Å R S R E D O V I S N I N G
för
CN Svedala Fastighet AB

Org.nr. 559235-3295

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 6

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastighet.
Bolaget har sitt säte i Svedala kommun, Skåne.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022
Nettoomsättning 476 005 360 000 385 300
Resultat efter finansiella poster -67 402 -60 758 34 850
Soliditet (%) 2,26 4 5
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 208 260 -60 758 172 502
Balanseras i ny räkning -60 758 60 758 0
Årets resultat -67 402 -67 402
Belopp vid årets utgång 25 000 147 502 -67 402 105 100
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 147 502
Årets resultat -67 402
80 100
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 80 100
80 100

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 6
CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 476 005 360 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 476 005 360 000
Rörelsekostnader
Handelsvaror -4 975 -300
Övriga externa kostnader -298 433 -146 294
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -90 864 -90 864
Summa rörelsekostnader -394 272 -237 458
Rörelseresultat 81 733 122 542
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 231
Räntekostnader och liknande resultatposter -149 135 -183 531
Summa finansiella poster -149 135 -183 300
Resultat efter finansiella poster -67 402 -60 758
Resultat före skatt -67 402 -60 758
Årets resultat -67 402 -60 758
Sida 3 av 6
CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 571 901 4 612 765
Summa materiella anläggningstillgångar 4 571 901 4 612 765
Summa anläggningstillgångar 4 571 901 4 612 765
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 44 782 40 744
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 3 482
Summa kortfristiga fordringar 44 782 44 226
Kassa och bank
Kassa och bank 23 577 27 601
Summa kassa och bank 23 577 27 601
Summa omsättningstillgångar 68 359 71 827
SUMMA TILLGÅNGAR 4 640 260 4 684 592
Sida 4 av 6
CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 147 502 208 260
Årets resultat -67 402 -60 758
Summa fritt eget kapital 80 100 147 502
Summa eget kapital 105 100 172 502
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 2 855 000 2 975 000
Övriga skulder 945 811 673 531
Summa långfristiga skulder 3 800 811 3 648 531
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 773 131 869
Övriga skulder 688 420 688 420
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 42 156 43 270
Summa kortfristiga skulder 734 349 863 559
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 640 260 4 684 592
Sida 5 av 6
CN Svedala Fastighet AB
 Org.nr. 559235-3295

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 951 498 4 500 000
Inköp 50 000 451 498
Utgående anskaffningsvärden 5 001 498 4 951 498
Ingående avskrivningar -338 733 -247 869
Årets avskrivningar -90 864 -90 864
Utgående avskrivningar -429 597 -338 733
Redovisat värde 4 571 901 4 612 765
Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 800 811 3 648 531
Not 4 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 6 av 6