Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvärvar och förvaltar fastigheter samt bedriver uthyrning av de samma. Bolagets innehav är koncentrerat till friluftsanläggningen Branäs, beläget i Sysslebäck Värmland och under många år utsett till Sveriges bästa familjeanläggning. Merparten av uthyrningen sker under vintersäsong december-april, dock har året 2023, likt föregående verksamhetsår 2022, inneburit en försiktig intäktsökning under sommarsäsong. Prognosen visar på god utveckling då Branäs Fritidscenter AB annonserat större investeringar i anläggningen med fokus på sommaraktiviteter, i syfte att bredda säsongerna och erbjudandet riktat mot aktiva familjer som primär målgrupp.

Bolaget har sitt säte i Skövde.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har kontinuerliga förbättringsarbeten och uppgraderingar av inventarier i bland annat badrum, kök och förhöjd standard i generella utrymmen och inredning i samtliga tre fastigheter. Under årets fjärde kvartal uppstod ett omfattande vattenläckage med efterföljande frostskador i vattenledningar och golvvärmesystem i fastigheten Torsby Branäs 4:725. Orsaken härleddes till avstannad luftvärmepump, ett försäkringsärende upprättades av Länsförsäkringar och ärendet övergick över verksamhetsårets skifte till kommande verksamhetsår med fortsatta åtgärder.

Anläggningstillgångarna Torsby Branäs 7:425 (Aspen 9), Torsby Branäs 7:435 (Aspen 17) och Torsby Branäs
4:5 (Mattestorp 8) har hög avskrivningstakt genom beräknad livslängd 40 år i redovisning. Detta innebär hög
avskrivningstakt tillika resultatpåverkan, vilket bör tas i beaktande i kommande affärsplanering och
utveckling.

Under året har omvärldsfaktorer haft ökad påverkan på driftskostnader än tidigare, främst uppvärmning- och elkostnader samt ökade räntekostnader.

Flerårsöversikt

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-23 - 2020-12-31
Nettoomsättning	650 478	619 890	481 271	168 613
Resultat efter finansiella poster	-198 484	-232 925	476 161	450
Soliditet (%)	23	24	24	4

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	2 332 208	269 399	-232 925	2 368 682
Balanseras i ny räkning		-232 925	232 925	0
Nyemission	3 500			3 500
Årets resultat			-70 475	-70 475
Vid årets utgång	2 335 708	36 474	-70 475	2 301 707

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	36 474
Årets resultat	-70 475
Summa	-34 001

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-34 001
Summa	-34 001

Resultaträkning

	Not 1	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		650 478	619 890
Övriga rörelseintäkter		27 961	15 269
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		678 439	635 159
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-377 005	-444 075
Personalkostnader	2	0	-156
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-235 224	-235 223
Summa rörelsekostnader		-612 229	-679 454
Rörelseresultat		66 210	-44 295
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		46	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-264 740	-188 630
Summa finansiella poster		-264 694	-188 630
Resultat efter finansiella poster		-198 484	-232 925
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		128 009	0
Summa bokslutsdispositioner		128 009	0
Resultat före skatt		-70 475	-232 925
Årets resultat		-70 475	-232 925

Balansräkning

	Not 1	2023-12-31	2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 072 340	10 299 243
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	108 160	116 480
Inventarier, verktyg och installationer	5	5 638	5 639
Summa materiella anläggningstillgångar		10 186 138	10 421 362
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	-12 500	-12 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		-12 500	-12 500
Summa anläggningstillgångar		10 173 638	10 408 862
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	0
Övriga fordringar		10 976	36 155
Summa kortfristiga fordringar		10 976	36 155
Kassa och bank
Kassa och bank		1 883	16 699
Summa kassa och bank		1 883	16 699
Summa omsättningstillgångar		12 859	52 854
Summa tillgångar		10 186 497	10 461 716

Balansräkning

	Not 1	2023-12-31	2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 335 708	2 332 208
Summa bundet eget kapital		2 335 708	2 332 208
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		36 474	269 399
Årets resultat		-70 475	-232 925
Summa fritt eget kapital		-34 001	36 474
Summa eget kapital		2 301 707	2 368 682
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	128 009
Summa obeskattade reserver		0	128 009
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		5 287 483	5 338 285
Övriga skulder		2 474 738	2 499 954
Summa långfristiga skulder		7 762 221	7 838 239
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		37 069	4 680
Skulder till koncernföretag		13 000	13 000
Skatteskulder		0	79 106
Övriga skulder		72 500	30 000
Summa kortfristiga skulder		122 569	126 786
Summa eget kapital och skulder		10 186 497	10 461 716

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	40
Maskiner och andra tekniska anläggningar	15
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 7 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Jaimasi Holding AB, med organisationsnummer 559236-5620 och säte i Skövde.