se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559238-3631 2024-01-01 2024-12-31 559238-3631 2024-12-31 559238-3631 2023-01-01 2023-12-31 559238-3631 2023-12-31 559238-3631 2022-01-01 2022-12-31 559238-3631 2022-12-31 559238-3631 2021-01-01 2021-12-31 559238-3631 2021-12-31 559238-3631 2020-01-24 2020-12-31 559238-3631 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighetsbolaget Serviam AB
559238-3631

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 668 664 544 322 0
Resultat efter finansiella poster 163 188 109 54 -2
Soliditet % 9 7 3 1 100

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 4 100 122 618 148 967
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 148 967 -148 967
- Årets resultat 129 073
- Belopp vid årets utgång 25 000 4 100 271 585 129 073

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 271 585
Årets resultat 129 073
Summa 400 658


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 400 658
Summa 400 658
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 667 769 663 792
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 667 769 663 792
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 0
Övriga externa kostnader -240 432 -215 115
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -61 766 -56 622
Summa rörelsekostnader -302 198 -271 737
Rörelseresultat 365 571 392 055
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 332 1 602
Räntekostnader och liknande resultatposter -202 917 -205 877
Summa finansiella poster -202 585 -204 275
Resultat efter finansiella poster 162 986 187 780
Resultat före skatt 162 986 187 780
Skatter
Skatt på årets resultat -33 913 -38 813
Årets resultat 129 073 148 967
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2, 3 4 338 848 4 143 414
Summa materiella anläggningstillgångar 4 338 848 4 143 414
Summa anläggningstillgångar 4 338 848 4 143 414
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 73 403 100 971
Övriga fordringar 50 520 77 101
Summa kortfristiga fordringar 123 923 178 072
Kassa och bank
Kassa och bank 105 874 294 599
Summa kassa och bank 105 874 294 599
Summa omsättningstillgångar 229 797 472 671
SUMMA TILLGÅNGAR 4 568 645 4 616 085
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Reservfond 4 100 4 100
Summa bundet eget kapital 29 100 29 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 271 585 122 618
Årets resultat 129 073 148 967
Summa fritt eget kapital 400 658 271 585
Summa eget kapital 429 758 300 685
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 3 400 000 3 823 000
Övriga skulder 380 000 0
Summa långfristiga skulder 3 780 000 3 823 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 100 000 0
Leverantörsskulder 43 677 10 674
Skatteskulder 46 662 117 369
Övriga skulder 49 093 227 351
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 119 455 137 006
Summa kortfristiga skulder 358 887 492 400
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 568 645 4 616 085
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 292 100 4 223 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 257 200 69 100
Utgående anskaffningsvärden 4 549 300 4 292 100
Ingående avskrivningar -148 686 -92 064
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -61 766 -56 622
Utgående avskrivningar -210 452 -148 686
Redovisat värde 4 338 848 4 143 414

Not3Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 4 500 000 5 050 000
Summa ställda säkerheter 4 500 000 5 050 000

Not4Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 723 000 3 823 000

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till (ange belopp) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 3 400 000 3 823 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 100 000 0