2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559239-07432024-05-012025-04-30 559239-07432023-05-012024-04-30 559239-07432025-04-30 559239-07432024-04-30 559239-07432023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Decisive Fastighetsförvaltning AB

 

559239-0743

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Decisive Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559239-0743

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Decisive Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt idka därmed föenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Svedala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under året

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

369

364

317

299

 

Resultat efter finansiella poster

-130

7

-89

-46

 

Soliditet (%)

2,3

1,2

1,1

0,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

44 829

5 622

75 451

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 622

-5 622

0

Årets resultat

 

 

40

40

Belopp vid årets utgång

25 000

50 451

40

75 491

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   50 451
årets vinst   40
  50 491

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   50 491
  50 491

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Decisive Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559239-0743

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

369 035

 

364 192

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

19 079

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

369 035

 

383 271

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-204 362

 

-137 286

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-90 415

 

-16 198

 

Summa rörelsekostnader

 

-294 777

 

-153 484

 

Rörelseresultat

 

74 258

 

229 787

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

134

 

200

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-204 291

 

-222 800

 

Summa finansiella poster

 

-204 157

 

-222 600

 

Resultat efter finansiella poster

 

-129 899

 

7 187

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

130 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

130 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

101

 

7 187

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-61

 

-1 565

 

Årets resultat

 

40

 

5 622

 

Decisive Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559239-0743

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 875 048

 

4 958 033

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

32 809

 

40 239

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 907 857

 

4 998 272

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

1 180 000

 

1 420 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 180 000

 

1 420 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 087 857

 

6 418 272

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8 706

 

21 965

 

Fordringar hos koncernföretag

 

130 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

10 048

 

14 863

 

Summa kortfristiga fordringar

 

148 754

 

36 828

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

150 659

 

41 960

 

Summa kassa och bank

 

150 659

 

41 960

 

Summa omsättningstillgångar

 

299 413

 

78 788

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 387 270

 

6 497 060

 

 

 

 

 

 

 

Decisive Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559239-0743

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

50 451

 

44 828

 

Årets resultat

 

40

 

5 622

 

Summa fritt eget kapital

 

50 491

 

50 450

 

Summa eget kapital

 

75 491

 

75 450

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 086 830

 

4 129 030

 

Skulder till koncernföretag

 

2 110 000

 

2 135 000

 

Övriga skulder

 

0

 

16 640

 

Summa långfristiga skulder

 

6 196 830

 

6 280 670

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

42 200

 

42 200

 

Leverantörsskulder

 

8 644

 

9 310

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

64 105

 

89 430

 

Summa kortfristiga skulder

 

114 949

 

140 940

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 387 270

 

6 497 060

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Decisive Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559239-0743

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 305 005

5 305 005

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 305 005

5 305 005

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-346 972

-338 204

 

Omklassificeringar

0

74 217

 

Årets avskrivningar

-82 985

-82 985

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-429 957

-346 972

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 875 048

4 958 033

 

 

 

 

 

Decisive Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559239-0743

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 900

55 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 900

55 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 661

-8 231

 

Årets avskrivningar

-7 430

-7 430

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 091

-15 661

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 809

40 239

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 420 000

430 000

 

Tillkommande fordringar

0

990 000

 

Avgående fordringar

-240 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 180 000

1 420 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 180 000

1 420 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 028 030

6 095 230

 

 

6 028 030

6 095 230

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 270 000

4 270 000

 

 

4 270 000

4 270 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Decisive AB, Org.nr 556799-3067, säte Svedala