Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvärvar och förvaltar fastigheter samt bedriver uthyrning av de samma. Bolagets innehav är koncentrerat till friluftsanläggningen Branäs, beläget i Sysslebäck Värmland och under många år utsett till Sveriges bästa familjeanläggning. Merparten av uthyrningen sker under vintersäsong december-april, dock har året 2022, likt föregående verksamhetsår 2021, inneburit en försiktig intäktsökning under sommarsäsong. Prognosen visar på god utveckling då Branäs Fritidscenter AB annonserat större investeringar i anläggningen med fokus på sommaraktiviteter, i syfte att bredda säsongerna och erbjudandet riktat mot aktiva familjer som primär målgrupp.

Bolaget har sitt säte i Skövde.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har kontinuerliga förbättringsarbeten, såsom fasadmålning av Torsby Branäs 4:725 (Aspen 9) och uppgraderingar av inventarier i bland annat badrum, kök och förhöjd standard i generella utrymmen och inredning i samtliga tre fastigheter. Investeringsmässigt har två nya luftvärmepumpar införskaffats, med bedömt livslängd på femton år. Luftvärmepumparna har installerats i Torsby Branäs 7:425 (Aspen 9) och Torsby Branäs 7:435 (Aspen 17).

Anläggningstillgångarna Torsby Branäs 7:425 (Aspen 9), Torsby Branäs 7:435 (Aspen 17) och Torsby Branäs 4:5 (Mattestorp 8) har hög avskrivningstakt genom beräknad livslängd 40 år i redovisning. Detta innebär hög avskrivningstakt tillika resultatpåverkan, vilket bör tas i beaktande i kommande affärsplanering och utveckling.

Under året har omvärldsfaktorer haft ökad påverkan på driftskostnader än tidigare, främst uppvärmning-och elkostnader samt ökade räntekostnader.

Flerårsöversikt

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-23 - 2020-12-31
Nettoomsättning	619 890	481 271	168 613
Resultat efter finansiella poster	-232 925	476 160	450
Soliditet (%)	24	24	4

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	2 156 608	356	269 043	2 426 007
Balanseras i ny räkning		269 043	-269 043	0
Nyemission	175 600			175 600
Årets resultat			-232 925	-232 925
Vid årets utgång	2 332 208	269 399	-232 925	2 368 682

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	269 399
Årets resultat	-232 925
Summa	36 474

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	36 474
Summa	36 474

Resultaträkning

	Not 1	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		619 890	481 271
Övriga rörelseintäkter		15 269	999 630
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		635 159	1 480 901
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-3 264
Övriga externa kostnader		-444 075	-649 240
Personalkostnader	2	-155	-611
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-235 224	-226 903
Summa rörelsekostnader		-679 454	-880 018
Rörelseresultat		-44 295	600 883
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-188 630	-124 723
Summa finansiella poster		-188 630	-124 723
Resultat efter finansiella poster		-232 925	476 160
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-128 009
Summa bokslutsdispositioner		0	-128 009
Resultat före skatt		-232 925	348 151
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-79 108
Årets resultat		-232 925	269 043

Balansräkning

	Not 1	2022-12-31	2021-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 299 243	10 526 147
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	116 480	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	5 639	5 638
Summa materiella anläggningstillgångar		10 421 362	10 531 785
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	-12 500	-12 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		-12 500	-12 500
Summa anläggningstillgångar		10 408 862	10 519 285
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	-87 639
Övriga fordringar		36 155	29 571
Summa kortfristiga fordringar		36 155	-58 068
Kassa och bank
Kassa och bank		16 699	3 365
Summa kassa och bank		16 699	3 365
Summa omsättningstillgångar		52 854	-54 703
Summa tillgångar		10 461 716	10 464 582

Balansräkning

	Not 1	2022-12-31	2021-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 332 208	2 156 608
Summa bundet eget kapital		2 332 208	2 156 608
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		269 399	356
Årets resultat		-232 925	269 043
Summa fritt eget kapital		36 474	269 399
Summa eget kapital		2 368 682	2 426 007
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		128 009	128 009
Summa obeskattade reserver		128 009	128 009
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		5 338 285	5 192 977
Övriga skulder		2 499 954	2 525 530
Summa långfristiga skulder		7 838 239	7 718 507
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		4 680	97 288
Skulder till koncernföretag		13 000	0
Skatteskulder		79 106	79 106
Övriga skulder		30 000	15 665
Summa kortfristiga skulder		126 786	192 059
Summa eget kapital och skulder		10 461 716	10 464 582

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	40
Maskiner och andra tekniska anläggningar	15
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 7 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Jaimasi Holding AB, med organisationsnummer 559236-5620 och säte i Skövde.