Årsredovisning för

Nordnäs Fastighet AB

559236-6628

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Nordnäs Fastighet AB, 559236-6628, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Stockholm, har som verksamhet att förvärva, utveckla, sälja och förvalta fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	488 002	276 500	160 000	60 000
Resultat efter finansiella poster	245 412	121 163	-14 484	-14 629
Soliditet %	23,2	7,7	2,4	3,2

Kommentar till flerårsöversikt

Vi har under året arbetat med aktiv förvaltning av dotterbolagens tillgångar och kunnat erhålla arvode för detta vilket bidragit till den ökade omsättningen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-7 503	93 433
Balanseras i ny räkning		93 433	-93 433
Årets resultat			212 840
Belopp vid årets utgång	50 000	85 930	212 840

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	85 930
Årets resultat	212 840
Summa	298 770

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	298 770
Summa	298 770

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		488 002	276 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		488 002	276 500
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-486 424	-131 299
Personalkostnader	2	-15 809	-1 198
Summa rörelsekostnader		-502 233	-132 497
Rörelseresultat		-14 231	144 003
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		335 658	33 679
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		53	22 102
Räntekostnader och liknande resultatposter		-76 068	-78 621
Summa finansiella poster		259 643	-22 840
Resultat efter finansiella poster		245 412	121 163
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-17 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-17 000
Resultat före skatt		245 412	104 163
Skatter
Skatt på årets resultat		-32 572	-10 730
Årets resultat		212 840	93 433

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	772 500	10 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	501 600	1 509 600
Andra långfristiga fordringar	5	0	63 486
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 274 100	1 583 086
Summa anläggningstillgångar		1 274 100	1 583 086
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		40 000	48 744
Övriga fordringar		141 412	26 570
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 000	0
Summa kortfristiga fordringar		187 412	75 314
Kassa och bank
Kassa och bank		99 545	293 014
Summa kassa och bank		99 545	293 014
Summa omsättningstillgångar		286 957	368 328
SUMMA TILLGÅNGAR		1 561 057	1 951 414

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		85 930	-7 503
Årets resultat		212 840	93 433
Summa fritt eget kapital		298 770	85 930
Summa eget kapital		348 770	135 930
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		17 000	17 000
Summa obeskattade reserver		17 000	17 000
Långfristiga skulder
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	785 000	1 570 000
Summa långfristiga skulder		785 000	1 570 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		127 696	11 250
Skatteskulder		17 238	0
Övriga skulder		5 452	27 360
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		259 901	189 874
Summa kortfristiga skulder		410 287	228 484
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 561 057	1 951 414

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har inte betalat ut några löner under året och inga ersättningar har utgått till styrelsen.

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 000	10 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	12 500	0
Lämnade aktieägartillskott	750 000	0
Utgående anskaffningsvärden	772 500	10 000
Redovisat värde	772 500	10 000

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 509 600	1 509 600
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-1 008 000	0
Utgående anskaffningsvärden	501 600	1 509 600
Redovisat värde	501 600	1 509 600

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	63 486	12 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	51 486
Reglerade fordringar	-63 486	0
Utgående anskaffningsvärden	0	63 486
Redovisat värde	0	63 486

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	1 570 000