Å R S R E D O V I S N I N G
för
CN Svedala Fastighet AB

Org.nr. 559235-3295

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 6

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastighet.
Bolaget har sitt säte i Svedala kommun, Skåne.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 390 350 476 005 360 000 385 300
Resultat efter finansiella poster 38 093 -67 402 -60 758 34 850
Soliditet (%) 3,10 2,26 4 5
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 147 502 -67 402 105 100
Balanseras i ny räkning -67 402 67 402 0
Årets resultat 38 093 38 093
Belopp vid årets utgång 25 000 80 100 38 093 143 193
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 80 100
Årets resultat 38 093
118 193
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 118 193
118 193

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 6
CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 390 350 476 005
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 390 350 476 005
Rörelsekostnader
Handelsvaror -11 875 -4 975
Övriga externa kostnader -147 390 -298 433
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -90 864 -90 864
Summa rörelsekostnader -250 129 -394 272
Rörelseresultat 140 221 81 733
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -102 128 -149 135
Summa finansiella poster -102 128 -149 135
Resultat efter finansiella poster 38 093 -67 402
Resultat före skatt 38 093 -67 402
Årets resultat 38 093 -67 402
Sida 3 av 6
CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 543 537 4 571 901
Summa materiella anläggningstillgångar 4 543 537 4 571 901
Summa anläggningstillgångar 4 543 537 4 571 901
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 58 117 44 782
Summa kortfristiga fordringar 58 117 44 782
Kassa och bank
Kassa och bank 6 699 23 577
Summa kassa och bank 6 699 23 577
Summa omsättningstillgångar 64 816 68 359
SUMMA TILLGÅNGAR 4 608 353 4 640 260
Sida 4 av 6
CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 80 100 147 502
Årets resultat 38 093 -67 402
Summa fritt eget kapital 118 193 80 100
Summa eget kapital 143 193 105 100
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 2 735 000 2 855 000
Övriga skulder 925 811 945 811
Summa långfristiga skulder 3 660 811 3 800 811
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 773 3 773
Övriga skulder 758 420 688 420
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 42 156 42 156
Summa kortfristiga skulder 804 349 734 349
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 608 353 4 640 260
Sida 5 av 6
CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 001 498 4 951 498
Inköp 62 500 50 000
Utgående anskaffningsvärden 5 063 998 5 001 498
Ingående avskrivningar -429 597 -338 733
Årets avskrivningar -90 864 -90 864
Utgående avskrivningar -520 461 -429 597
Redovisat värde 4 543 537 4 571 901
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Not 4 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 6 av 6