2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559239-90092023-01-012023-12-31 559239-90092022-01-012022-12-31 559239-90092021-01-012021-12-31 559239-90092020-02-032020-12-31 559239-90092023-12-31 559239-90092022-12-31 559239-90092021-12-31 559239-90092020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB

 

559239-9009

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB

Org.nr 559239-9009

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning, förvärv och försäljning av fast egendom samt
därmed förenligt verksamhet. Bolagets ändamål är att uppföra trygghetsboende i Ockelbo, upplåtna med
kooperativ hyresrätt.

Företaget har sitt säte i Ockelbo.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten är nu uthyrd förutom tre lägenheter. Intresse har funnits avvaktan har gjorts i väntan på
förändrngar i ränteläget.

Fastigheten har färdigställts på entrésidan med spaljeer som medlemmarna har snickrat och målat samt
en till carport.

För att åtgärda det negativa kapitalet har Ockelbo kommun gett ett löfte om ett aktieägartillskott som
även betalades ut i början av 2024. Styrelsen har arbetat aktivt med ekonomin under året.

Styrelsen har haft tre styrelsemöten under året.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

Nettoomsättning

1 559

1 385

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-95

239

-481

-24

 

Soliditet (%)

1,9

-0,6

-1,4

0,5

 

 

 

 

 

 

 

Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB

Org.nr 559239-9009

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

-505 150

239 345

-215 805

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

239 345

-239 345

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 000 000

 

1 000 000

Årets resultat

 

 

-95 186

-95 186

Belopp vid årets utgång

50 000

734 195

-95 186

689 009

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   734 195
årets förlust   -95 186
  639 009

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   639 009
  639 009

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB

Org.nr 559239-9009

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 558 572

 

1 385 085

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 558 572

 

1 385 085

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-146 716

 

-123 394

 

Personalkostnader

 

-7 163

 

-26 781

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-400 416

 

-327 456

 

Summa rörelsekostnader

 

-554 295

 

-477 631

 

Rörelseresultat

 

1 004 277

 

907 454

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

35 898

 

6 038

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 135 361

 

-674 147

 

Summa finansiella poster

 

-1 099 463

 

-668 109

 

Resultat efter finansiella poster

 

-95 186

 

239 345

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-95 186

 

239 345

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-95 186

 

239 345

 

Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB

Org.nr 559239-9009

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

33 432 336

 

33 706 497

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

33 432 336

 

33 706 497

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 432 336

 

33 706 497

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 000 400

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 245

 

378 206

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 007 645

 

378 206

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 758 774

 

1 949 264

 

Summa kassa och bank

 

1 758 774

 

1 949 264

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 766 419

 

2 327 470

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 198 755

 

36 033 967

 

 

 

 

 

 

 

Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB

Org.nr 559239-9009

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

734 195

 

-505 150

 

Årets resultat

 

-95 186

 

239 345

 

Summa fritt eget kapital

 

639 009

 

-265 805

 

Summa eget kapital

 

689 009

 

-215 805

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 654 066

 

25 920 471

 

Summa långfristiga skulder

 

25 654 066

 

25 920 471

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

266 405

 

479 529

 

Skulder till koncernföretag

 

9 576 845

 

9 840 000

 

Övriga skulder

 

2 613

 

9 772

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 817

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 855 680

 

10 329 301

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 198 755

 

36 033 967

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB

Org.nr 559239-9009

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-95 186

 

239 345

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

400 416

 

327 456

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

305 230

 

566 801

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

370 960

 

2 814 274

 

Förändring av leverantörsskulder

 

0

 

-1 872 500

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-474 020

 

10 290 176

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

202 170

 

11 798 751

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-126 255

 

-4 096 687

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-126 255

 

-4 096 687

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Upptagna lån

 

-266 405

 

-6 179 529

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-266 405

 

-6 179 529

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

-190 490

 

1 522 535

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

1 949 264

 

426 728

 

Likvida medel vid årets slut

 

1 758 774

 

1 949 263

 

Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB

Org.nr 559239-9009

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1,25

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnad och mark

Ockelbo, Hästen 8

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 033 953

300 000

 

Inköp

126 255

4 096 687

 

Omklassificeringar

 

29 637 266

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 160 208

34 033 953

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-327 456

 

 

Årets avskrivningar

-400 416

-327 456

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-727 872

-327 456

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 432 336

33 706 497

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

31 377 336

31 651 497

 

Bokfört värde mark

2 055 000

2 055 000

 

 

33 432 336

33 706 497

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Ockelbo, Hästen 8

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

29 637 266

 

Omklassificeringar

 

-29 637 266

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Ockelbo Kooperativa Fastigheter AB

Org.nr 559239-9009

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

Skulden till Ockelbo kommun under Övriga skulder förfaller under 2022 och betalas genom att nytt lån
upptas från Hästens kooperativa hyresrättsförening

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder att betalas efter fem år

 

 

 

 

22 971 111

25 920 471

 

 

22 971 111

25 920 471

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-02-26