559234-3262 Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

559234-3262

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

2 (8)

Styrelsen för Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fanfaren 7.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse Holdco 7 AB, org. nr. 559312-5973.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt namn från Stenhus Karlstad Fanfaren 2 AB till Stenhus Karlstad Fanfaren 7
AB.

Bolaget har under året bytt ägare från MaxFastigheter i Sverige AB, org.nr. 559269-9507 till Stenhus
Reverse Holdco 7 AB, org. nr. 559312-5973.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
				(13 mån)
Nettoomsättning	10 435	10 163	132	0
Resultat efter finansiella poster	4 689	-7 219	-5 125	-124
Soliditet (%)	49	47	44	11

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

3 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	73 461 762	7 282 281	80 794 043
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		7 282 281	-7 282 281	0
Årets resultat			5 329 003	5 329 003
Belopp vid årets utgång	50 000	80 744 043	5 329 003	86 123 046

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

80 744 043

årets vinst

5 329 003

86 073 046

disponeras så att

i ny räkning överföres

86 073 046

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	10 435 026	10 162 797
Övriga rörelseintäkter	40 164	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	10 475 190	10 162 797

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-2 784 991	-3 777 262
Övriga externa kostnader	-404 249	-974 410
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	244 602	-11 170 263
Summa rörelsekostnader	-2 944 639	-15 921 936
Rörelseresultat	7 530 550	-5 759 139

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	131 394	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-2 973 185	-1 460 306
Summa finansiella poster	-2 841 791	-1 460 306
Resultat efter finansiella poster	4 688 759	-7 219 445

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	780 000	15 950 000
Summa bokslutsdispositioner	780 000	15 950 000
Resultat före skatt	5 468 759	8 730 555

Skatter
Skatt på årets resultat	-139 756	-1 448 274
Årets resultat	5 329 003	7 282 281

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	157 956 177	147 983 447
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	43 823	8 407 640
Summa materiella anläggningstillgångar		158 000 000	156 391 087

Summa anläggningstillgångar		158 000 000	156 391 087

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	1 204
Övriga fordringar		2 560 689	8 377 688
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 290 693	7 834 934
Summa kortfristiga fordringar		7 851 382	16 213 826

Kassa och bank
Kassa och bank		8 949 312	633 463
Summa kassa och bank		8 949 312	633 463
Summa omsättningstillgångar		16 800 694	16 847 289

SUMMA TILLGÅNGAR		174 800 694	173 238 376

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		80 744 043	73 461 762
Årets resultat		5 329 003	7 282 281
Summa fritt eget kapital		86 073 046	80 744 043
Summa eget kapital		86 123 046	80 794 043

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		0	77 013 000
Summa långfristiga skulder		0	77 013 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		154 712	34 550
Skulder till koncernföretag		85 838 442	10 164 973
Skatteskulder		1 588 030	2 232 274
Övriga skulder		231 614	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		864 850	2 999 536
Summa kortfristiga skulder		88 677 648	15 431 333

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		174 800 694	173 238 376

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	159 153 710	157 605 335
Inköp	268 095	1 548 375
Omklassificeringar	9 460 033
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	168 881 838	159 153 710

Ingående avskrivningar	-3 170 263
Årets avskrivningar	-4 967 735	3 170 263
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 137 998	3 170 263

Ingående nedskrivningar	-8 000 000	0
Återförda nedskrivningar	7 000 000	0
Årets nedskrivningar	-1 787 663	-8 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 787 663	-8 000 000

Utgående redovisat värde	157 956 177	154 323 973

Stenhus Karlstad Fanfaren 7 AB

Org.nr 559234-3262

8 (8)

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 407 640	0
Inköp	1 096 216	8 407 640
Omklassificeringar	-9 460 033	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	43 823	8 407 640

Utgående redovisat värde	43 823	8 407 640

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	90 786 250	77 400 000
	90 786 250	77 400 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-07

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB