2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559238-92652025-01-012025-12-31 559238-92652024-05-012024-12-31 559238-92652025-12-31 559238-92652024-12-31 559238-92652024-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

A1003 Fastighets AB

 

559238-9265

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

A1003 Fastighets AB

Org.nr 559238-9265

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för A1003 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Högalid 63 i Trelleborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg
och har ingen anställd personal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023/24

2022

 

 

 

(8 mån)

(16 mån)

 

 

Nettoomsättning

5 907

3 782

6 449

210

 

Resultat efter finansiella poster

1 425

-481

334

-695

 

Soliditet (%)

1,9

0,2

0,4

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

1 416

-1 324

117

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 324

1 324

0

Effekt av K3 till K2

 

45

 

45

Årets resultat

 

 

870

870

Belopp vid årets utgång

25

137

870

1 032

 

 

 

 

 

A1003 Fastighets AB

Org.nr 559238-9265

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   137 380
årets vinst   869 698
  1 007 078

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 007 078
  1 007 078

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

A1003 Fastighets AB

Org.nr 559238-9265

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-05-01

-2024-12-31

(8 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 908

 

3 781

 

Summa rörelseintäkter

 

5 908

 

3 781

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-846

 

-347

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 050

 

-1 298

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 896

 

-1 645

 

Rörelseresultat

 

4 012

 

2 136

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 587

 

-2 619

 

Summa finansiella poster

 

-2 586

 

-2 617

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 426

 

-481

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-344

 

65

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-344

 

65

 

Resultat före skatt

 

1 082

 

-416

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-212

 

-908

 

Årets resultat

 

870

 

-1 324

 

A1003 Fastighets AB

Org.nr 559238-9265

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

68 997

 

70 047

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

68 997

 

70 047

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

68 997

 

70 047

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

69

 

Övriga fordringar

 

4

 

106

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7

 

183

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

665

 

Summa kassa och bank

 

0

 

665

 

Summa omsättningstillgångar

 

7

 

848

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 004

 

70 895

 

 

 

 

 

 

 

A1003 Fastighets AB

Org.nr 559238-9265

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

137

 

1 416

 

Årets resultat

 

870

 

-1 324

 

Summa fritt eget kapital

 

1 007

 

92

 

Summa eget kapital

 

1 032

 

117

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

344

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

344

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

0

 

45

 

Summa avsättningar

 

0

 

45

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

59 955

 

61 935

 

Summa långfristiga skulder

 

59 955

 

61 935

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

2 049

 

2 048

 

Leverantörsskulder

 

43

 

33

 

Skulder till koncernföretag

 

4 590

 

5 280

 

Skatteskulder

 

424

 

918

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

567

 

519

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 673

 

8 798

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 004

 

70 895

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A1003 Fastighets AB

Org.nr 559238-9265

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tidigare år har årsredovisning upprättats enligt BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning
(K3).

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnad 100 år

Markanläggning 20 år  

Lokalanpassning 10 år

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-05-01

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-154

-203

 

 

-154

-203

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

71 993

71 993

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

71 993

71 993

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 947

-649

 

Årets avskrivningar

-1 050

-1 298

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 997

-1 947

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 996

70 046

 

 

 

 

 

A1003 Fastighets AB

Org.nr 559238-9265

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

68 250

68 250

 

 

68 250

68 250

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 62 004 364 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

59 995

63 301

 

 

59 995

63 301

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 049

2 048

 

 

2 049

2 048

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

A1003 Fastighets AB

Org.nr 559238-9265

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB