Årsredovisning för

K2A Studenthus i Sundsvall 2 AB

559234-8311

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Sundsvall 2 AB, 559234-8311, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 874 538	4 812 553	4 164 303	4 104 829
Resultat efter finansiella poster	-607 898	-40 428	-375 814	-469 000
Soliditet %	24	24,9	25,7	26,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	14 171 556	-623 408
Balanseras i ny räkning		-623 408	623 408
Årets resultat			-798 616
Belopp vid årets utgång	25 000	13 548 148	-798 616

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	13 548 148
Årets resultat	-798 616
Summa	12 749 532

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	12 749 532
Summa	12 749 532

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 874 538	4 812 553
Övriga rörelseintäkter	2	39 847	2 763
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 914 385	4 815 316
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 820 462	-2 776 404
Övriga externa kostnader		-640 315	-651 823
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-949 133	-947 821
Summa rörelsekostnader		-4 409 910	-4 376 048
Rörelseresultat		504 475	439 268
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 921	2 263
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 115 294	-481 959
Summa finansiella poster		-1 112 373	-479 696
Resultat efter finansiella poster		-607 898	-40 428
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-582 980
Förändring av periodiseringsfonder		-115 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-115 000	-582 980
Resultat före skatt		-722 898	-623 408
Skatter
Skatt på årets resultat		-75 718	0
Årets resultat		-798 616	-623 408

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	52 207 842	53 156 975
Summa materiella anläggningstillgångar		52 207 842	53 156 975
Summa anläggningstillgångar		52 207 842	53 156 975
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		54 094	79 447
Fordringar hos koncernföretag		17 673	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	366 996
Övriga fordringar		16 947	23 085
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		217 194	195 016
Summa kortfristiga fordringar		305 908	664 544
Kassa och bank
Kassa och bank		997 535	605 891
Summa kassa och bank		997 535	605 891
Summa omsättningstillgångar		1 303 443	1 270 435
SUMMA TILLGÅNGAR		53 511 285	54 427 410

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 548 148	14 171 556
Årets resultat		-798 616	-623 408
Summa fritt eget kapital		12 749 532	13 548 148
Summa eget kapital		12 774 532	13 573 148
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		115 000	0
Summa obeskattade reserver		115 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		38 395 000	38 800 000
Leverantörsskulder		622 203	389 371
Skulder till koncernföretag		582 980	790 370
Skatteskulder		79 384	26 760
Övriga skulder		377 469	351 383
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		564 717	496 378
Summa kortfristiga skulder		40 621 753	40 854 262
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		53 511 285	54 427 410

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
FörsäkringsersättningFörsäkringsersättning	39 847	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57 736 301	57 645 768
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		90 533
Utgående anskaffningsvärden	57 736 301	57 736 301
Ingående avskrivningar	-4 579 326	-3 631 505
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-949 133	-947 821
Utgående avskrivningar	-5 528 459	-4 579 326
Redovisat värde	52 207 842	53 156 975

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	50 375
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	40 158
Omklassificeringar	0	-90 533
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	40 500 000	40 500 000
Summa ställda säkerheter	40 500 000	40 500 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB