559239-1600 Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB

Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB

Org.nr 559239-1600

1 (6)

Styrelsen för Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga, utveckla, uthyra och förvalta fast egendom och bedriva annan därmed förenlig
verksamhet.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020
Nettoomsättning	0	0
Resultat efter finansiella poster	-858	-27
Soliditet (%)	10,7	7,7

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	50 000	-26 733	73 267
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-26 733	26 733	0
Erhållna aktieägartillskott		950 000		950 000
Årets resultat			-857 966	-857 966
Belopp vid årets utgång	50 000	973 267	-857 966	165 301

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 tkr (50 tkr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

973 267

årets förlust

-857 966

115 301

disponeras så att

i ny räkning överföres

115 301

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB

Org.nr 559239-1600

2 (6)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-28

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	0	4 186
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	4 186

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-37 748	-2 404
Övriga externa kostnader	-139 756	-5 261
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	0	-23 254
Övriga rörelsekostnader	-658 723	0
Summa rörelsekostnader	-836 227	-30 919
Rörelseresultat	-836 227	-26 733

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-21 739	0
Summa finansiella poster	-21 739	0
Resultat efter finansiella poster	-857 966	-26 733

Resultat före skatt	-857 966	-26 733

Årets resultat	-857 966	-26 733

Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB

Org.nr 559239-1600

3 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	219 479	854 052
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	12 281	0
Summa materiella anläggningstillgångar		231 760	854 052

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	50 000
Summa anläggningstillgångar		231 760	904 052

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		950 000	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 000	0
Summa kortfristiga fordringar		951 000	0

Kassa och bank
Kassa och bank		359 823	46 521
Summa kassa och bank		359 823	46 521
Summa omsättningstillgångar		1 310 823	46 521

SUMMA TILLGÅNGAR		1 542 583	950 573

Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB

Org.nr 559239-1600

4 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	973 267	50 000
Årets resultat	-857 966	-26 733
Summa fritt eget kapital	115 301	23 267
Summa eget kapital	165 301	73 267

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 294 710	0
Skulder till koncernföretag	0	828 898
Summa långfristiga skulder	1 294 710	828 898

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	54 292	0
Skatteskulder	11 390	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	16 890	48 408
Summa kortfristiga skulder	82 572	48 408

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 542 583	950 573

Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB

Org.nr 559239-1600

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Anläggningsfastigheter

20-50 år

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	877 306	0
Inköp		877 306
Utrangeringar	-657 827
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	219 479	877 306

Ingående avskrivningar	-23 254	0
Utrangeringar	23 254
Årets avskrivningar		-23 254
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-23 254

Utgående redovisat värde	219 479	854 052

Bokfört värde byggnader	0	634 573
Bokfört värde mark	219 479	219 479
	219 479	854 052

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	12 281
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 281	0

Utgående redovisat värde	12 281	0

Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB

Org.nr 559239-1600

6 (6)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	0
Tillkommande fordringar		50 000
Avgående fordringar	-50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	50 000

Utgående redovisat värde	0	50 000

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Triton Portfolio AB, 559223-8496.

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	1 320 000	200 000
	1 320 000	200 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-01-27

Maria Claesson

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB

Org.nr 559239-1600

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB för
räkenskapsåret 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB s
finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt
årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB enligt god revisorssed i Sverige och
har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa

Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB , Org.nr 559239-1600

2 (3)

risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen,
om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden
som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen
att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra
att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB för räkenskapsåret 2021 samt av förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Grandab Fastigheter ll Biskopsgården
830:810 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt
dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med

Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB , Org.nr 559239-1600

3 (3)

hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2022-01-27

Maria Claesson

Grandab Fastigheter ll Biskopsgården 830:810 AB , Org.nr 559239-1600