Mästerbo Fastighets AB
559237-79551 (11)
Årsredovisning
Mästerbo Fastighets AB
Organisationsnummer: 559237-7955
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Mästerbo Fastighets AB
559237-79552 (11)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Företagets verksamhet är att äga och förvalta andelar i koncernföretag och har inte bedrivit någon annan verksamhet under året.
Företaget har sitt säte i Stockholm. |
| Viktiga förändringar i verksamheten |
| Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret. |
| Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget |
| Bolaget ägs till 97,73% av CBRE Europe Value Partners 2 Holding SCA, Luxemburg. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 2 885 | 4 385 | 4 854 | 4 251 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -50 593 | -7 520 | -57 402 | -38 077 |
| Balansomslutning (tkr) | | 358 516 | 406 730 | 391 572 | 448 597 |
| Soliditet (%) | | 73,7 | 76,0 | 76,6 | 79,5 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Mästerbo Fastighets AB
559237-79553 (11)
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 25 | 315 795 | -6 688 | 309 132 |
| Balanseras i ny räkning | | -6 688 | 6 688 | 0 |
| Erhållna aktieägartillskott | | 5 726 | | 5 726 |
| Årets resultat | | | -50 593 | -50 593 |
| Belopp vid årets utgång | 25 | 314 833 | -50 593 | 264 265 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 314 833 313 | | | |
| Årets resultat | | -50 593 451 | | | |
| Summa | | 264 239 862 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Förslag till utdelning | | | | | |
| Återbetalning av villkorat aktieägartillskott | | -78 000 000 | | | |
| Utdelning | | -122 000 000 | | | |
| Summa utdelning | | -200 000 000 | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 264 239 862 | | | |
| Summa | | 64 239 862 | | | |
| | | | | |
| Styrelsens yttrande om vinstutdelning |
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. |
Mästerbo Fastighets AB
559237-79554 (11)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 3 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 2 885 | 4 385 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 2 885 | 4 385 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -3 742 | -5 218 |
| Personalkostnader | | | 4 | 0 | 0 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -3 742 | -5 218 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -857 | -833 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Resultat från andelar i koncernföretag | | | | -51 898 | -8 847 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 5 | 2 162 | 2 166 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | 0 | -6 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -49 736 | -6 687 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -50 593 | -7 520 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 0 | 832 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 0 | 832 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -50 593 | -6 688 |
| Årets resultat | | | | -50 593 | -6 688 |
Mästerbo Fastighets AB
559237-79555 (11)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Andelar i koncernföretag | | | 6 | 68 185 | 120 083 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | 7 | 90 031 | 108 000 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 158 216 | 228 083 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 158 216 | 228 083 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 200 000 | 177 534 |
| Aktuell skattefordran | | | | 140 | 140 |
| Övriga fordringar | | | | 8 | 178 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 18 | 773 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 200 166 | 178 625 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 134 | 22 |
| Summa kassa och bank | | | | 134 | 22 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 200 300 | 178 647 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 358 516 | 406 730 |
Mästerbo Fastighets AB
559237-79556 (11)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 25 | 25 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 25 | 25 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 314 833 | 315 795 |
| Årets resultat | | | | -50 593 | -6 688 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 264 240 | 309 107 |
| Summa eget kapital | | | | 264 265 | 309 132 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 0 | 957 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 93 092 | 96 123 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 1 159 | 518 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 94 251 | 97 598 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 8 | 358 516 | 406 730 |
| | | | | |
Mästerbo Fastighets AB
559237-79557 (11)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
| Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). |
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden.
|
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
Mästerbo Fastighets AB
559237-79558 (11)
| Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i |
| Andelar i dotterföretag redovisas i enlighet med kapitel 9 BFNAR 2012:1 (4 kap. 3 § första stycket Årsredovisningslagen). Aktieägartillskott redovisas enligt kapitel 6 BFNAR 2012:1. Lämnade aktieägartillskott redovisas som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalning av lämnat tillskott redovisas som en minskning av andelens redovisade värde. Nedskrivning av värdet på andelar i dotterföretag sker enligt 4 kap. 5 § första, andra och fjärde styckena Årsredovisningslagen via resultat räkningen om det kan antas att värdenedgången är bestående. Andelar i intresseföretag redovisas i enlighet med kapitel 14 BFNAR 2012:1 (4 kap. 3 a § Årsredovisningslagen). Aktieägartillskott redovisas enligt kapitel 6 BFNAR 2012:1. Lämnade aktieägartillskott redovisas som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalning av lämnat tillskott redovisas som en minsk- ning av andelens redovisade värde. Nedskrivning av värdet på andelar i intresseföretag sker enligt 4 kap. 5 § första, andra och fjärde styckena Årsredovisningslagen via resultaträkningen om det kan antas att värdenedgången är bestående. |
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
|
| Finansiella instrument |
| Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffnlngsvärdet) i BFNAR2012:1. |
Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentetsavtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innenhavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört. |
Värdering av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. |
| Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. |
| Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta. |
| Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar: |
| - Räntebärande finansiella tillgångar värderas enligt upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden. |
| - Andelar i dotterföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. |
Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden. |
Mästerbo Fastighets AB
559237-79559 (11)
| Avsättningar |
| Avsättningar redovisas i balansräkningen när en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse uppstår och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag. |
| Eventualtillgångar och eventualförpliktelser |
| Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns: En möjlig förpliktelse som härrör till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom verksamhetens kontroll, inträffar eller uteblir, eller En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. |
| Not 2. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut |
| Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagens utgång. |
| Not 3. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning |
| Bolaget ägs av CBRE Europe Value Partners 2 Holding SCA och Bankside Partner AB, org nr 556974-0193. |
| Koncernredovisningen upprättas inte i Sverige. |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Medelantal anställda | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Not 5. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag | | | | 2 160 | 2 166 |
| Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag | | | | 2 | 0 |
| Summa | | | | 2 162 | 2 166 |
| | | | | |
Mästerbo Fastighets AB
559237-795510 (11)
| Not 6. Andelar i koncernföretag | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 227 118 | 227 118 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 227 118 | 227 118 |
| | | | | |
| Ingående nedskrivningar | | | | -107 035 | -98 188 |
| Årets nedskrivningar | | | | -51 898 | -8 847 |
| Utgående nedskrivningar | | | | -158 933 | -107 035 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 68 185 | 120 083 |
| | | | | |
| Företagets namn | Org.nr. | Säte | Antal
andelar | Eget
kapital
(tkr) | Årets
resultat
(tkr) | Kapital-
andel
(%) | Rösträtts-
andel
(%) | Redovisat
värde
(tkr) |
| Mästerbo Fastighets MidCo AB | 559237-7989 | Stockholm | 25 000 | 68 185 | -51 898 | 100,0 | 100,0 | 68 185 |
| | | | | | | | |
| Not 7. Fordringar hos koncernföretag | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 108 000 | 108 000 |
| Omklassificeringar | | | | -17 969 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 90 031 | 108 000 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 90 031 | 108 000 |
| | | | | |
Mästerbo Fastighets AB
559237-795511 (11)
| Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag | | | | | |
| Andra ställda säkerheterse-mem-base:StalldaSakerheterAndraStalldaSakerheterMember | | | | 271 575 | 847 663 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 271 575 | 847 663 |
| | | | | |
Inga eventualförpliktelser föreligger.
|