Årsredovisning för

Öresunds Industrihus Fastighet 1 AB

559237-6171

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Öresunds Industrihus Fastighet 1 AB, 559237-6171, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Akvamarinen 9. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	735	12	214	198
Resultat efter finansiella poster	-233	-653	-515	-445
Soliditet %	6,2	8	0,3	0,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 500 406	-652 819
Balanseras i ny räkning		-652 818	652 819
Årets resultat			-232 913
Belopp vid årets utgång	25 000	847 588	-232 913

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	847 588
Årets resultat	-232 913
Summa	614 675

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	614 675
Summa	614 675

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		735 372	12 434
Övriga rörelseintäkter		0	18 800
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		735 372	31 234
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-61 664	-102 581
Övriga externa kostnader		-211 304	-83 189
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-367 659	-336 166
Summa rörelsekostnader		-640 627	-521 936
Rörelseresultat		94 745	-490 702
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		139	113
Räntekostnader och liknande resultatposter		-327 797	-162 230
Summa finansiella poster		-327 658	-162 117
Resultat efter finansiella poster		-232 913	-652 819
Resultat före skatt		-232 913	-652 819
Årets resultat		-232 913	-652 819

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 919 759	9 234 539
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	16 967
Summa materiella anläggningstillgångar		9 919 759	9 251 506
Summa anläggningstillgångar		9 919 759	9 251 506
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 914	6 735
Övriga fordringar		16	144 038
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 314	40 885
Summa kortfristiga fordringar		16 244	191 658
Kassa och bank
Kassa och bank		455 465	1 491 021
Summa kassa och bank		455 465	1 491 021
Summa omsättningstillgångar		471 709	1 682 679
SUMMA TILLGÅNGAR		10 391 468	10 934 185

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		847 588	1 500 406
Årets resultat		-232 913	-652 819
Summa fritt eget kapital		614 675	847 587
Summa eget kapital		639 675	872 587
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	7 500 000	7 740 000
Summa långfristiga skulder		7 500 000	7 740 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	240 000	240 000
Leverantörsskulder		9 522	574 433
Skulder till koncernföretag		1 692 375	1 506 125
Skatteskulder		7 100	0
Övriga skulder		47 898	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		254 898	1 040
Summa kortfristiga skulder		2 251 793	2 321 598
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 391 468	10 934 185

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 509 685	9 970 998
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 035 911	538 687
Utgående anskaffningsvärden	11 545 596	10 509 685
Ingående avskrivningar	-1 275 146	-955 947
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-350 691	-319 199
Utgående avskrivningar	-1 625 837	-1 275 146
Redovisat värde	9 919 759	9 234 539

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	84 836	187 836
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-103 000
Utgående anskaffningsvärden	84 836	84 836
Ingående avskrivningar	-67 869	-112 702
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		61 800
Årets avskrivningar	-16 967	-16 967
Utgående avskrivningar	-84 836	-67 869
Redovisat värde	0	16 967

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 300 000	6 540 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	8 000 000	8 000 000
Summa ställda säkerheter	8 000 000	8 000 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Öresunds Industrihus 1 Holding AB	559487-8877	Stockholm

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

Edlund & Partners AB