Årsredovisning för

AB Anguli Grepen 16

559240-0393

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AB Anguli Grepen 16, 559240-0393, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Lidköping ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företaget äger fastigheten GREPEN 16 som är belägen i Lidköpings kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av AB Anguli Uttern Holdco, org.nr 559326-6413.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Under 2025 har tidigare moderbolag AB Anguli Uttern Holdco 2 fusionerats ihop med AB Anguli Uttern Holdco. Detta innebär att AB Anguli Uttern Holdco är det nya moderbolaget till företaget.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	619	908	1 288	1 274
Rörelseresultat	-574	1 280	-40	-798
Resultat efter finansiella poster	-840	873	-505	-1 154
Balansomslutning	13 363	12 754	14 825	15 090
Kassalikviditet %	4,8	2,7	24,6	21,3
Soliditet %	25,9	26,1	0,7	0,4

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Omsättningen har minskat med 32 % jämfört med föregående år, vilket främst beror på en ökad vakansgrad.

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50	417	2 035	776
Balanseras i ny räkning			776	-776
Uppskrivning av anläggningstillgång		721
Upplösning av uppskrivningsfond		-18	18
Årets resultat				-538
Utgående balans	50	1 120	2 828	-538

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgår till 2 000 000 kr.

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 828
Årets resultat	-538
Medel att disponera	2 291

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 291
Summa	2 291

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		619	908
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		619	908
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-520	-250
Övriga externa kostnader		-166	-151
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-508	774
Summa rörelsens kostnader		-1 193	373
Rörelseresultat		-574	1 280
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	2
Räntekostnader och liknande resultatposter		-266	-409
Summa resultat från finansiella poster		-265	-407
Resultat efter finansiella poster		-840	873
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	2	236	0
Förändring av periodiseringsfonder	2	61	-38
Summa bokslutsdispositioner		298	-38
Resultat före skatt		-542	835
Skatter
Skatt på årets resultat	3	5	-59
Summa skatter		5	-59
Årets resultat		-538	776

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	12 900	12 500
Summa materiella anläggningstillgångar		12 900	12 500
Summa anläggningstillgångar		12 900	12 500
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		61	62
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		-12	4
Summa kortfristiga fordringar		49	66
Kassa och bank
Kassa och bank		413	188
Summa kassa och bank		413	188
Summa omsättningstillgångar		463	254
SUMMA TILLGÅNGAR		13 363	12 754

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Uppskrivningsfond	5	1 120	417
Summa bundet eget kapital		1 170	467
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 828	2 035
Årets resultat		-538	776
Summa fritt eget kapital		2 291	2 810
Summa eget kapital		3 461	3 278
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	6	0	61
Summa obeskattade reserver		0	61
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	326	143
Summa avsättningar		326	143
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	0
Summa långfristiga skulder		0	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	6 418	6 619
Leverantörsskulder		95	64
Skulder till koncernföretag		2 846	2 272
Aktuella skatteskulder		28	78
Övriga skulder		14	49
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		175	190
Summa kortfristiga skulder		9 576	9 272
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 363	12 754

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar pengar kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år. Hit hör även justering av aktuell skatt hänförlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjuten skatt beräknas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller aviserade per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	1-7	15-100


Inventarier, verktyg och installationer	3-5	20-30

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning på materiella anläggningstillgångar:

Stomme och grund 75-100 år Yttertak 20-50 år Fasad 40-50 år Fönster 35-50 år Stomkompletteringar/innerväggar 15-25 Inre ytskick 15-20 år Byggnadsinstallationer 40-50 år Hiss och övrig transport 25-35 år Byggnadsinventarier 20-30 år Markanläggningar 20-30 år Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar koncernbidrag som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital hos mottagaren och redovisas som ökning av aktier och andelar i koncernföretag hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras. Erhållna aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital.

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	236
Summa	236	0
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder		-38
Återföring av periodiseringsfonder	61
Summa	61	-38
Summa bokslutsdispositioner	298	-38

Not 3 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	24
Summa	0	24
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-5	35
Summa	-5	35
Summa	-5	59

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-542	835
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	112	-172

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-48	-52
Temporära skillnader avseende fastigheterTemporära skillnader avseende fastigheter	-59	166
Summa	-107	113

Redovisad effektiv skatt	5	-59
Redovisad effektiv skatt i procent	-0,85	-7,08

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 693	13 693
Utgående anskaffningsvärden	13 693	13 693
Ingående avskrivningar	-1 718	-1 233
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-486	-486
Utgående avskrivningar	-2 204	-1 718
Ingående uppskrivningar	526
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	908	526
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-22
Utgående uppskrivningar	1 411	526
Ingående nedskrivningar		-1 260
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar		1 260
Utgående nedskrivningar	0	0
Redovisat värde	12 900	12 500

Kommentar till not

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheten uppgår till 12,9 MKR och baseras på värdering gjord av utomstående oberoende värderingsman med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med det läge som är aktuellt.

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	417
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	721	417
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-18
Utgående balans	1 120	417

Not 6 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-12-31	2024-12-31
Periodiseringsfond 2020Periodiseringsfond 2020		23
Periodiseringsfond 2024Periodiseringsfond 2024		38
Summa	0	61

Summa obeskattade reserver

61

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Planenlig/skattemässig avskrivningPlanenlig/skattemässig avskrivning	171	35	171	35
Avsättning till uppskrivningsfondAvsättning till uppskrivningsfond	1 411	291	526	108
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		326		143

Uppskjuten skatteskuld

326

143

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	10 500	10 500

Summa ställda säkerheter

10 500

Not 9 Kortfristiga skulder

Skulder	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	6 418	6 619

Kommentar till not

Lånen förväntas bli förlängda efter skuldernas förfallodag. Enligt bolagets redovisningsprinciper, som anges i not 1, ska de delar av lånen som har slutbetalningsdag inom ett år redovisas som kortfristiga tillsammans med den amortering som planeras att ske under nästa räkenskapsår. Total del av lånet som har slutbetalningsdag under nästa räkenskapsår uppgår till 6 417 600 kr.

Underskrifter

Lidköping

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

BDO Göteborg AB