Å R S R E D O V I S N I N G
för
NEA Fastighets AB

Org.nr. 559235-7171

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

NEA Fastighets AB
 Org.nr. 559235-7171

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget förvaltar fastigheter och hyr ut verkstadsmaskiner.
Företagets säte är Borås
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har investerat i nya maskiner som hyrs ut till ett koncernbolag.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 095 560 1 016 011 852 008 720 178
Resultat efter finansiella poster 13 523 27 148 162 060 12 424
Soliditet (%) 1,09 1,05 1,10 1,14
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 563 68 50 631
Balanseras i ny räkning 68 -68 0
Årets resultat 52 52
Belopp vid årets utgång 50 000 631 52 50 683
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 631
Årets resultat 52
683
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 683
683

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
NEA Fastighets AB
 Org.nr. 559235-7171
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 095 560 1 016 011
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 095 560 1 016 011
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -275 273 -53 613
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -728 288 -786 303
Summa rörelsekostnader -1 003 561 -839 916
Rörelseresultat 91 999 176 095
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 52 96
Räntekostnader och liknande resultatposter -78 528 -149 043
Summa finansiella poster -78 476 -148 947
Resultat efter finansiella poster 13 523 27 148
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -13 471 -27 000
Summa bokslutsdispositioner -13 471 -27 000
Resultat före skatt 52 148
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -80
Årets resultat 52 68
Sida 3 av 8
NEA Fastighets AB
 Org.nr. 559235-7171
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 505 088 2 617 915
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 944 269 1 308 551
Inventarier, verktyg och installationer 4 615 113 656 212
Summa materiella anläggningstillgångar 4 064 470 4 582 678
Summa anläggningstillgångar 4 064 470 4 582 678
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 120 000 107 709
Övriga fordringar 1 223 6 287
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 101 6 072
Summa kortfristiga fordringar 138 324 120 068
Kassa och bank
Kassa och bank 405 491 104 756
Summa kassa och bank 405 491 104 756
Summa omsättningstillgångar 543 815 224 824
SUMMA TILLGÅNGAR 4 608 285 4 807 502
Sida 4 av 8
NEA Fastighets AB
 Org.nr. 559235-7171
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 631 563
Årets resultat 52 68
Summa fritt eget kapital 683 631
Summa eget kapital 50 683 50 631
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 821 565 1 130 627
Skulder till koncernföretag 3 089 447 2 709 976
Summa långfristiga skulder 3 911 012 3 840 603
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 594 792 754 654
Leverantörsskulder 2 002 141 304
Skatteskulder 2 247 0
Övriga skulder 47 549 20 310
Summa kortfristiga skulder 646 590 916 268
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 608 285 4 807 502
Sida 5 av 8
NEA Fastighets AB
 Org.nr. 559235-7171

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-7
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 101 851 2 923 929
Försäljningar/utrangeringar 0 177 922
Utgående anskaffningsvärden 3 101 851 3 101 851
Ingående avskrivningar -483 936 -374 006
Årets avskrivningar -112 827 -109 930
Utgående avskrivningar -596 763 -483 936
Redovisat värde 2 505 088 2 617 915
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 425 610 1 520 030
Inköp 0 905 580
Utgående anskaffningsvärden 2 425 610 2 425 610
Ingående avskrivningar -1 117 059 -750 581
Årets avskrivningar -364 282 -366 478
Utgående avskrivningar -1 481 341 -1 117 059
Redovisat värde 944 269 1 308 551
Sida 6 av 8
NEA Fastighets AB
 Org.nr. 559235-7171

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 670 768 1 542 968
Inköp 210 080 127 800
Utgående anskaffningsvärden 1 880 848 1 670 768
Ingående avskrivningar -1 014 556 -704 661
Årets avskrivningar -251 179 -309 895
Utgående avskrivningar -1 265 735 -1 014 556
Redovisat värde 615 113 656 212
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 821 565 1 130 627
Sida 7 av 8
NEA Fastighets AB
 Org.nr. 559235-7171

NOTER
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 440 000 2 440 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8