Årsredovisning för

LiveWest AB

559237-8532

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-12. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för LiveWest AB, 559237-8532, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Förvaltning och utveckling under det tredje verksamhetsåret Kort tillbakablick: Grundéns hotell ligger i en fastighet som tidigare användes som kontorshotell. För att ändra verksamheten till hotell krävdes en omfattande ombyggnad och renovering. Live West AB har investerat i interiör, lösöre och utomhusmiljöer och med ett bra och nära samarbete med fastighetsägaren är möjligheterna till utveckling och utbyggnad av verksamheten god. Hög kvalitet med enkla men väl genomtänkta lösningar var ett signum för oss när vi skulle utveckla Grundéns hotell. Hotellet har moderna ljudisolerade rum. Vi har satsat på lokaltillverkade sängar av hög kvalitet. Vi har ett välutrustat kök där vi serverar frukost och där våra gäster kan laga egen mat. Grundéns hotell har väl tilltagna sällskapsytor utomhus med grillplats samt en barnvänlig lekmiljö. Vi har sett att vår utemiljö som ligger väl inbäddad i lummig grönska och i lä från västerhavets vindar blivit trivsamma sällskapsytor. Vi bjuder på kaffe och man kan sätta på kaffebryggaren när man vill, "en hemma hos-känsla" som skapar trivsel och uppskattas av såväl den prismedvetne som den som reser mycket i sitt arbete och har många hotellnätter och som nästan dagligen sitter i olika lobbybarer. Betydelsefulla händelser under verksamhetsåret 2022 Hemester, ekonomisk nedgång, krig och omställning är ord som präglat vårt verksamhetsår. Utmanande och lärorikt! Vår grundtanke med alla bokning och betalning digitalt men med personlig service på plats har varit värdefullt för att kunna möta upp gästernas behov och önskemål. Vi har fortsatt längre avtal med olika hantverksföretag vars arbetare bor på hotellet under veckorna framförallt på lågsäsong. Hotellets faciliteter passar väldigt bra för släktträffar och andra större sällskap som kan hyra hela hotellet, främst även det under våra långsäsonger. Till dessa kundgrupper har vi riktat kommunikation och kampanjer för att öka försäljningen under höst, vinter och vår. Tack vare att vi inte har egna alkoholtillstånd så möjliggör det att gästen får ta med sig alkoholhaltiga drycker och de kan laga mat i vårt väl utrustade kök. Vanligtvis paketerar vi boendet med att gästen får beställa räkor ena dagen och besöka någon av våra krogar andra dagen under en weekend. Vi erbjuder också kock på hotellet om man vill få maten lagad och serverad. Hotellet och våra restauranger i de båda ägarbolagen skapar således bra utväxling i samverkan. Hemesteruttrycket har svalnat men allt fler väljer sommar i Sverige, pga av valutan men också pga av klimatet. Man väljer bort södra europa under sommarsemestern där temperaturen är för hög. Vi har en liten ökning av konferenser, många mindre grupper väljer oss för att de just kan möta, samverka loch slappna av i en enskild och vacker miljö. Med våra egna analyser och med hjälp av enkla gästundersökningar känner vi att hotellet är en bra satsning som tillgodoser ett uppdämt behov av gästbäddar i samhället Grundsund. Vi har på kort tid lyckats få bra feedback och goda omdömen för vår kvalitet, vår service och vårt bemötande. Vi har också sett att vi har ännu fler återkommande gäster inför sommaren 2023 och flera stora evenemang planeras på ön. Vi har i skrivande stund även bröllop inbokade våren 2023. Oroligheterna i världen kommer troligen gynna svensk besöksnäring även denna sommar, många har upptäckt Sverige och västkustens mindre samhällen lockar. Skaftö är pittoreskt, gemytligt samt har högklassig service och brett utbud av restauranger och aktiviteter samt orörd natur. Samverkan och paketering: Under det gångna året har vi samverkat med aktivitetsföretagen på ön och vi ser goda möjligheter att utveckla denna samverkan, många gäster har liten eller ingen erfarenhet av havet och ö-livet och guidade turer efterfrågas, likaså är båtturer attraktivt för många under högsommaren. Här ser vi goda möjligheter att utöka samverkan med våra krogar för olika event och catering. Tankar framåt: Vår vision med Grundéns hotell är att vi ska vara boendealternativet med hög kvalitet, där du kan hitta lugnet en kort promenad från båthamnens högljudda semesterliv, där barnen

 

kan leka på tryggt avstånd från biltrafiken. Hotellet där du kan grilla eller laga några mål mat själv, för att på så vis ha råd att förlänga vistelsen på ön. Vår plan är att bygga ut hotellet med ytterligare ett antal rum. Framförallt ser vi ett stort behov av fler familjerum. I nuläget har vi endast ett familjerum med 5 bäddar, vi har kontinuerligt hög beläggning på rummet. Vi behöver också utveckla vårt kök och skapa ett större sällskapsrum samt vädersäkra en av uteplatserna med ett orangeri och en pool. Vi ser också ett behov av att skapa en flexibel lokal där vi kan erbjuda pop-ups under olika veckor, t.ex yoga, massage, frisör på besök, eller någon inspirerande butik eller kanske workshop. Mervärde för våra gäster och en möjlighet för externa besökare att upptäcka Grundéns hotell. Vi har en obearbetat marknad i närområdet som vi kan jobba mer med framöver. Det ligger helt rätt i tiden att kunna vara flexibel och ta snabba beslut och göra korta utflykter över dagen eller (helst) med en övernattning. För att summera våra tankar framåt med den erfarenhet vi har fått under de två första verksamhetsåren så ser vi att vi med vår planerade utveckling kan öka utbudet och försäljningen på olika delar av året men ändå klara av att vara personaleffektiva.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 512 749 1 295 611 566 659
Resultat efter finansiella poster -94 031 -202 404 -159 736
Soliditet % 37,9 39,4 36

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 25 000 840 264 -202 404
Balanseras i ny räkning   -202 404 202 404
Årets resultat     -94 031
Belopp vid årets utgång 25 000 637 860 -94 031

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 637 860
Årets resultat -94 031
Summa 543 829
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 543 829
Summa 543 829
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 512 749 1 295 611
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   1 512 749 1 295 611
Rörelsekostnader      
Handelsvaror   -159 931 -135 398
Övriga externa kostnader   -929 460 -901 609
Personalkostnader 2 -225 843 -164 015
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -249 966 -245 996
Summa rörelsekostnader   -1 565 200 -1 447 018
Rörelseresultat   -52 451 -151 407
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   5 0
Räntekostnader och liknande resultatposter   -41 585 -50 997
Summa finansiella poster   -41 580 -50 997
Resultat efter finansiella poster   -94 031 -202 404
Resultat före skatt   -94 031 -202 404
Årets resultat   -94 031 -202 404
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Immateriella anläggningstillgångar      
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 16 000 24 000
Summa immateriella anläggningstillgångar   16 000 24 000
Materiella anläggningstillgångar      
Inventarier, verktyg och installationer 4 423 671 587 663
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5 598 126 676 100
Summa materiella anläggningstillgångar   1 021 797 1 263 763
Summa anläggningstillgångar   1 037 797 1 287 763
Omsättningstillgångar      
Varulager m.m.      
Råvaror och förnödenheter   45 161 45 000
Summa varulager m.m.   45 161 45 000
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   34 200 7 200
Övriga fordringar   21 484 31 918
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   19 200 0
Summa kortfristiga fordringar   74 884 39 118
Kassa och bank      
Kassa och bank   341 334 309 889
Summa kassa och bank   341 334 309 889
Summa omsättningstillgångar   461 379 394 007
SUMMA TILLGÅNGAR   1 499 176 1 681 770
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   637 860 840 264
Årets resultat   -94 031 -202 404
Summa fritt eget kapital   543 829 637 860
Summa eget kapital   568 829 662 860
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   567 173 807 692
Summa långfristiga skulder   567 173 807 692
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   165 996 0
Leverantörsskulder   4 986 66 694
Övriga skulder   2 795 2 161
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   189 397 142 363
Summa kortfristiga skulder   363 174 211 218
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   1 499 176 1 681 770
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar

  År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 5

Materiella anläggningstillgångar

  År
Inventarier, verktyg och installationer 10

   
Förbättringsutgifter på annans fastighet 10

   
Övriga materiella anläggningstillgångar 10

Not 2 Medelantalet anställda

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 000 40 000
Utgående anskaffningsvärden 40 000 40 000
Ingående avskrivningar -16 000 -8 000
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -8 000 -8 000
Utgående avskrivningar -24 000 -16 000
Redovisat värde 16 000 24 000
 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 819 970 789 960
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   30 010
Utgående anskaffningsvärden 819 970 819 970
Ingående avskrivningar -232 307 -72 285
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -163 992 -160 022
Utgående avskrivningar -396 299 -232 307
Redovisat värde 423 671 587 663

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 779 797 779 797
Utgående anskaffningsvärden 779 797 779 797
Ingående avskrivningar -103 697 -25 723
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -77 974 -77 974
Utgående avskrivningar -181 671 -103 697
Redovisat värde 598 126 676 100