 950 000 0

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Hällnäs Holding AB, Org. nr 556914-9452, säte Alingsås.

Olstorp Alingsås Fastighets AB
Org.nr. 559240-3496

NOTER

Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 19 mars 2025.
Baker Tilly Guide AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Olstorp Alingsås Fastighets AB, org.nr 559240-3496

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Olstorp Alingsås Fastighets AB för år 2024.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Olstorp Alingsås Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Olstorp Alingsås Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Olstorp Alingsås Fastighets AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Olstorp Alingsås Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jonsered 2025-03-19

Baker Tilly Guide AB