Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvärvar och förvaltar fastigheter samt bedriver uthyrning av de samma. Bolagets innehav är koncentrerat till friluftsanläggningen Branäs, beläget i Sysslebäck Värmland och under många år utsett till Sveriges bästa familjeanläggning och under 2021 erhöll den prestigefyllda utmärkelsen ”Årets skidanläggning” i Sverige. Merparten av uthyrningen sker under vintersäsong december-april, dock har året 2021 inneburit en försiktig intäktsökning under sommarsäsong. Prognosen visar på god utveckling då Branäs Fritidscenter AB annonserat större investeringar i anläggningen med fokus på sommaraktiviteter, i syfte att bredda säsongerna och erbjudandet riktat mot aktiva familjer som primär målgrupp.

Bolaget har sitt säte i Skövde.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under juni månad sålde bolaget fastigheten Torsby Branäs 4:786 med adress Aspen 30, till köpeskillingen
3 800 000 kr. Fastigheten överläts 1 september.

Under november förvärvade bolaget ny fastighet, Torsby Branäs 5:4 med adress Mattestorp 8, belägen i ett av Branäs mest expansiva och växande områden. Köpeskilling för inköp av fastigheten var 4 000 000 kr. I samband med att fastigheten tillträddes, 3 december, nytecknades förmedlingstjänst via extern avtalspart och leverantör Branäs Fritidscenter AB. Under Q3-Q4 utvecklades bokningsläget inför vintersäsongen 2021/2022 med god prognos, detta genom hög efterfrågan på samtliga fastigheter.

Under verksamhetsåret har löpande underhåll- och förbättringsarbete genomförts i fastigheterna, dels underhållsbehov som uppkommit under drift men också insatser som inneburit förhöjd standard tillika förbättrat förbrukningsinventarier i fastigheternas interiör – insatser med direkt påverkan på gästernas upplevelse och nöjdhet. I samband med försäljning och inköp av fastighet, har bolaget haft förhöjda engångskostnader i form av konsulttjänster, lagfart och pantbrev. Detta bedöms påverka såväl driftsnetto som likviditet kortsiktigt.

Flerårsöversikt

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-23 - 2020-12-31
Nettoomsättning	481 271	168 613
Resultat efter finansiella poster	476 161	449
Soliditet (%)	24	4

Bolagets andra verksamhetsår och därav har omsättningen ökat i takt med verksamhetens drift och leverantörsavtal.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	267 812	0	355	268 167
Balanseras i ny räkning		355	-355	0
Nyemission	1 888 796			1 888 796
Årets resultat			269 044	269 044
Vid årets utgång	2 156 608	355	269 044	2 426 007

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	355
Årets resultat	269 044
Summa	269 399

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	269 399
Summa	269 399

Resultaträkning

	Not 1	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-23 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		481 271	168 613
Övriga rörelseintäkter		999 630	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 480 901	168 613
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 264	-4 426
Övriga externa kostnader		-649 240	-134 958
Personalkostnader	2	-611	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-226 903	0
Summa rörelsekostnader		-880 018	-139 384
Rörelseresultat		600 883	29 229
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-124 722	-28 780
Summa finansiella poster		-124 722	-28 780
Resultat efter finansiella poster		476 161	449
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-128 009	0
Summa bokslutsdispositioner		-128 009	0
Resultat före skatt		348 152	449
Skatter
Skatt på årets resultat		-79 108	-94
Årets resultat		269 044	355

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 526 147	6 355 750
Inventarier, verktyg och installationer	4	5 638	0
Summa materiella anläggningstillgångar		10 531 785	6 355 750
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	-12 500	-12 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		-12 500	-12 500
Summa anläggningstillgångar		10 519 285	6 343 250
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		-87 639	31 025
Övriga fordringar		29 571	10 992
Summa kortfristiga fordringar		-58 068	42 017
Kassa och bank
Kassa och bank		3 365	24 252
Summa kassa och bank		3 365	24 252
Summa omsättningstillgångar		-54 703	66 269
Summa tillgångar		10 464 582	6 409 519

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 156 608	267 812
Summa bundet eget kapital		2 156 608	267 812
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		355	0
Årets resultat		269 044	355
Summa fritt eget kapital		269 399	355
Summa eget kapital		2 426 007	268 167
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		128 009	0
Summa obeskattade reserver		128 009	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		5 192 977	1 803 750
Övriga skulder		2 525 530	4 265 888
Summa långfristiga skulder		7 718 507	6 069 638
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		97 288	70 955
Skatteskulder		79 106	94
Övriga skulder		15 665	665
Summa kortfristiga skulder		192 059	71 714
Summa eget kapital och skulder		10 464 582	6 409 519

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 6 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Jaimasi Holding AB, med organisationsnummer 559236-5620 och säte i Skövde.