2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559235-99952025-05-012026-04-30 559235-99952024-05-012025-04-30 559235-99952023-05-012024-04-30 559235-99952022-05-012023-04-30 559235-99952026-04-30 559235-99952025-04-30 559235-99952024-04-30 559235-99952023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam VII

 

559235-9995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam VII avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är ett privat fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

26

6 028

6 069

6 000

 

Resultat efter finansiella poster

-2 616

4 425

4 354

4 108

 

Balansomslutning

26 694

38 710

38 387

34 354

 

Soliditet (%)

12,3

8,1

7,3

6,5

 

 

 

 

 

 

 

Ett hyreskontrakt har avslutats under förra räkenskapsåret vilket har medfört till en
omsättningsminskning.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

2 778 280

338 463

3 141 743

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

338 463

-338 463

0

Årets resultat

 

 

146 262

146 262

Belopp vid årets utgång

25 000

3 116 743

146 262

3 288 005

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 116 743
årets vinst   146 262
  3 263 005

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 263 005
  3 263 005

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

25 549

 

6 028 184

 

Summa rörelseintäkter

 

25 549

 

6 028 184

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 993 359

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-268 685

 

-1 517 134

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-404 538

 

-404 538

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 666 582

 

-1 921 672

 

Rörelseresultat

 

-2 641 033

 

4 106 512

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

24 799

 

318 829

 

Summa finansiella poster

 

24 799

 

318 829

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 616 234

 

4 425 341

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 800 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 800 000

 

-4 000 000

 

Resultat före skatt

 

183 766

 

425 341

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-37 504

 

-86 878

 

Årets resultat

 

146 262

 

338 463

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

25 480 793

 

25 875 040

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

25 300

 

35 591

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

211 000

 

211 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 717 093

 

26 121 631

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

10 625 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

10 625 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 717 093

 

36 746 631

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

31 938

 

0

 

Övriga fordringar

 

840 258

 

481 572

 

Summa kortfristiga fordringar

 

872 196

 

481 572

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

104 321

 

1 481 444

 

Summa kassa och bank

 

104 321

 

1 481 444

 

Summa omsättningstillgångar

 

976 517

 

1 963 016

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 693 610

 

38 709 647

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 116 743

 

2 778 280

 

Årets resultat

 

146 262

 

338 463

 

Summa fritt eget kapital

 

3 263 005

 

3 116 743

 

Summa eget kapital

 

3 288 005

 

3 141 743

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

22 813 009

 

34 733 009

 

Summa långfristiga skulder

 

22 813 009

 

34 733 009

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

6 656

 

0

 

Leverantörsskulder till koncernföretag

 

125 807

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

499 895

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

460 133

 

335 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

592 596

 

834 895

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 693 610

 

38 709 647

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 420 532

19 420 532

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 420 532

19 420 532

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 799 533

-1 405 286

 

Årets avskrivningar

-394 247

-394 247

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 193 780

-1 799 533

 

 

 

 

 

Mark

8 254 041

8 254 041

 

Utgående värde

8 254 041

8 254 041

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 480 793

25 875 040

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

211 000

211 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

211 000

211 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

211 000

211 000

 

 

 

 

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 456

51 456

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 456

51 456

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 865

-5 575

 

Årets avskrivningar

-10 291

-10 291

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 156

-15 866

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 300

35 590

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-10-05