Å R S R E D O V I S N I N G
för
Cansund Fastigheter AB

Org.nr. 559238-1064

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cansund Fastigheter AB
 Org.nr. 559238-1064

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.
Företagets säte är Kalmar.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året förvärvat bolaget Bygus Fastigheter AB, org.nr. 556549-0389. Efter tillträdet har det skett en fusion där Bygus Fastigheter AB har absorberats upp i Cansund Fastigheter AB. Vid fusionen tillkom fastigheten Plåten 4. Man har även under året förvärvat fastigheterna Lansen 2 och Trappan 2 samt färdigställt en del av byggnationen på Filen 1 och 3.
Flerårsöversikt
20252023/20242022/20232021/2022
Nettoomsättning19 190 67515 526 9713 999 6122 088 445
Resultat efter finansiella poster4 140 6193 053 2062 127 692350 598
Soliditet (%)10,4713,272,301,45
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00011 980 4451 784 64513 815 090
Balanseras i ny räkning1 784 645-1 784 6450
Fusionsdifferens-4 632 277-4 632 277
Årets resultat1 986 9341 986 934
Belopp vid årets utgång50 0009 132 8131 986 93411 169 747
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:10 546 43010 546 430
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat9 132 813
Årets resultat1 986 934
11 119 747
Sida 2 av 9
Cansund Fastigheter AB
 Org.nr. 559238-1064
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning11 119 747
11 119 747

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Cansund Fastigheter AB
 Org.nr. 559238-1064
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2023-10-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning19 190 67515 526 971
Övriga rörelseintäkter586 36813 275
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.19 777 04315 540 246
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 938 584-3 974 915
Personalkostnader-361 491-354 419
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-4 947 885-3 446 385
Övriga rörelsekostnader-7 5000
Summa rörelsekostnader-10 255 460-7 775 719
Rörelseresultat9 521 5837 764 527
Finansiella poster
Ränteintäkter5 87543 649
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar-521 9600
Räntekostnader-4 864 879-4 754 970
Summa finansiella poster-5 380 964-4 711 321
Resultat efter finansiella poster4 140 6193 053 206
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-1 100 000-780 000
Förändring av överavskrivningar246 3500
Summa bokslutsdispositioner-853 650-780 000
Resultat före skatt3 286 9692 273 206
Skatter
Skatt på årets resultat-1 300 035-488 561
Årets resultat1 986 9341 784 645
Sida 4 av 9
Cansund Fastigheter AB
 Org.nr. 559238-1064
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark2187 085 07396 004 107
Inventarier, verktyg och installationer31 501 8102 356 203
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar43 357 3118 646 586
Summa materiella anläggningstillgångar191 944 194107 006 896
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav5183 040705 000
Summa finansiella anläggningstillgångar183 040705 000
Summa anläggningstillgångar192 127 234107 711 896
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar2 172 6502 252 473
Fordringar hos koncernföretag10 96510 965
Övriga fordringar195 8561 579 205
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter20 070272 106
Summa kortfristiga fordringar2 399 5414 114 749
Kassa och bank
Kassa och bank1 767 141627 475
Summa kassa och bank1 767 141627 475
Summa omsättningstillgångar4 166 6824 742 224
SUMMA TILLGÅNGAR196 293 916112 454 120
Sida 5 av 9
Cansund Fastigheter AB
 Org.nr. 559238-1064
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat9 132 81311 980 445
Årets resultat1 986 9341 784 645
Summa fritt eget kapital11 119 74713 765 090
Summa eget kapital11 169 74713 815 090
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder5 108 0001 395 000
Ackumulerade överavskrivningar6 716 5560
Summa obeskattade reserver11 824 5561 395 000
Långfristiga skulder6
Övriga skulder till kreditinstitut152 434 24384 679 526
Skulder till koncernföretag7 371 4210
Summa långfristiga skulder159 805 66484 679 526
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut4 561 7442 452 236
Leverantörsskulder2 258 5607 205 353
Skatteskulder1 897 834868 693
Övriga skulder523 9626 436
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter4 251 8492 031 786
Summa kortfristiga skulder13 493 94912 564 504
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER196 293 916112 454 120
Sida 6 av 9
Cansund Fastigheter AB
 Org.nr. 559238-1064

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader25
Inventarier, verktyg och installationer3-5
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden101 225 17347 273 241
Inköp57 583 86453 951 932
Ingående anskaffningsvärden vid fusion35 162 933Ingående anskaffningsvärden vid fusion0Ingående anskaffningsvärden vid fusion
Omklassificeringar15 207 0770
Utgående anskaffningsvärden209 179 047101 225 173
Ingående avskrivningar-5 221 066-2 232 098
Ingående avskrivningar vid fusion-12 320 987Ingående avskrivningar vid fusion0Ingående avskrivningar vid fusion
Årets avskrivningar-4 551 921-2 988 968
Utgående avskrivningar-22 093 974-5 221 066
Redovisat värde187 085 07396 004 107
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 912 2421 224 130
Ingående anskaffningsvärden vid fusion501 366Ingående anskaffningsvärden vid fusion1 688 112Ingående anskaffningsvärden vid fusion
Försäljningar/utrangeringar-750 0000
Utgående anskaffningsvärden2 663 6082 912 242
Ingående avskrivningar-556 039-98 622
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar162 5000
Ingående avskrivningar vid fusion-372 295Ingående avskrivningar vid fusion0Ingående avskrivningar vid fusion
Årets avskrivningar-395 964-457 417
Utgående avskrivningar-1 161 798-556 039
Redovisat värde1 501 8102 356 203
Sida 7 av 9
Cansund Fastigheter AB
 Org.nr. 559238-1064

NOTER

Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden8 646 586221 008
Inköp9 917 8028 425 578
Omklassificeringar-15 207 0770
Utgående anskaffningsvärden3 357 3118 646 586
Redovisat värde3 357 3118 646 586
Not 5Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden705 0000
Inköp0705 000
Utgående anskaffningsvärden705 000705 000
Årets nedskrivningar-521 9600
Utgående nedskrivningar-521 9600
Redovisat värde183 040705 000
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år134 266 22774 870 582
Övriga noter
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar172 000 000101 000 000
Not 8Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Lillegårds Förvaltning i Kalmar AB, org. nr. 556949-8180.
Sida 8 av 9
Cansund Fastigheter AB
 Org.nr. 559238-1064

NOTER

Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 5 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 9 av 9