2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559235-78822025-01-012025-12-31 559235-78822024-01-012024-12-31 559235-78822023-01-012023-12-31 559235-78822022-01-012022-12-31 559235-78822025-12-31 559235-78822024-12-31 559235-78822023-12-31 559235-78822022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pine Brewing Company Real Estate AB

 

559235-7882

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pine Brewing Company Real Estate AB

Org.nr 559235-7882

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Pine Brewing Company Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Falkenberg Plåten 6.

 

Företaget har sitt säte i Falkenberg.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Pine Brewing Company Holding AB

500

500

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

698

897

978

919

 

Resultat efter finansiella poster

-251

-93

-37

-28

 

Soliditet (%)

11

12

12

20

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

613 562

-95 754

567 808

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-95 754

95 754

0

Erhållna aktieägartillskott

 

525 000

 

525 000

Uppskjuten skatteskuld

 

-347 330

 

-347 330

Årets resultat

 

 

-251 079

-251 079

Belopp vid årets utgång

50 000

695 478

-251 079

494 399

 

 

 

 

 

Pine Brewing Company Real Estate AB

Org.nr 559235-7882

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   695 478
årets förlust   -251 079
  444 399

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   444 399
  444 399

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Pine Brewing Company Real Estate AB

Org.nr 559235-7882

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

698 393

 

897 234

 

Övriga rörelseintäkter

 

8 495

 

0

 

 

 

706 888

 

897 234

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-478 793

 

-391 251

 

Personalkostnader

2

0

 

-26 804

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-319 012

 

-354 624

 

Övriga rörelsekostnader

 

-10 154

 

0

 

 

 

-807 959

 

-772 679

 

Rörelseresultat

 

-101 071

 

124 555

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

41

 

114

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-150 048

 

-217 319

 

 

 

-150 007

 

-217 205

 

Resultat efter finansiella poster

 

-251 078

 

-92 650

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-251 078

 

-92 650

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-3 104

 

Årets resultat

 

-251 078

 

-95 754

 

Pine Brewing Company Real Estate AB

Org.nr 559235-7882

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Anslutningsavgifter

3

0

 

7 663

 

 

 

0

 

7 663

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

3 624 620

 

3 873 019

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

869 471

 

735 196

 

 

 

4 494 091

 

4 608 215

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

6

0

 

0

 

 

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 494 091

 

4 615 878

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

72 750

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

2 923

 

Övriga fordringar

 

55 494

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

7

9 364

 

12 502

 

 

 

64 858

 

88 175

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

10 757

 

43 638

 

Summa omsättningstillgångar

 

75 615

 

131 813

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 569 706

 

4 747 691

 

 

 

 

 

 

 

Pine Brewing Company Real Estate AB

Org.nr 559235-7882

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

8

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

695 478

 

613 562

 

Årets resultat

 

-251 079

 

-95 754

 

 

 

444 399

 

517 808

 

Summa eget kapital

 

494 399

 

567 808

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

347 330

 

0

 

Summa avsättningar

 

347 330

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 103 125

 

3 328 125

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

470 000

 

Summa långfristiga skulder

 

3 103 125

 

3 798 125

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

225 000

 

225 000

 

Leverantörsskulder

 

12 802

 

22 315

 

Skulder till koncernföretag

 

344 224

 

2 964

 

Aktuella skatteskulder

 

7 703

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

36 442

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

11

35 123

 

95 037

 

Summa kortfristiga skulder

 

624 852

 

381 758

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 569 706

 

4 747 691

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pine Brewing Company Real Estate AB

Org.nr 559235-7882

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2-5 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Anslutningsavgifter

20 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Pine Brewing Company Real Estate AB

Org.nr 559235-7882

7 (10)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Uppskjuten skatt på skillnad bokföringsmässigt och skattemässigt värde fastighet redovisas ej med
hänvisning till BFNAR 2012:1 kap 29:26 om substansförvärv. Fastigheten köptes för att innehas under
en lång period.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Anslutningsavgifter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 000

115 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-115 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

115 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-107 337

-84 337

 

Försäljningar/utrangeringar

115 000

0

 

Årets avskrivningar

-7 663

-23 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-107 337

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

7 663

 

 

 

 

 

Pine Brewing Company Real Estate AB

Org.nr 559235-7882

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 702 909

6 702 909

 

Försäljningar/utrangeringar

-163 156

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 539 753

6 702 909

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 829 890

-2 572 202

 

Försäljningar/utrangeringar

153 002

0

 

Årets avskrivningar

-238 245

-257 688

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 915 133

-2 829 890

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 624 620

3 873 019

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 382 848

1 382 848

 

Inköp

207 379

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-28 430

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 561 797

1 382 848

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-647 652

-573 716

 

Försäljningar/utrangeringar

28 430

0

 

Årets avskrivningar

-73 104

-73 936

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-692 326

-647 652

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

869 471

735 196

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

178 000

 

Avgående fordringar

 

-178 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader

9 364

12 502

 

 

9 364

12 502

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Disposition av vinst eller förlust

Pine Brewing Company Real Estate AB

Org.nr 559235-7882

9 (10)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

 

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst

695 478

 

 

årets förlust

-251 079

 

 

 

444 399

 

 

 

 

 

 

disponeras så att

 

 

 

i ny räkning överföres

444 399

 

 

 

444 399

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

2 203 125

2 428 125

 

 

2 203 125

2 428 125

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 328 125 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 103 125

3 328 125

 

 

3 103 125

3 328 125

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

225 000

225 000

 

 

225 000

225 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda hyreinkomster

0

58 200

 

Övriga upplupna kostnader

35 123

36 837

 

 

35 123

95 037