2025-05-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559238-86062025-05-012025-12-31 559238-86062024-05-012025-04-30 559238-86062025-12-31 559238-86062025-04-30 559238-86062024-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

A1002 Fastighets AB

 

559238-8606

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

A1002 Fastighets AB

Org.nr 559238-8606

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för A1002 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Rögle 1 i Skururps
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024/25

2023/24

2022

 

 

(8 mån)

 

(16 mån)

 

 

Nettoomsättning

2 971

4 194

5 351

1 259

 

Resultat efter finansiella poster

894

-268

-1 981

-298

 

Soliditet (%)

2,0

0,1

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

309

-268

66

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

268

268

Årets resultat

 

 

620

620

Belopp vid årets utgång

25

309

620

954

 

 

 

 

 

A1002 Fastighets AB

Org.nr 559238-8606

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   40 804
årets vinst   887 698
  928 502

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   928 502
  928 502

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

A1002 Fastighets AB

Org.nr 559238-8606

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-05-01

-2025-12-31

(8 mån)

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 971

 

4 194

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

51

 

Summa rörelseintäkter

 

2 971

 

4 245

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-426

 

-743

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-499

 

-1 228

 

Summa rörelsekostnader

 

-926

 

-1 971

 

Rörelseresultat

 

2 046

 

2 274

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

255

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 152

 

-2 796

 

Summa finansiella poster

 

-1 151

 

-2 541

 

Resultat efter finansiella poster

 

894

 

-268

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

894

 

-268

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-7

 

0

 

Årets resultat

 

888

 

-268

 

A1002 Fastighets AB

Org.nr 559238-8606

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

47 851

 

48 350

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

47 851

 

48 350

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

47 851

 

48 350

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

83

 

82

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

85

 

82

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

514

 

767

 

Summa kassa och bank

 

514

 

767

 

Summa omsättningstillgångar

 

599

 

849

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

48 450

 

49 199

 

 

 

 

 

 

 

A1002 Fastighets AB

Org.nr 559238-8606

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

41

 

308

 

Årets resultat

 

888

 

-268

 

Summa fritt eget kapital

 

929

 

40

 

Summa eget kapital

 

954

 

65

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

44 875

 

44 875

 

Summa långfristiga skulder

 

44 875

 

44 875

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

500

 

1 500

 

Leverantörsskulder

 

35

 

28

 

Skulder till koncernföretag

 

1 662

 

2 341

 

Skatteskulder

 

7

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

417

 

390

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 621

 

4 259

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

48 450

 

49 199

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A1002 Fastighets AB

Org.nr 559238-8606

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

10-100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2025-12-31

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-52

-22

 

 

-52

-22

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 909

51 909

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 909

51 909

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 559

-2 331

 

Årets avskrivningar

-499

-1 228

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 058

-3 559

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 851

48 350

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2025-04-30

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

50 000

50 000

 

 

50 000

50 000

 

 

 

 

 

A1002 Fastighets AB

Org.nr 559238-8606

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB