sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559238-3631 2022-01-01 2022-12-31 559238-3631 2022-12-31 559238-3631 2021-01-01 2021-12-31 559238-3631 2021-12-31 559238-3631 2020-01-24 2020-12-31 559238-3631 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Fastighetsbolaget Serviam AB
559238-3631

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 544 322 0
Resultat efter finansiella poster 109 54 -2
Soliditet % 3 1 100

Nettoomsättningen har ökat då tidigare vakant lokal nu har hyrts ut.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 -1 559 42 419
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 42 419 -42 419
- Förändring av reservfond 4 100 -4 100
- Årets resultat 85 858
- Belopp vid årets utgång 25 000 4 100 36 760 85 858

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 36 760
Årets resultat 85 858
Summa 122 618


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 122 618
Summa 122 618
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 543 918 321 568
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 543 918 321 568
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -276 504 -196 625
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -55 240 -36 824
Summa rörelsekostnader -331 744 -233 449
Rörelseresultat 212 174 88 119
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -103 395 -34 602
Summa finansiella poster -103 395 -34 602
Resultat efter finansiella poster 108 779 53 517
Resultat före skatt 108 779 53 517
Skatter
Skatt på årets resultat -22 921 -11 098
Årets resultat 85 858 42 419
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2, 3 4 130 936 4 186 176
Summa materiella anläggningstillgångar 4 130 936 4 186 176
Summa anläggningstillgångar 4 130 936 4 186 176
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 73 778 0
Summa kortfristiga fordringar 73 778 0
Kassa och bank
Kassa och bank 490 622 246 223
Summa kassa och bank 490 622 246 223
Summa omsättningstillgångar 564 400 246 223
SUMMA TILLGÅNGAR 4 695 336 4 432 399
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Reservfond 4 100 0
Summa bundet eget kapital 29 100 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 36 760 -1 559
Årets resultat 85 858 42 419
Summa fritt eget kapital 122 618 40 860
Summa eget kapital 151 718 65 860
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 3 973 000 4 073 000
Summa långfristiga skulder 3 973 000 4 073 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 100 000 0
Leverantörsskulder 15 181 16 055
Skatteskulder 129 729 19 664
Övriga skulder 206 690 223 624
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 119 018 34 196
Summa kortfristiga skulder 570 618 293 539
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 695 336 4 432 399
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 223 000 4 223 000
Utgående anskaffningsvärden 4 223 000 4 223 000
Ingående avskrivningar -36 824 0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -55 240 -36 824
Utgående avskrivningar -92 064 -36 824
Redovisat värde 4 130 936 4 186 176

Not3Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 5 050 000 5 050 000
Summa ställda säkerheter 5 050 000 5 050 000

Not4Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 573 000 3 673 000