2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559237-09922025-01-012025-12-31 559237-09922024-01-012024-12-31 559237-09922023-01-012023-12-31 559237-09922021-07-012022-12-31 559237-09922025-12-31 559237-09922024-12-31 559237-09922023-12-31 559237-09922022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

BLOHM Fastighet Agnes 2 AB

 

559237-0992

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14. Årsstämman
beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen
undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

BLOHM Fastighet Agnes 2 AB

Org.nr 559237-0992

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för BLOHM Fastighet Agnes 2 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget är ett helägt dotterbolag till BLOHM Fastighets AB, org.nr 559376-6396, med säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

Nettoomsättning

3 947

1 674

465

329

 

Resultat efter finansiella poster

1 189

-10

-672

-224

 

Soliditet (%)

4

0

0

4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30 % från föregående räkenskapsår. Omsättningsökningen förklaras av
att bolaget har haft fler hyresgäster under 2025.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

95 123

-9 986

110 137

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-9 986

9 986

0

Årets resultat

 

 

1 130 642

1 130 642

Belopp vid årets utgång

25 000

85 137

1 130 642

1 240 779

 

 

 

 

 

BLOHM Fastighet Agnes 2 AB

Org.nr 559237-0992

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   85 136
årets vinst   1 130 642
  1 215 778

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 215 778
  1 215 778

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

BLOHM Fastighet Agnes 2 AB

Org.nr 559237-0992

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 947 432

 

1 673 828

 

Övriga rörelseintäkter

 

579 133

 

274 398

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 526 565

 

1 948 226

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-699 600

 

-278 247

 

Övriga externa kostnader

 

-724 341

 

-859 009

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 006 819

 

-305 416

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 430 760

 

-1 442 672

 

Rörelseresultat

 

2 095 805

 

505 554

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9

 

935

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-907 161

 

-516 475

 

Summa finansiella poster

 

-907 152

 

-515 540

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 188 653

 

-9 986

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 188 653

 

-9 986

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-58 011

 

0

 

Årets resultat

 

1 130 642

 

-9 986

 

BLOHM Fastighet Agnes 2 AB

Org.nr 559237-0992

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

28 462 575

 

29 360 635

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

245 547

 

273 047

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 708 122

 

29 633 682

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

500 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

500 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 208 122

 

29 633 682

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 355 332

 

1 258 293

 

Övriga fordringar

 

0

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

58 656

 

64 766

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 413 988

 

1 323 060

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

14 447

 

25 152

 

Summa kassa och bank

 

14 447

 

25 152

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 428 435

 

1 348 212

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 636 557

 

30 981 894

 

 

 

 

 

 

 

BLOHM Fastighet Agnes 2 AB

Org.nr 559237-0992

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

85 136

 

95 123

 

Årets resultat

 

1 130 642

 

-9 986

 

Summa fritt eget kapital

 

1 215 778

 

85 137

 

Summa eget kapital

 

1 240 778

 

110 137

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder

 

48 750

 

68 413

 

Summa långfristiga skulder

 

48 750

 

68 413

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

27 267 000

 

9 217 000

 

Leverantörsskulder

 

25 278

 

401 515

 

Skulder till koncernföretag

 

218 750

 

20 000 000

 

Skatteskulder

 

145 646

 

0

 

Övriga skulder

 

254 066

 

138 987

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 436 289

 

1 045 842

 

Summa kortfristiga skulder

 

29 347 029

 

30 803 344

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 636 557

 

30 981 894

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BLOHM Fastighet Agnes 2 AB

Org.nr 559237-0992

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd
(BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 974 316

10 284 001

 

Inköp

81 259

141 523

 

Omklassificeringar

0

19 548 792

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 055 575

29 974 316

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-613 681

-310 218

 

Årets avskrivningar

-979 319

-303 463

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 593 000

-613 681

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 462 575

29 360 635

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

275 000

0

 

Inköp

0

275 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

275 000

275 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 953

0

 

Årets avskrivningar

-27 500

-1 953

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 453

-1 953

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

245 547

273 047

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

17 047 587

 

BLOHM Fastighet Agnes 2 AB

Org.nr 559237-0992

7 (8)

 

 

 

 

 

Inköp

0

2 501 205

 

Omklassificeringar

0

-19 548 792

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

500 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

500 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

500 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Kortfristiga skulder

Lån som förfaller till betalning inom 12 månader från balansdagen redovisas som kortfristiga skulder
tillkreditinstitut. Lånen är av långfristig karaktär och kommer att omsättas på förfallodagen. Utifrån
dessaförutsättningar redovisas inga skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen.

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

29 217 000

9 967 000

 

 

29 217 000

9 967 000

 

 

 

 

 

BLOHM Fastighet Agnes 2 AB

Org.nr 559237-0992

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

WeAudit Sweden AB