2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559239-55692024-09-012025-08-31 559239-55692023-09-012024-08-31 559239-55692022-09-012023-08-31 559239-55692021-09-012022-08-31 559239-55692025-08-31 559239-55692024-08-31 559239-55692023-08-31 559239-55692022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Forkan Fastigheter AB

 

559239-5569

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Forkan Fastigheter AB

Org.nr 559239-5569

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Forkan Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att driva och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolagets aktiekapital är enligt balansräkningen förbrukat. En kontrollbalansräkning är upprättad
2025-12-17 som visar att aktiekapitalet är intakt.

 

Företaget har sitt säte i Västervik.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

773

510

470

434

 

Resultat efter finansiella poster

187

-212

-103

50

 

Soliditet (%)

0,2

-3,7

1,0

2,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

595

-211 858

-161 263

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-211 858

211 858

0

Årets resultat

 

 

187 137

187 137

Belopp vid årets utgång

50 000

-211 263

187 137

25 874

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 442 000 (442 000).

 

Forkan Fastigheter AB

Org.nr 559239-5569

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -211 263
årets vinst   187 137
  -24 126

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -24 126
  -24 126

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Forkan Fastigheter AB

Org.nr 559239-5569

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

773 320

 

510 334

 

Övriga rörelseintäkter

 

905

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

774 225

 

510 334

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-444 962

 

-495 462

 

Personalkostnader

2

-19 207

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-117 975

 

-65 188

 

Summa rörelsekostnader

 

-582 144

 

-560 650

 

Rörelseresultat

 

192 081

 

-50 316

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

254 192

 

64 552

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

79

 

5 181

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-259 215

 

-231 275

 

Summa finansiella poster

 

-4 944

 

-161 542

 

Resultat efter finansiella poster

 

187 137

 

-211 858

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

187 137

 

-211 858

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

187 137

 

-211 858

 

Forkan Fastigheter AB

Org.nr 559239-5569

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

10 916 235

 

3 662 029

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

28 956

 

37 037

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

228 052

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 173 243

 

3 699 066

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

174 213

 

634 551

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

174 213

 

634 551

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 347 456

 

4 333 617

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

19 752

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 541

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 293

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

40 268

 

25 009

 

Summa kassa och bank

 

40 268

 

25 009

 

Summa omsättningstillgångar

 

62 561

 

25 009

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 410 017

 

4 358 626

 

 

 

 

 

 

 

Forkan Fastigheter AB

Org.nr 559239-5569

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-211 263

 

595

 

Årets resultat

 

187 137

 

-211 858

 

Summa fritt eget kapital

 

-24 126

 

-211 263

 

Summa eget kapital

 

25 874

 

-161 263

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 622 933

 

4 405 129

 

Övriga skulder

 

570 626

 

7 794

 

Summa långfristiga skulder

 

11 193 559

 

4 412 923

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

111 024

 

47 508

 

Leverantörsskulder

 

111

 

1 477

 

Skatteskulder

 

1 635

 

1 134

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

77 814

 

56 847

 

Summa kortfristiga skulder

 

190 584

 

106 966

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 410 017

 

4 358 626

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Forkan Fastigheter AB

Org.nr 559239-5569

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,1

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 925 635

3 925 635

 

Inköp

7 364 100

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 289 735

3 925 635

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-263 606

-201 581

 

Årets avskrivningar

-109 894

-62 025

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-373 500

-263 606

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 916 235

3 662 029

 

 

 

 

 

Forkan Fastigheter AB

Org.nr 559239-5569

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 200

0

 

Inköp

0

40 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 200

40 200

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 163

0

 

Årets avskrivningar

-8 081

-3 163

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 244

-3 163

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 956

37 037

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

228 052

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

228 052

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

228 052

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

634 551

850 000

 

Försäljningar

-460 338

-215 449

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

174 213

634 551

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

174 213

634 551

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

10 178 837

4 215 097

 

 

10 178 837

4 215 097

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 780 000

4 650 000

 

 

10 780 000

4 650 000