2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559235-99952024-05-012025-04-30 559235-99952023-05-012024-04-30 559235-99952022-05-012023-04-30 559235-99952021-05-012022-04-30 559235-99952025-04-30 559235-99952024-04-30 559235-99952023-04-30 559235-99952022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam VII

 

559235-9995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam VII avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är ett privat fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har hänt under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

6 028

6 069

6 000

1 529

 

Resultat efter finansiella poster

4 425

4 354

4 108

1 646

 

Balansomslutning

38 710

38 387

34 354

31 673

 

Soliditet (%)

8,1

7,3

6,5

4,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

2 196 536

581 744

2 803 280

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

581 744

-581 744

0

Årets resultat

 

 

338 463

338 463

Belopp vid årets utgång

25 000

2 778 280

338 463

3 141 743

 

 

 

 

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 778 280
årets vinst   338 463
  3 116 743

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 116 743
  3 116 743

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 028 184

 

6 068 836

 

Summa rörelseintäkter

 

6 028 184

 

6 068 836

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 517 134

 

-1 513 847

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-404 538

 

-399 822

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 921 672

 

-1 913 669

 

Rörelseresultat

 

4 106 512

 

4 155 167

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

318 829

 

206 042

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-7 466

 

Summa finansiella poster

 

318 829

 

198 576

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 425 341

 

4 353 743

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 000 000

 

-3 620 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 000 000

 

-3 620 000

 

Resultat före skatt

 

425 341

 

733 743

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-86 878

 

-151 999

 

Årets resultat

 

338 463

 

581 744

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

25 875 040

 

26 269 287

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

35 591

 

45 882

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

211 000

 

211 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 121 631

 

26 526 169

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 625 000

 

625 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 625 000

 

625 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 746 631

 

27 151 169

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

37 944

 

Övriga fordringar

 

481 572

 

344 881

 

Summa kortfristiga fordringar

 

481 572

 

382 825

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 481 444

 

10 852 517

 

Summa kassa och bank

 

1 481 444

 

10 852 517

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 963 016

 

11 235 342

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 709 647

 

38 386 511

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 778 280

 

2 196 536

 

Årets resultat

 

338 463

 

581 744

 

Summa fritt eget kapital

 

3 116 743

 

2 778 280

 

Summa eget kapital

 

3 141 743

 

2 803 280

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

34 733 009

 

34 733 009

 

Summa långfristiga skulder

 

34 733 009

 

34 733 009

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

8 375

 

Övriga skulder

 

499 895

 

506 847

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

335 000

 

335 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

834 895

 

850 222

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 709 647

 

38 386 511

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 420 532

19 420 532

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 420 532

19 420 532

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 405 286

-1 011 039

 

Årets avskrivningar

-394 247

-394 247

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 799 533

-1 405 286

 

 

 

 

 

Mark

8 254 041

8 254 041

 

Utgående värde

8 254 041

8 254 041

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 875 040

26 269 287

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

211 000

211 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

211 000

211 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

211 000

211 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 456

 

 

Inköp

 

51 456

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 456

51 456

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 575

 

 

Årets avskrivningar

-10 291

-5 575

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 866

-5 575

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 590

45 881

 

 

 

 

 

AB Caldestam VII

Org.nr 559235-9995

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Hyresavtalet med bolagets enda hyresgästen har upphört och en utvecklingsprocess av fastigheten har
påbörjats.

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-10-15