2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559235-07392025-01-012025-12-31 559235-07392024-01-012024-12-31 559235-07392023-01-012023-12-31 559235-07392021-07-012022-12-31 559235-07392025-12-31 559235-07392024-12-31 559235-07392023-12-31 559235-07392022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fondamentor Klockarbäcken 22 AB

 

559235-0739

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fondamentor Klockarbäcken 22 AB

Org.nr 559235-0739

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fondamentor Klockarbäcken 22 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

 

Fondamentor Klockarbäcken 22 AB grundades 2022.

Bolaget skall förvalta och utveckla fastigheter, hyra ut lokaler, idka handel med aktier och värdepapper
samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger fastigheten Umeå Valvet 2.

Värdering av fastighetsbeståndet har en uppdaterad marknadsvärdering 2025 på 8,1 MSEK.och
har gjorts av oberoende värderare.

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året refinansierat sin externa belåning i bank, med effekten av ett framtida bättre
kassaflöde.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fondamentor AB.

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

Nettoomsättning

505

497

334

0

 

Resultat efter finansiella poster

236

213

-472

-340

 

Balansomslutning

9 134

9 511

5 265

5 249

 

Soliditet (%)

36,3

46,4

1,0

1,0

 

Justerad soliditet (%)

46

55

13

13

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

5 056 821

28 909

-695 084

4 415 646

Balanseras i ny räkning

 

 

-695 084

695 084

0

Uppskrivningsfond

 

-1 304 307

 

 

-1 304 307

Årets resultat

 

 

 

208 526

208 526

Belopp vid årets utgång

25 000

3 752 514

-666 175

208 526

3 319 865

 

 

 

 

 

 

Fondamentor Klockarbäcken 22 AB

Org.nr 559235-0739

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -666 174
årets vinst   208 526
  -457 648

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -457 648
  -457 648

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fondamentor Klockarbäcken 22 AB

Org.nr 559235-0739

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Arrendeintäkter

 

504 683

 

497 025

 

 

 

504 683

 

497 025

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-28 200

 

-24 993

 

Övriga externa kostnader

 

-37 171

 

-64 837

 

 

 

-65 371

 

-89 830

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

439 312

 

407 195

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8

 

578 735

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-203 692

 

-773 014

 

 

 

-203 684

 

-194 279

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

235 628

 

212 916

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-908 000

 

 

 

0

 

-908 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

235 628

 

-695 084

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-27 102

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

208 526

 

-695 084

 

Fondamentor Klockarbäcken 22 AB

Org.nr 559235-0739

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 480 000

 

6 480 000

 

 

 

6 480 000

 

6 480 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

3

39 817

 

66 919

 

 

 

39 817

 

66 919

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 519 817

 

6 546 919

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

56 827

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 578 443

 

2 834 614

 

Övriga fordringar

 

935

 

6

 

 

 

2 579 378

 

2 891 447

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

34 470

 

72 781

 

 

 

34 470

 

72 781

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 613 848

 

2 964 228

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 133 665

 

9 511 147

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fondamentor Klockarbäcken 22 AB

Org.nr 559235-0739

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

3 752 514

 

5 056 821

 

 

 

3 777 514

 

5 081 821

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-666 174

 

28 910

 

Årets resultat

 

208 526

 

-695 084

 

 

 

-457 648

 

-666 174

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

3 319 866

 

4 415 647

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

973 575

 

10 439

 

 

 

973 575

 

10 439

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 437 500

 

4 687 500

 

 

 

4 437 500

 

4 687 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

250 000

 

250 000

 

Skulder till koncernföretag

 

7 500

 

0

 

Skatteskulder

 

17 915

 

21 390

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

127 309

 

126 171

 

 

 

402 724

 

397 561

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 133 665

 

9 511 147

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fondamentor Klockarbäcken 22 AB

Org.nr 559235-0739

6 (8)

 

 

 

 

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen och koncernredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och
BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Justerad soliditet i (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) inklusive
övervärde i fastigheter i procent av balansomslutning.

 

Fondamentor Klockarbäcken 22 AB

Org.nr 559235-0739

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 1 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fondamentor AB med organisationsnummer 559169-4533 med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Norrlandskronan AB med organisationsnummer 556811-5736 med säte i Stockholm.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 480 000

1 412 740

 

Uppskrivning av fastighet

0

5 067 260

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 480 000

6 480 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 480 000

6 480 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

6 480 000

6 480 000

 

 

6 480 000

6 480 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppskjuten skattefordran

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

66 919

66 919

 

Under året ianspråktagna belopp

-27 102

0

 

 

39 817

66 919

 

 

 

 

 

Uppskjutna skattefordringar hänförs till skattemässiga underskottsavdrag.

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder til kreditinstitut förfall inom 5 år

4 437 500

4 687 500

 

 

4 437 500

4 687 500

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-06-30

 

 

 

Fastighetsinteckning ställd som säkerhet för lån

5 000 000

5 000 000

 

 

 

Eventualförpliktelser

Inga

Inga