2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559234-32622025-01-012025-12-31 559234-32622024-01-012024-12-31 559234-32622023-01-012023-12-31 559234-32622022-01-012022-12-31 559234-32622025-12-31 559234-32622024-12-31 559234-32622023-12-31 559234-32622022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

 

559234-3262

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fanfaren 7.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 8 AB, org. nr. 559450-1263.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 979

10 357

10 435

10 163

 

Resultat efter finansiella poster

-2 210

-842

4 689

-7 219

 

Soliditet (%)

44

53

46

47

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

86 073 046

-1 001 527

85 121 519

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 001 527

1 001 527

0

Årets resultat

 

 

-2 465 318

-2 465 318

Belopp vid årets utgång

50 000

85 071 519

-2 465 318

82 656 201

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   85 071 519
årets förlust   -2 465 318
  82 606 201

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   82 606 201
  82 606 201

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 978 506

 

10 356 840

 

Övriga rörelseintäkter

 

94 953

 

20 681

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 073 459

 

10 377 521

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 473 890

 

-1 556 437

 

Övriga externa kostnader

 

-566 263

 

-457 746

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 182 540

 

-2 191 852

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 222 692

 

-4 206 034

 

Rörelseresultat

 

3 850 768

 

6 171 486

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

-5 715

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-6 060 504

 

-7 007 685

 

Summa finansiella poster

 

-6 060 504

 

-7 013 400

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 209 736

 

-841 914

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 209 736

 

-841 914

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-255 582

 

-159 613

 

Årets resultat

 

-2 465 318

 

-1 001 527

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

151 966 434

 

156 004 059

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

378 897

 

1 015 941

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

152 345 331

 

157 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

152 345 331

 

157 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

29 251 699

 

0

 

Övriga fordringar

 

10

 

106 484

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 370 929

 

4 883 050

 

Summa kortfristiga fordringar

 

33 622 638

 

4 989 534

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

33 622 638

 

4 989 534

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

185 967 969

 

162 009 534

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

85 071 519

 

86 073 047

 

Årets resultat

 

-2 465 318

 

-1 001 527

 

Summa fritt eget kapital

 

82 606 201

 

85 071 520

 

Summa eget kapital

 

82 656 201

 

85 121 520

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

99 805 675

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

99 805 675

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

58 407

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

72 922 505

 

Skatteskulder

 

415 213

 

299 387

 

Övriga skulder

 

26 272

 

231 430

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 064 608

 

3 376 285

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 506 093

 

76 888 014

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

185 967 969

 

162 009 534

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

169 121 573

168 881 838

 

Inköp

128 974

239 735

 

Omklassificeringar

1 015 940

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

170 266 487

169 121 573

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 217 428

-8 137 998

 

Årets avskrivningar

-5 082 626

-5 079 430

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 300 054

-13 217 428

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

99 914

-2 787 663

 

Återförda nedskrivningar

-99 914

2 887 577

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

99 914

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

151 966 433

156 004 059

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 015 940

43 823

 

Inköp

378 897

972 117

 

Omklassificeringar

-1 015 940

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

378 897

1 015 940

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

378 897

1 015 940

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

90 786 250

90 786 250

 

 

90 786 250

90 786 250

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.



Stockholm den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB