Å R S R E D O V I S N I N G
för
Enably Industrihus AB

Org.nr. 559235-7031

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företaget förvaltar och hyr ut industrifastigheter.
Säte
Företagets säte är Umeå.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.
Händelser efter räkenskapsårets utgång
Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterföretag till Enably Holding AB, org.nr 556652-5399.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning6 169 1826 000 6035 173 7634 789 9374 466 293
Res. efter finansiella poster1 184 4774 824 30243 665-186 031-27 874
Balansomslutning57 937 11263 037 13260 311 38459 902 36760 320 930
Soliditet (%)64,5557,8454,6354,8954,44
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00030 395 6202 503 295663 14333 612 058
Upplösning av uppskrivningsfond-270 400270 4000
Balanseras i ny räkning663 143-663 1430
Årets resultat736 695736 695
Belopp vid årets utgång50 00030 125 2203 436 838736 69534 348 753
Sida 2 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst3 436 838
årets vinst736 695
4 173 533
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres4 173 533
4 173 533
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning6 169 1826 000 603
Övriga rörelseintäkter06 002 500
6 169 18212 003 103
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-3 754 014-4 009 196
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-731 945-731 945
-4 485 959-4 741 141
Rörelseresultat1 683 2237 261 962
Resultat från finansiella poster
Avyttring mark0Avyttring mark-1 773 209Avyttring mark
Räntekostnader och liknande resultatposter-498 746-664 451
-498 746-2 437 660
Resultat efter finansiella poster1 184 4774 824 302
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-362 800-1 070 850
Förändring av ersättningsfond111 600-2 520 000
Lämnade koncernbidrag0-368 077
-251 200-3 958 927
Resultat före skatt933 277865 375
Skatt på årets resultat-224 216-661 785
Övriga skatter27 634459 553
Årets resultat736 695663 143
Sida 4 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark255 129 16255 861 106
55 129 16255 861 106
Summa anläggningstillgångar55 129 16255 861 106
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar128 820129 612
Fordringar hos koncernföretag599 287440 432
Övriga fordringar108508
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter43 37941 257
771 594611 809
Kassa och bank
Kassa och bank2 036 3566 564 217
Summa kassa och bank2 036 3566 564 217
Summa omsättningstillgångar2 807 9507 176 026
SUMMA TILLGÅNGAR57 937 11263 037 132
Sida 5 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond330 125 22030 395 620
30 175 22030 445 620
Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 436 8382 503 295
Årets resultat736 695663 143
4 173 5333 166 438
Summa eget kapital34 348 75333 612 058
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond1 433 6501 070 850
Ersättningsfond2 408 4002 520 000
Summa obeskattade reserver3 842 0503 590 850
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld8 040 7628 068 396
Summa avsättningar8 040 7628 068 396
Långfristiga skulder4
Skulder till kreditinstitut7 808 4008 676 000
Skulder till koncernföretag311 6675 744 162
Summa långfristiga skulder8 120 06714 420 162
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut867 600867 600
Leverantörsskulder449 420534 763
Skulder till koncernföretag430 746352 345
Aktuella skatteskulder903 782660 913
Övriga skulder137 453164 894
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter796 479765 151
Summa kortfristiga skulder3 585 4803 345 666
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER57 937 11263 037 132
Sida 6 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme100
Tak40
Ventilation40
Sprinklercentral40
Övrigt25
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde18 990 88818 467 786
Inköp0126 365
Försäljningar/utrangeringar0-396 509
Omklassificeringar0793 246
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden18 990 88818 990 888
Ingående avskrivningar-1 621 881-1 160 336
Årets avskrivningar-461 545-461 545
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 083 426-1 621 881
Ingående uppskrivningar38 492 10040 859 200
Försäljningar/utrangeringar0-2 096 700
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-270 400-270 400
Utgående ackumulerade uppskrivningar38 221 70038 492 100
Utgående redovisat värde55 129 16255 861 107
Redovisat värde byggnader22 180 00422 911 949
Redovisat värde mark32 949 15832 949 158
55 129 16255 861 107
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:27 115 00020 983 000
varav byggnader:20 357 00015 483 000
Sida 8 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

NOTER

Not 3Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång30 395 62032 330 800
Avskrivning på uppskrivet belopp-270 400-270 400
Avyttring mark0Avyttring mark-1 664 780Avyttring mark
Belopp vid årets utgång30 125 22030 395 620
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år3 470 4003 470 400
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år4 649 66710 893 352
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning14 870 00014 870 000
Summa ställda säkerheter14 870 00014 870 000
Not 6Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Enably Holding AB, org.nr. 556652-5399, säte Umeå
Sida 9 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

NOTER

Not 7Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Grant Thornton Sweden AB ,Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-03
Sida 10 av 10