Årsredovisning för

K2A Studenthus i Sundsvall 2 AB

559234-8311

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Sundsvall 2 AB, 559234-8311, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 812 553	4 164 303	4 104 829	3 867 908
Resultat efter finansiella poster	-40 428	-375 814	-469 000	-72 606
Soliditet %	25	26	27	27

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	14 800 791	-629 235
Balanseras i ny räkning		-629 235	629 235
Årets resultat			-623 408
Belopp vid årets utgång	25 000	14 171 556	-623 408

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	14 171 556
Årets resultat	-623 408
Summa	13 548 148

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	13 548 148
Summa	13 548 148

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 812 553	4 164 303
Övriga rörelseintäkter		2 763	7 650
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 815 316	4 171 953
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 776 404	-2 574 675
Övriga externa kostnader		-651 823	-542 494
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-947 821	-945 898
Summa rörelsekostnader		-4 376 048	-4 063 067
Rörelseresultat		439 268	108 886
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 263	2 337
Räntekostnader och liknande resultatposter		-481 959	-487 037
Summa finansiella poster		-479 696	-484 700
Resultat efter finansiella poster		-40 428	-375 814
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-582 980	-253 421
Summa bokslutsdispositioner		-582 980	-253 421
Resultat före skatt		-623 408	-629 235
Årets resultat		-623 408	-629 235

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	53 156 975	54 014 263
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	50 375
Summa materiella anläggningstillgångar		53 156 975	54 064 638
Summa anläggningstillgångar		53 156 975	54 064 638
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		79 447	14 064
Fordringar hos koncernföretag		0	900 215
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		366 996	0
Övriga fordringar		23 085	14 317
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		195 016	209 947
Summa kortfristiga fordringar		664 544	1 138 543
Kassa och bank
Kassa och bank		605 891	0
Summa kassa och bank		605 891	0
Summa omsättningstillgångar		1 270 435	1 138 543
SUMMA TILLGÅNGAR		54 427 410	55 203 181

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 171 556	14 800 791
Årets resultat		-623 408	-629 235
Summa fritt eget kapital		13 548 148	14 171 556
Summa eget kapital		13 573 148	14 196 556
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	0	38 800 000
Summa långfristiga skulder		0	38 800 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		38 800 000	405 000
Leverantörsskulder		389 371	687 656
Skulder till koncernföretag		790 370	256 988
Skatteskulder		26 760	119 238
Övriga skulder		351 383	244 410
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		496 378	493 333
Summa kortfristiga skulder		40 854 262	2 206 625
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		54 427 410	55 203 181

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57 645 768	57 503 385
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	90 533	142 383
Utgående anskaffningsvärden	57 736 301	57 645 768
Ingående avskrivningar	-3 631 505	-2 685 606
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-947 821	-945 899
Utgående avskrivningar	-4 579 326	-3 631 505
Redovisat värde	53 156 975	54 014 263

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 375	70 508
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	40 158	122 250
Omklassificeringar	-90 533	-142 383
Utgående anskaffningsvärden	0	50 375
Redovisat värde	0	50 375

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	40 500 000	40 500 000
Summa ställda säkerheter	40 500 000	40 500 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB