Å R S R E D O V I S N I N G
för
Enably Industrihus AB

Org.nr. 559235-7031

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företaget förvaltar och hyr ut industrifastigheter.

Säte

Företagets säte är Umeå.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget är helägt dotterföretag till Enably Holding AB, org.nr 556652-5399.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 5 173 763 4 789 937 4 466 293 949 587
Res. efter finansiella poster 43 665 -186 031 -27 874 5 330
Balansomslutning 60 311 384 59 902 367 60 320 930 5 794 317
Soliditet (%) 54,63 54,89 54,44 0,92

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 32 601 200 188 155 44 839 32 884 194
Upplösning av uppskrivningsfond -270 400 270 400 0
Balanseras i ny räkning 44 839 -44 839 0
Årets resultat 64 721 64 721
Belopp vid årets utgång 50 000 32 330 800 503 394 64 721 32 948 915
Sida 2 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 503 394
årets vinst 64 721
568 115
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 568 115
568 115

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 5 173 763 4 789 937
5 173 763 4 789 937

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -3 654 829 -3 763 946
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -695 161 -683 977
-4 349 990 -4 447 923

Rörelseresultat 823 773 342 014

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -780 108 -528 045
-780 108 -528 045

Resultat efter finansiella poster 43 665 -186 031

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 200 000
0 200 000

Resultat före skatt 43 665 13 969
Skatt på årets resultat -6 579 0
Övriga skatter 27 635 30 870

Årets resultat 64 721 44 839
Sida 4 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 58 166 650 58 713 144
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 793 246 0
58 959 896 58 713 144

Summa anläggningstillgångar 58 959 896 58 713 144

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 181 308 55 566
Fordringar hos koncernföretag 265 130 716 921
Aktuell skattefordran 99 207 0
Övriga fordringar 85 232 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 45 361 32 294
676 238 804 781

Kassa och bank
Kassa och bank 675 250 384 442
Summa kassa och bank 675 250 384 442

Summa omsättningstillgångar 1 351 488 1 189 223

SUMMA TILLGÅNGAR 60 311 384 59 902 367
Sida 5 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 32 330 800 32 601 200
32 380 800 32 651 200

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 503 394 188 155
Årets resultat 64 721 44 839
568 115 232 994

Summa eget kapital 32 948 915 32 884 194

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 8 527 949 8 555 584
Summa avsättningar 8 527 949 8 555 584

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 9 543 600 10 411 200
Skulder till koncernföretag 5 926 085 5 326 085
Summa långfristiga skulder 15 469 685 15 737 285

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 867 600 867 600
Leverantörsskulder 1 029 179 505 259
Skulder till koncernföretag 603 295 549 350
Aktuella skatteskulder 209 830 209 830
Övriga skulder 45 32 215
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 654 886 561 050
Summa kortfristiga skulder 3 364 835 2 725 304

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 60 311 384 59 902 367
Sida 6 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Stomme 100
Tak 40
Ventilation 40
Sprinklercentral 40
Övrigt 25
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

NOTER
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 18 319 119 17 795 374
Inköp 148 667 523 745
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 18 467 786 18 319 119

Ingående avskrivningar -735 575 -321 998
Årets avskrivningar -424 761 -413 577
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 160 336 -735 575

Ingående uppskrivningar 41 129 600 41 400 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -270 400 -270 400
Utgående ackumulerade uppskrivningar 40 859 200 41 129 600


Utgående redovisat värde 58 166 650 58 713 144
Redovisat värde byggnader 22 724 283 23 270 777
Redovisat värde mark 35 442 367 35 442 367
58 166 650 58 713 144
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 20 983 000 20 983 000
varav byggnader: 15 483 000 15 483 000
Sida 8 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

NOTER
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Inköp 793 246 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 793 246 0

Utgående redovisat värde 793 246 0

Not 4 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 32 601 200 32 871 600
Avskrivning på uppskrivet belopp -270 400 -270 400
Belopp vid årets utgång 32 330 800 32 601 200
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 3 470 400 3 470 400
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 11 999 285 12 466 885
15 469 685 15 937 285
Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 14 870 000 14 870 000
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Enably Holding AB, org.nr. 556652-5399, säte Umeå.
Sida 9 av 10
Enably Industrihus AB
 Org.nr. 559235-7031

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sävar 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 20 maj 2024.
Ernst & Young AB
Sida 10 av 10