se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Lån SEB Ränta 3,57%. Förfallodag 250828 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Lån SEB Ränta 3,57%. Förfallodag 250828 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Reverser ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Reverser ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Eventuella lån med förfallodatum inom ett år, har klassificerats som kortfristig skuld i balansräkningen i enlighet med Bokföringsnämdens allmänna råd men omförhandlas och är därmed en långfristig skuld efter förfallodatum. ANNUAL_REPORT Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Långfristiga skulder Långfristiga skulder Kortfristig del av långfristiga skulder Kortfristig del av långfristiga skulder Förskott på hyror Förskott på hyror 559237-0349 2025-01-01 2025-12-31 559237-0349 2025-12-31 559237-0349 2024-01-01 2024-12-31 559237-0349 2024-12-31 559237-0349 2023-01-01 2023-12-31 559237-0349 2023-12-31 559237-0349 2022-01-01 2022-12-31 559237-0349 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Gavlevalls Fastighets AB
559237-0349

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet gernom förvaltning av egen hyresfastighet samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Gävle.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 338 1 593 1 585 1 544
Resultat efter finansiella poster -465 -1 004 -887 11
Soliditet % 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 093 487 -1 004 452
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 004 452 1 004 452
- Erhållna aktieägartillskott 400 000
- Årets resultat -464 568
- Belopp vid årets utgång 50 000 489 034 -464 568

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 489 034
Årets resultat -464 568
Summa 24 466


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 24 466
Summa 24 466
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 338 073 1 592 535
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 338 073 1 592 535
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -727 682 -1 238 192
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -408 000 -408 000
Summa rörelsekostnader -1 135 682 -1 646 192
Rörelseresultat 202 391 -53 657
Finansiella poster
Ränteintäkter 1 407 -1 832
Räntekostnader -668 366 -948 963
Summa finansiella poster -666 959 -950 795
Resultat efter finansiella poster -464 568 -1 004 452
Resultat före skatt -464 568 -1 004 452
Årets resultat -464 568 -1 004 452
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 50 936 000 51 344 000
Summa materiella anläggningstillgångar 50 936 000 51 344 000
Summa anläggningstillgångar 50 936 000 51 344 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 699 369
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 234 23 681
Summa kortfristiga fordringar 25 933 24 050
Kassa och bank
Kassa och bank 290 260 117 141
Summa kassa och bank 290 260 117 141
Summa omsättningstillgångar 316 193 141 191
SUMMA TILLGÅNGAR 51 252 193 51 485 191
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 489 034 1 093 487
Årets resultat -464 568 -1 004 452
Summa fritt eget kapital 24 466 89 035
Summa eget kapital 74 466 139 035
Långfristiga skulder 3
Långfristiga skulder 3 30 900 000 31 100 000
Summa långfristiga skulder 30 900 000 31 100 000
Kortfristiga skulder
Kortfristig del av långfristiga skulder 19 942 000 19 942 000
Förskott på hyror 91 785 107 705
Leverantörsskulder 106 053 98 083
Skatteskulder 98 860 98 368
Övriga skulder 35 888 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 141 0
Summa kortfristiga skulder 20 277 727 20 246 156
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 51 252 193 51 485 191
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 1,4 75

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 53 109 240 53 109 240
Utgående anskaffningsvärden 53 109 240 53 109 240
Ingående avskrivningar -1 765 240 -1 357 240
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -408 000 -408 000
Utgående avskrivningar -2 173 240 -1 765 240
Redovisat värde 50 936 000 51 344 000

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Lån SEB Ränta 3,57%. Förfallodag 250828 -19 942 000 -19 942 000
Reverser -30 900 000 -31 100 000
Summa -50 842 000 -51 042 000

Eventuella lån med förfallodatum inom ett år, har klassificerats som kortfristig skuld i balansräkningen i enlighet med
Bokföringsnämdens allmänna råd men omförhandlas och är därmed en långfristig skuld efter förfallodatum.
Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 32 900 000 32 900 000
Summa ställda säkerheter 32 900 000 32 900 000